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2020年3月11日 · 一、市場成交價查詢. (一)實價登錄查詢. 過去房價不透明的時代，房價只被少數人掌握，但自從內政部實價登錄平台於2012/08/01正式上路後，一般民眾也可簡單又快速地查到市場成交價格。 然而，當房市熱絡時，市場成交價往往也會過於樂觀，而且市場上存在不少特殊案例（如親屬買賣、假合約等），導致可能會有高估或低估的情形。 所以，最好再搭配銀行的估價當參考，才能真正找出合理的房價區間。...
2021年11月4日 · 原因是，房屋貸款需要有「房」，沒有房子只憑本身的薪資條件是很難貸到房貸金額的（信貸最高只能貸到月薪22倍），因此建商必須先把房子過戶給你，但是從房子過戶到房貸撥款中間會有幾天空窗期，這過程自然就會有風險產生，建設公司也會害怕房子一過戶買家就擺爛，因此會希望買家先簽本票保障交易安全。 簽本票既然是保障建商，那我可以不簽嗎？...
2021年11月19日 · 1.收入高≠借款成數高. 樂威表示，借房貸最常有的迷思是「我收入這麼高，怎麼可能借不到錢」，但事實是銀行因為主要在賺長久的利息錢，所以 更看重的是你戶頭裡有沒有穩定、持續的收入。 因此，如果像是夜市擺攤，沒有401報表或扣繳憑單這種狀況，銀行就會給得有所遲疑或折扣。 而像是業務性質的工作，底薪少、獎金多但不固定，也屬於同樣的情形。 （延伸閱讀： 建商獅子大開口，買房不想當冤大頭？...
11 小時前 · 之前有一位朋友與我聊起家人做股票的事，說他的舅舅買股票賠錢了，被迫要賣掉他外公先前給他的一棟房子。外公很疑惑地問：「跌了不就是一百 ...
2020年3月11日 · 這項算是最新的估價資源， 近幾年陸續有銀行將 內部鑑價資料庫 串接 內政部實價登錄平台 資料，可立即比對銀行鑑價與市場成交價的資料，並立即試算出房貸，對於一般大眾來說可算是個很大的福音。 不過要注意的是， 目前號稱結合實價登錄與內部鑑價大數據的銀行，多數只能用地址估算出該家銀行的貸款額度，而非房價 （房價必須知道該銀行的貸款成數後再另外反推回去）。 根據喬王在眾多銀行網站實測結果中，發現...
2020年12月2日 · 公寓貸款限制多 具5種條件才值得入手. 屋比房屋總監陳傑鳴指出，目前全台屋齡超過30年以上的住宅存量超過400萬戶，其中公寓產品占了相當大的比例，但常見的加強磚造公寓其耐用年數僅約52年，未來若發生大地震，抗震力較差的老舊公寓恐有安全疑慮。 此外，...
2020年10月24日 · 想讓銀行增加自己的貸款額度，就得注意以下這些「3高1惡」的地雷屋。. （示意圖／取自Pixabay）. 只要申請房貸，借款銀行就會依不動產的市價 ...
