中國房地產 相關
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2021年10月4日 · 2021年10月5日. Getty Images. 1998年房改釋放了中國房地產市場化的洪荒之力。 中國最大的地產企業恆大，依然身處危機之中——債券未能兌付，股票遭到停牌，變賣優質資產，投資者抗議，買樓者彷徨。 這場危機的烈度、廣度，乃至戲劇性之強，很容易讓人忽視，危機並非僅限於這一家房企。...
2023年3月1日 · Reuters. 中國房地產業過去20年迅猛發展，北京、上海等一線城市的房價躍居世界前列。 據世界銀行報告，房地產行業約佔中國GDP的30%。 「提前還房貸要排隊」最近一個月頻頻登上中國的新聞頭條，成為社交媒體的熱議話題。...
2023年10月25日 · 當初隨著中國經濟開始發展，房地產開發商自地方政府購買土地，地方政府賺取金錢、區域發展也帶來經濟效益，加上收入提高的中國民眾紛紛購屋居住，房價隨之不斷攀升，加上炒房熱潮，泡沫越來越大，豐厚的獲利使大大小小的房地產商大開槓桿，發行離岸和在岸債券來支持新的開發案，賣出預售屋所獲得的資金也持續投入更多建案，房地產商手上僅保存相當有限的現金流。...
2023年8月22日 · 中國最大的房地產開發商 碧桂園 本月表示，預計今年前六個月的虧損將高達76億美元。 該公司股價暴跌，因為投資者擔心它可能會出現數十億美元的貸款違約。 另一家大型房地產開發商中國恆大最近在美國申請破產，以進行債務重組。 該公司 在2021年違約了3000億美元的債務 ，這是中國房地產行業陷入困境的首批重大跡象之一。...
2024年1月31日 · 房地產業約佔中國經濟產出的25%。 由於擔心房地產泡沫及其對金融體系的影響，中國政府在2020年推出了一系列旨在遏制房地產開發商過度借貸的法規，此後房地產行業開始進入停滯狀態。 不再能輕鬆地獲得貸款，開發商在償還現有貸款、完成已賣給購房者的樓盤建設上遇到困難。 據日本金融服務公司野村證券估計，中國仍有2000萬套待完工的預售房，這些房的完工將需要逾三萬億元的資金。...
2022年7月14日 · 2022年7月14日. Reuters. 中國房地產業過去二十年迅猛發展，北京、上海等一線城市的房價躍居世界最貴。 據世界銀行報告，房地產行業約佔中國GDP的30%。 受新冠疫情「清零」政策影響，中國多地經濟面臨嚴峻形勢，房價下跌的同時，多個城市傳出購房者拒絕支付「爛尾樓」房貸的消息。 由於「爛尾樓」停貸與銀行金融系統的穩定有密切關係，因此中國內外媒體高度關注。...
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2024年2月16日 · 中國房地產現況. 2021年年底，恒大集團（中國第二大）爆發債務危機，2023年碧桂園（被稱為「宇宙第一房企」）、SOHO中國也出現債務違約危機，這些（世界）重量級的超大開發商爆雷，一方面固然是過高的財務槓桿，但本質原因還是「市場需求銳減造成的銷售額下滑與借貸困難」，引發「現金流」不足，導致整體資金鏈斷裂所致。 根據中國國家統計局數據顯示，2020年以來，大陸房地產市場銷售、開工等數據均連續下滑，這也顯示，大陸居民對房地產的態度已經有所轉變，亦即「民眾瘋狂買房的熱情」不再。 具體來看，大陸房地產的高速成長已成過去式，房地產市場將從增量市場轉變成存量市場，日後房價很難再出現暴漲，可以說，「 大陸房地產市場的紅利時代已經徹底結束 」。 房地產在中國，不僅僅是經濟問題，更提升到政治和政權層面。
2023年8月23日 · 中國的央行行長在一次罕見的新聞發布會上回答記者提問時說，獲取個人住房貸款將變得更容易。 那是2016年2月，當時的央行行長是長期擔任該職的 周小川 ，後來的事實證明，這一宣告是中國龐大的銀行體系令人驚奇地快速發放房貸的開端。 降低購買公寓首付比例的做法引發了住房建設項目的激增。 銀行也把大筆貸款提供給了地方政府，讓它們能大肆建設新道路、新鐵路。...
2023年11月26日 · 中國房地產的問題乃是沉疴已久，從全國大部分人賭上未來幾十年的消費能力去背負房貸開始，就已經埋下了一顆地雷。 房價一降，意味著之前高價買房的人立刻欠下巨債；但房價不降，無人再進入市場，爛尾樓沒有新的資金注入，大部分苦主每個月要支付一大半收入給銀行，卻不一定拿得到房子。 中國房市一向是中國經濟的主要支柱，在過去將近20年中，雖然履有聲音說中國房地產泡沫太大，不要買了。 就連之前的中國首富馬雲都曾經預言說：未來房價如蔥。 結果很多人沒有相信馬雲的話，還是繼續買房。 但隨著之前恆大危機爆發、爛尾樓四起，到最近碧桂園也爆雷，中國房市泡沫似乎真的要破滅了。 中國房市能夠有如此好勢的發展，要從政府發展和民間觀念兩個方面結合來看，且二者缺一不可。 從政府發展來看，中國發展房地產主要有三個目的。
