中國信託理財型房貸 相關
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理財型房貸 利率 2.25％ 起機動計息，隨借隨還，當日借還不計息 永豐銀行 首購房貸 利率 1.7% 起，貸款期限最長 40 年，平均房貸月付金最低可降到約 60%，可搭配政府政策房貸 安泰銀行 優仲買賣專案
- 沒有收入可以貸款買房嗎？
- 沒有薪轉可以貸款買房嗎？
- 加分條件：財力證明
在之前分享過許多關於「培養信用重要性 」的文章，在申辦信用卡、信貸時，銀行很看重一個人有沒有固定工作，每個月有沒有薪轉紀錄，這些是左右可不可以申辦信用卡、信貸條件的重要因素，所以有些人沒有收入、沒有工作就會擔心自己也無法成功申請到貸款。 但，房地產迷人之處就在於可以抵押、在於房子本身就有價值，所以即使沒有收入的人買房，銀行看在有抵押品的份上，還是可以讓沒有收入的申請人貸款到房子市價的五成。
如果有工作，但不是像一般領月薪的上班族，而是自己擺攤、接 CASE 、或是打零工這樣的客群，一般銀行則是可以讓申請人貸款到七成。 但，前提是申請人必須在每個月固定的時間，例如每月10 號將一整個月的所得存入銀行，並在備註欄寫上申請人的工作名稱（賣菜、木工）或是薪資所得，這樣的動作持續六個月，接著銀行會到申請人的工作現場拍照存證 （拍擺攤賣菜、木工實際施工的樣子），這樣的狀況下，銀行會放款到房子市價的七成。
除了房子，如果手上有其他的財力證明，也是一個大加分的條件，可以讓銀行把利率調降、放款成數拉高，讓自己可以獲得更棒的貸款條件。 提供的財力證明可以是定存單、保人、保單、或是名下已經還完貸款的房子，這些都是可以證明自己的還款能力、財力的一種體現喔。 房子基本上是一個強而有力的抵押品，幾乎都是可以拿到貸款，只是差別於利率與成數的高低。但無論如何，一定要切記，貸款的條件都是可以事先透過銀行的詢問得到，所以下手買房前，一定要先知道自己的貸款的條件，再來出價，這是避免自己買高、買超過自己負擔條件的不二法則！ 記得點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@，就能即時收到重要房地產、財商資訊！
5 天前 · 1. 存款. 只要存款到一定金額，就可以跟銀行申請成為 VIP 貴賓戶，一般來說存款 300 萬是一個基本門檻 ，不過每間銀行都不太一樣，可以四處比較詢問。 當然，如果資本夠雄厚，也可以存更多的錢，畢竟 VIP 也是有分等級，越高等級享有的服務就越好。 備註：當然有更低的 VIP 存款門檻，但一分錢一分貨，享有的福利條件就會不太一樣，建議都可以多打聽不同銀行的消息。 有錢就是大爺，更何況存進去變VIP的錢還是自己的啊. 2. 刷卡. 很多信用卡在一定的期限內刷到一定金額，銀行就會主動詢問你要不要免費升級更高端的信用卡，而擁有高端的信用卡就是跟銀行爭取更好貸款條件的一個很好跳板。
2024年3月20日 · 中國信託：一般型信貸最高140萬+理財型信貸最高22倍。 富邦銀行：房貸一律貸款八成，無論地點或是貸款人條件。 日盛銀行：薪資認列10萬/月，可貸套房。 遠東商銀：薪資認列16萬/月，無論地點皆可貸8.5成。 有看出這當中的奧妙了嘛！ 時常會聽到周遭朋友想要買房的時候，因為自己薪轉不高或是地點在蛋殼區，抱怨銀行都不給他貸或是條件不好等等，但只要你是VIP，就什麼都YES啦！ 銀行如交友，良好的往來讓你萬事皆可談。 你可能感興趣的課程： 房地產達人「王派宏」跟你分享 買房不用錢 的 學校老師沒教的賺錢秘密分享會. 每週二、四 TIng 與 Liza 都會不藏私的分享財商小知識與房地產大小事. 歡迎發漏我們，跟著我們一起拿回人生的主導權.
2018年3月4日 · 在特別企劃 – 「21天理財筆記」的第十七天，要讓大家了解如何從銀行手中拿到三十年以上的房貸。 Ting在這連續21天當中，會跟大家分享自己學到變有錢的秘密，藉由一到兩分鐘的時間敘述，投資自己的腦袋，讓每個人都成為有錢人的思考模式。
2019年12月15日 · 1. 不看好房價. 有許多人對於少子化，失去人口紅利的台灣房市不看好，但，房地產的第一守則是地點、地點、地點，只要是蛋黃區，只要交通方便，大家永遠都會向這些地方靠攏，好地段的房價只會穩定成長。 關於選房守則，你可以參考這一篇： https://tingtorich.com/first-step-to-buy-real-estate/ 補充：建築業是一個國家經濟的重要指標，一旦房市長期下跌、甚至崩盤，這代表著國家級的重大金融海嘯正在發生，這樣普天同悲的局面並不是大家所想樂見，所以不要亂下黑色詛咒房市崩盤啊~ 2. 把買房的錢拿來及時享樂. 背負數年房貸太痛苦了，還不如及時行樂，日子過得快樂最重要。
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