中古屋買賣 相關
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2018年11月13日 · 李慶隆. 房地產掃瞄. 達志. 2018-11-13 10:31. +A -A. 加入收藏. 買房是人生重要的決定之一。 考量到價錢及交通，許多人第一間房子會選擇買中古屋比較便宜，且很多是零公設，如果是華廈公設只有10％很低。 看屋時注意8件事情，就能買到好宅。 1.知名建商。 買中古屋 第一要訣是要了解哪家建商蓋的房子，找知名度高、股票上市的建商，房子若出問題，建商會負起責任，對買方才有保障。 以房子的結構來說，建商的保固期為15年。 有誠信的建商就算過了保固期，還是會負起責任。 25年前曾經發生一件知名事件。 某知名老牌建商在復興南路大馬路邊蓋了一棟18樓辦公大樓，不到1年結構就出現問題。 深究後了解是建築師設計不當，導致騎樓的柱子傾斜。 建商非常有誠信，第一時間打掉重蓋。
2022年3月28日 · 買中古屋買房仲「4關鍵」要掌握！ 阿格力：設定出價底線要讓仲介知道. 張家麒. 房地產. shutterstock. 2022-03-28 10:09. +A -A. 加入收藏. 財經專家阿格力最近買了房子，他分享購屋過程中，幾個和仲介交手的心得。 阿格力在YouTube頻道 《 阿格力博識 》提出他的看法： 多找幾家仲介看同一間房子. 找出值得信賴的房仲. 就像名偵探柯南一樣，A、B、C仲介都找來，最重要是能夠了解屋主的背景和資訊，屋主急不急將房子快點賣掉，有沒有急迫的現金壓力。 以上很重要，會關係到最後自己買房的出價要到多少金額！ 下斡旋之前多探聽行情. 掌握情報推敲出價點.
2020年9月22日 · 房屋依使用和完工狀況，大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋三種類型，民眾在決定買房時，會視預算，選擇可負擔的物件，而各類物件，也分別有其特點，怎麼選，才能挑中最適合自己的好宅，又有哪些「眉角」該注意呢？
2017年7月26日 · 假設5年中古屋行情每坪100萬元 預售屋→100萬元＋（5－0）2.5％100萬元＝112.5萬元 10年成屋→100萬元－（10－5）2.5％100萬元＝87.5萬元 註：具都更效益的30~40年老屋，因另投資價值，不適合此公式。 公式2 從樓層看房價
2017年7月25日 · 中古屋》買賣方可以協議付款方式 一般人買房經驗並不多，面對什麼是斡旋金、定金、用印、完稅（印花稅、契稅）、申辦房貸、代書費、履約保證費用等等，往往聽得一個頭兩個大，還有自備款分幾期繳付或是付多少錢，也是搞不清楚狀況。
2022年6月11日 · 因為中古屋買賣，通常交屋完畢後，房款的最後一筆款項（通常也是最大筆款項）才會由履保機構撥付給買方。 這本來是一件好事，但是常衍生出一個特殊的問題：驗屋沒過撥款怎麼辦？ 買方可以拒絕付款嗎？ 案例：桃園千萬中古豪宅買方A驗屋撥款的難題. A在桃園買了一棟新台幣4000萬元的百坪中古豪宅，因為格局方正、交通位置也符合A的需求、A很是喜歡馬上就簽約了，A也很快支付簽約、完稅款金等款項約600萬元、但還有3400萬元的交屋款還沒付，交屋款要等雙方約定的交屋日4月1日，交屋完成後，賣方B才會拿到款項。 A於3月10日取得桃園豪宅的所有權後，A心想，雖然去看過幾次屋都沒啥問題，但畢竟房子蠻大也蠻貴的，怕自己看不周全，所以A在3月15日找了驗屋公司來驗屋。
2023年11月11日 · 這幾年全台房價齊漲，讓總價 1000 萬元內的房屋越來越稀有，觀察近一年全台中古屋十大熱區中僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」3 區。 陳金萍指出，桃園市作為電子零組件製造業、光電等產業重鎮，也具備航空城區位優勢，就業機會多帶來強勁自住需求，加上桃園屋齡普遍相對年輕、房價也較鄰近的雙北及新竹親民。 而「中壢區」又屬發展成熟的生活圈，且能往外延伸新興發展的重劃區，故而成為許多自住客的首選區域。 中壢也因為發展時間較早及擴及的範圍較廣，當地有很多屋齡 20 年以上的中古屋，因此平均總價還能落在千萬以內，購屋族群也更有機會以較低預算買到物美價廉的產品。 陳金萍指出，「淡水區」是前十名中古屋交易熱區中，新北市唯一平均總價還在千萬以內的行政區。
