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2024年3月26日 · 好事貸. | 政策法規. 更新日期： 2024-03-26. 政府為減緩通膨趨勢，以及遏止投機客炒房，央行因此以升息的方式，希望可以平抑物價與房價。 2024年央行重磅宣布，睽違2季後再度升息半碼，自2022年3月以來總共升息3.5碼（0.875%），直接影響到銀行的貸款種類。 不過並不是所有的貸款，都會被央行升息所影響。 現在我們就來看看，你的貸款有沒有被影響吧。 升息是一種貨幣緊縮政策。 簡單來說當 央行決定升息，銀行也會跟著提高存款與貸款的利率 ，希望讓民間的資金多留存在銀行中，並減少貸款投資的行為，藉此紓緩通貨膨脹的情形。 而升息後影響到的利率種類，以機動式利率受到的影響最大，固定式利率則幾乎不受升息的影響而波動。 央行升息一碼是什麼意思？
- 會的!以貸款利率2%，年限20年為例，目前國內房貸平均金額763萬，升息一碼後平均每月要多繳910元，1 年就是10,920元，20年下來會多繳218,400元。
- 央行升息後對於車貸的影響主要取決於向哪個貸款單位，分別分為向銀行貸款與融資公司: 向銀行貸款購買新車100萬來說，每個月要多付208元。(浮動計息) 向融資公司辦理的車貸就不受影響，仍是按照原本的繳款金額繳費。(固定計息)
- 不改變，因郵政儲金機動利率是由政府補貼，不影響民眾。
- 以常見的房屋貸款、汽車貸款、信用貸款、就學貸款、保單貸款、紓困貸款、青年創業貸款來說，大部分的貸款皆會被影響，只有青年創業貸款不受改變、及紓困貸款在短期內不受影響，後續再度升息是否會使貸款利率提高之後才知道。 但不同的是汽車貸款的部分，利率影響會取決於您的貸款單位，若向銀行貸款，則會有所影響，...
2024年2月2日 · 「房貸寬限期」是什麼？對於房貸族群來說會有什麼影響？「房貸寬限期」有哪些限制？中央銀行「房貸寬限期」的取消條件有哪些？這些問題本篇將一一解答，並說明房貸寬限期有什麼優缺點？以及適合哪些人申請？
- 不一定。可以跟申貸銀行協調，有些銀行可能不會接受在貸款期間內，讓你申請房貸寬限期。
- 建議符合以下二種情況的人可以提前還款。 (1)自營業者：開店創業的人較無固定收入，假如業績表現很好，有大筆的進帳時，建議可以提前還款，能減少日後的還款壓力。 (2)未來確定有大額資金進帳者：這種情況可能是年終獎金進帳，或是出脫手上資產等情況，也是可以考慮提早還款。
- 多還貸款本金，屬於違約的情況，因此反而會加收一筆違約金。
- 二者差異不大。不一樣的地方在於，房貸寬限期有合約的限制，若是想改變還款方式，須付出違約金；彈性繳款則是國內銀行首創，可以線上申請改變月付金額，於繳款日前1日晚上11點前申請變更，有多餘資金的話，可以申請最高還款金額為本息3倍；若是資金吃緊，也可申請只繳交利息。
- 可以。若是手頭資金較吃緊，可以申請延長寬限期，但前提是信用紀錄良好，按時繳交月付金，以上的情況銀行是願意展延寬限期的。
- 可以。但是須注意的是，若是在綁約期需付給原銀行違約金，新銀行也要付出手續費、代書費與規費等，因此在申請房屋轉貸前要仔細精算划不划算。
2024年3月26日 · 好事貸. | 政策法規. 更新日期： 2024-03-26. 打炒房修訂重點. 睽違2季未升息，2024年3月央行宣布升息半碼。 2022年3月～2023年6月連續5季升息；2023年9月及2023年12月，2季均未升息。 延伸閱讀. 央行宣布升息，會影響我的貸款嗎？ 不受升息影響的貸款有哪些？ 重貼現率： 2% 擔保放款融通利率： 2.375% 短期融通利率： 4.25% 活期存款準備率： 10.275% 活期儲蓄存款準備率： 6.000% 定期儲蓄存款準備率： 4.500% 定期存款準備率： 5.500% 打炒房修訂重點. 六都＋新竹縣市第二戶貸款上限7成. 超高齡老屋僅可以「土地貸款」名義申貸. 什麼是選擇性信用管制？ 打炒房修訂重點. 限制預售屋及新成屋的換約、轉售.
2024年2月2日 · 房貸寬限期延長的申請方式非常簡單，因為銀行已經留有你的基本資料，所以只要先以電話通知銀行，並親自到銀行填寫申請表單後，銀行就會根據申請者的條件進行審核，審核通過後就會延長應有的 房貸寬限期 。 二、寬限期延長好嗎?房貸寬限期優缺點有哪些？ 房貸寬限期延長沒有好與不好，需衡量自己的需求與條件後，再來考慮要不要申請。 申辦前可以先參考我們整理的優缺點以及貴哥的詳細解說，再來評估自己適不適合延長寬限期。 1.房貸寬限期延長的優點. 減輕還款壓力： 因為在寬限期中只需繳交利息，而貸款本金則暫時不用還，所以在每個月的還款壓力上會大為減輕。 靈活運用資金： 因為寬限期間不需繳交貸款本金，累積下來的資金也頗為可觀，所以在此時的資金運用上會更為靈活與寬裕。 2.房貸寬限期延長的缺點.
2024年1月24日 · 「青年安心成家購屋貸款」也稱為「青年首購貸款」或「青安貸款」，是政府為了幫助想買房成家的民眾，所推出的房屋貸款方案。 青安貸款推出以來廣受民眾好評，因此一再延續本項政策。 日前財政部與配合的八家公股銀行，將繼續推動青年首購貸款的政策，申辦期限為112年8月1日~115年7月31日止。 二、青年首購貸款的利率、額度與還款期限有多少？ 以下分別說明青年首購貸款的利率、額度與還款期限，並且舉例試算。 1.青年首購貸款利率. 因為配合中央銀行調息的政策，青年首購利率也有所調升。 依機動利率（含一段式&二段式）而有所不同，而且二種利率計算方式，一經選定後就不可以再更改。 目前最新利率如下表所示： 青年首購貸款方案表. 2.青年首購貸款額度.
2024年4月18日 · 一文看懂銀行老屋貸款評估關鍵，做對三件事有效提升貸款條件 好事貸-你的需要，我們都為你設想周到. 30年老屋要買嗎？ 一文看懂銀行老屋貸款評估關鍵，做對三件事有效提升貸款條件. 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-04-18. 房價漲不停，新房價格越來越高不可攀，而老屋雖然條件較不理想，未來也難作為擔保品申請融資貸款，卻因價格實惠而逐漸重回大眾視野，成為主流購屋選項之一。 然而，申請老屋貸款要怎麼拿到好方案？ 銀行評估重點有哪些？ 本文將為想買老房的你，提供一些關於老房貸款的說明與建議，幫助你順利完成買房夢想！ 文章目錄 顯示. 一、買老屋好嗎？ 關於老屋的那些事.
2024年4月22日 · 1.以房養老貸款申辦方案. 為因應不斷變化的資金運用需求，除了傳統的以房養老方案，不動產逆向抵押貸款的運作方式也出現了許多延伸，例如循環型以房養老方案，以及年金保險型以房養老方案。
