中古屋買賣 相關
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2018年11月13日 · 李慶隆. 房地產掃瞄. 達志. 2018-11-13 10:31. +A -A. 加入收藏. 買房是人生重要的決定之一。 考量到價錢及交通,許多人第一間房子會選擇買中古屋比較便宜,且很多是零公設,如果是華廈公設只有10%很低。 看屋時注意8件事情,就能買到好宅。 1.知名建商。 買中古屋 第一要訣是要了解哪家建商蓋的房子,找知名度高、股票上市的建商,房子若出問題,建商會負起責任,對買方才有保障。 以房子的結構來說,建商的保固期為15年。 有誠信的建商就算過了保固期,還是會負起責任。 25年前曾經發生一件知名事件。 某知名老牌建商在復興南路大馬路邊蓋了一棟18樓辦公大樓,不到1年結構就出現問題。 深究後了解是建築師設計不當,導致騎樓的柱子傾斜。 建商非常有誠信,第一時間打掉重蓋。
2022年3月28日 · 買中古屋買房仲「4關鍵」要掌握! 阿格力:設定出價底線要讓仲介知道. 張家麒. 房地產. shutterstock. 2022-03-28 10:09. +A -A. 加入收藏. 財經專家阿格力最近買了房子,他分享購屋過程中,幾個和仲介交手的心得。 阿格力在YouTube頻道 《 阿格力博識 》提出他的看法: 多找幾家仲介看同一間房子. 找出值得信賴的房仲. 就像名偵探柯南一樣,A、B、C仲介都找來,最重要是能夠了解屋主的背景和資訊,屋主急不急將房子快點賣掉,有沒有急迫的現金壓力。 以上很重要,會關係到最後自己買房的出價要到多少金額! 下斡旋之前多探聽行情. 掌握情報推敲出價點.
2020年9月22日 · 房屋依使用和完工狀況,大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋三種類型,民眾在決定買房時,會視預算,選擇可負擔的物件,而各類物件,也分別有其特點,怎麼選,才能挑中最適合自己的好宅,又有哪些「眉角」該注意呢?
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2017年7月25日 · 中古屋》買賣方可以協議付款方式 一般人買房經驗並不多,面對什麼是斡旋金、定金、用印、完稅(印花稅、契稅)、申辦房貸、代書費、履約保證費用等等,往往聽得一個頭兩個大,還有自備款分幾期繳付或是付多少錢,也是搞不清楚狀況。
2022年6月11日 · 因為中古屋買賣,通常交屋完畢後,房款的最後一筆款項(通常也是最大筆款項)才會由履保機構撥付給買方。 這本來是一件好事,但是常衍生出一個特殊的問題:驗屋沒過撥款怎麼辦? 買方可以拒絕付款嗎? 案例:桃園千萬中古豪宅買方A驗屋撥款的難題. A在桃園買了一棟新台幣4000萬元的百坪中古豪宅,因為格局方正、交通位置也符合A的需求、A很是喜歡馬上就簽約了,A也很快支付簽約、完稅款金等款項約600萬元、但還有3400萬元的交屋款還沒付,交屋款要等雙方約定的交屋日4月1日,交屋完成後,賣方B才會拿到款項。 A於3月10日取得桃園豪宅的所有權後,A心想,雖然去看過幾次屋都沒啥問題,但畢竟房子蠻大也蠻貴的,怕自己看不周全,所以A在3月15日找了驗屋公司來驗屋。
2023年8月28日 · 2023-08-28 16:40. +A -A. 加入收藏. 在房屋買賣流程中,很可能因為一個流程出狀況而破局,甚至還有「房財兩失」的風險。 為了要保證買賣雙方的權益,就需要專業的房仲業者居中擔任第三方角色。 究竟,房屋買賣流程有哪些眉角? 想要安心賣屋放心買屋,不妨就透過專業的信義房屋幫你詳細說明吧! 信義房屋 三和捷運店店長-戴家浚. 財力及負擔能力的基本評估. 近期周邊交易行情. 信義房屋賣屋透視鏡. 今周刊. 【房仲工作心得分享】新手房仲必看,信義教你如何在市場脫穎而出! 【房仲推薦】數位轉型時代下,信義房屋如何突破重圍領先業界? PODCAST:信義房屋提供好聽、好懂的房地產交易知識與故事、真實案例分享.
2023年11月11日 · 這幾年全台房價齊漲,讓總價 1000 萬元內的房屋越來越稀有,觀察近一年全台中古屋十大熱區中僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」3 區。 陳金萍指出,桃園市作為電子零組件製造業、光電等產業重鎮,也具備航空城區位優勢,就業機會多帶來強勁自住需求,加上桃園屋齡普遍相對年輕、房價也較鄰近的雙北及新竹親民。 而「中壢區」又屬發展成熟的生活圈,且能往外延伸新興發展的重劃區,故而成為許多自住客的首選區域。 中壢也因為發展時間較早及擴及的範圍較廣,當地有很多屋齡 20 年以上的中古屋,因此平均總價還能落在千萬以內,購屋族群也更有機會以較低預算買到物美價廉的產品。 陳金萍指出,「淡水區」是前十名中古屋交易熱區中,新北市唯一平均總價還在千萬以內的行政區。