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房貸怎麼還才划算?
房貸試算好處有哪些?
為什麼房貸提前還款不划算?
如何挑選最划算的房貸專案?
因此本行建議大家在購屋前須審視以下2大關鍵要點，並且多加善用中國信託貸款試算小工具，試算房貸每月月付金，方便自己更瞭解能負擔的房貸金額。
房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金+利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。
2024年3月18日 · 袋鼠金融房貸月付金試算. 假設今天你目前自備款有 NT$ 150 萬，但你看中一間 NT$ 2,000 萬的房子，預計可貸款 8 成，但不確定貸款期間、寬限期最多有多長，可以先參考 房貸推薦 的資訊，確認你有往來的銀行的房貸方案資訊，並將資訊透過 袋鼠金融房貸月付金試算 來計算你的買屋頭期款，並協助擬規劃房貸的還款計畫！ 步驟一：輸入貸款金額、期間、寬限期、利率及手續費. 輸入方案資訊後，即可開始試算！ 步驟二：確認試算結果. 確認房貸月付金試算結果後，袋鼠金融也有提供完整的本息攤還表給大家參考，若想確認更詳細的表格資訊，請務必申辦袋鼠金融會員！ 買房頭期款常見問題. Q1.
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- 房屋貸款寬限期是什麼？將來銀行寬限期最長多久？
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你最近也正在考慮買房嗎？對許多人來說，每月房貸還款金額是購屋時最重要的考量之一，想知道房屋貸款怎麼算嗎？將來編針對大家最在意的房貸利率提供簡易計算工具，並詳細說明房貸公式以及進行房屋貸款快速試算，讓你完整了解房貸轉貸、房貸免費試算工具！
了解完房屋貸款試算方法後，以下將來編繼續來為你說明房屋貸款種類，以及目前政府提供的優惠房屋貸款！ 房屋貸款，簡單來說是指「以房屋作為擔保，向銀行、融資公司或其他第三方機構進行借貸。」舉例來說，在買房資金不足時所申請的購屋貸款，或是名下已經有房子但有額外資金需求，此時用房子作為抵押借貸，這些都算是房屋貸款的一種。 房貸依據不同的分類方式，可以再區分為以下幾種不同的房貸產品。 1.「抵押順位」類型產品有：一順位房貸、二胎房貸 2.「房貸利率」類型產品有：指數型房貸、固定型房貸、混合型房貸 3.「彈性運用資金」類型產品有：抵利型房貸、理財型房貸 以下統整這7種不同房貸產品的特色以及優缺點，提供給你參考！ 另外，銀行或是民間貸款公司等金融機構也有推出「一順位房貸」、「房貸轉貸」、「房貸轉增貸」等不同...
許多人在申請房貸時都會詢問「房屋貸款寬限期是什麼？」、「使用房貸寬限期好嗎？」等問題。所謂的寬限期是指申請房貸時，可以選擇一定的寬限期間，只需支付利息，而不需償還本金。等到寬限期結束後再平均攤還本金與利息，也就是「還息不還本」。而將來銀行的房貸寬限期最長為3年。 舉例來說，若房貸為1,000萬元、年利率為2.6%、分成20年攤還期，申請3年的房貸寬限期後，期限內每月便只需負擔21,667元的利息，相較沒有申請寬限期的月付金53,479元來說減輕不少。 使用寬限期的優點是可以減少前期還款壓力，但在寬限期結束後就必須用更短的房貸期限還清一樣多的款項。以上述的案例而言，寬限期結束後就需每月支付60,701元，後期的負擔反而會更重。 因此將來部落編建議，除非是短期資金不夠或是家中有變故無法週轉，否則...
（一）房貸申請流程
＊註：申貸戶僅此步驟須要線下辦理，其他都可線上完成。
（二）房屋貸款流程時間
將來銀行領先同業、首創線上申辦房貸方式，申貸過程不僅節省民眾跑銀行時間、具備高度隱密性，線上填寫資料也只需10~20分鐘，相較其他銀行的房屋貸款審核時間和房屋貸款撥款時間更加方便快速！
最後，如果你正好想要申請房屋貸款，推薦你至將來銀行官網或APP申辦！將來銀行提供多樣貸款方案，可以幫助你更靈活運用資金，減輕房貸還款壓力。 1. 服務內容 1. 購屋 2. 轉 (增) 貸 3. 融資 2. 服務特色(利率和開辦費優惠為活動限定) 1. 省利息：符合申辦條件享有優惠利率 2. 省規費：地政設定規費優惠 3. 省支出：多項服務整合，開辦費相對低 4. 高成數：最高貸款成數80%。 5. 免出門：打破時間與空間的限制，隨時隨地可線上申請／辦理房貸業務。 6. 零接觸：視訊線上對保，無須另外再跟銀行業務約見面，方便、收費又透明。 7. 速撥款：上午完成設定，最快當日即可完成撥款。 8. 優惠活動：不定時推出優惠活動，幫助「將將粉」早日實現買房夢。（相關活動請參考官網資訊） 將來銀行...
房貸步驟一：申貸. 目前市面上房貸產品種類繁多，購屋者應根據自身或家庭的財務規劃與需求，多方比較並選擇適合的房貸產品進行申請。 房貸步驟二：房屋鑑價/估價. 提出房屋貸款的申請後，銀行會派專業的估價人員，依據房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能等因素進行鑑價，同時銀行也會依據買賣的成交價來作為申貸金額的參考依據。 房貸步驟三：審核貸款條件. 當銀行取得基本資料並完成不動產鑑價後，便會著手進行案件的審核，審核階段會評估借款人的基本資料、還款來源、信用狀況等，例如「聯合徵信資料」、「過往銀行往來紀錄」等皆為銀行衡量個人信用的重要指標。 房貸步驟四：簽約、對保.
2021年5月28日 · 買房可以說是人生當中的大事之一，也是非常重要且扎實的投資之一，做好最全面的事前準備與功課是最基本必須的，那麼對於第一次買房的首購族來說，我想肯定是一個頭兩個大，因為市面上房屋百百種，座落的地區、地段、環境又都各不相同，到底要如何依照自己的條件與需求找出最適合自己的房子呢? 該從哪裡下手? 還有該去哪裡找房子、如何看房子，乃至於後續的怎麼議價、成交注意事項等等這些首購族新手買房子流程上的難題。 不必擔心今天Mr.
2024年3月29日 · 頭期款要準備多少，以及買房可以貸款多少錢，是所有想買房的人都會關心的問題，本篇將依序說明：頭期款如何抓、 頭期款的計算方式、房貸的條件及成數，文末也提供了買房負擔表可供大家參考判斷。 一、頭期款是什麼. 頭期款就是能跟銀行貸款之外，要先準備好的自有資金。 一般來說，建議準備房價總價20%～30％的頭期款，其中包含買房要支付的訂金、簽約金…等，和買房以外需要額外準備的費用。 想買房首先要有一筆足夠的積蓄. 1-1 了解影響頭期款高低的因素. 1. 房屋類型會影響貸款成數，間接影響頭期款. 預售屋及新成屋，普遍可以貸到買房總價70%～80%的房貸。 中古屋則是60%～70%左右。 因此想購買新屋，只需準備20％～30％的頭期款。 而中古屋要準備30%～40%的頭期款。 2.
