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據內政部資料顯示, 2023 年第 2 季全台平均房貸年期逾 24 年、為歷史新高,平均房貸金額則落在 900 萬元左右。 動輒千萬的高昂房價,和幾乎占盡人生精華的貸款年期,不僅清楚反映買房的不易,沉重房貸對生活的影響也可想而知。 收入固定、支出集中、流動性低,有房族的隱性貧窮. 雖然房屋作為避險保值資產,在經濟波動中表現相對穩定,的確值得作為長期投資標的,但是一定要記得:「房屋價值不等於可用資源」。 千萬別將雞蛋,全放在同一個籃子裡。 尤其是領固定薪資的上班族,更是要仔細衡量房屋貸款的支出占比,千萬不要將薪水全部投入房貸當中,還自認是種絕佳的儲蓄方式。 為什麼不能這麼做呢?
2022-12-21. 善用房貸、靈活理財,30年房奴用「這招」免賣房也能變出現金! 房貸高利率讓房貸族苦不堪言。 (圖/擷取自好事貸YouTube) 2022 年央行升息四連發,房貸利率從 1.31% 一路漲到接近 2% ,讓房貸族苦不堪言,買房族更是不敢輕舉妄動,深怕一個衝動,就變成一輩子背負沉重貸款的「房奴」。 但其實房屋貸款,並不一定只能是負債! 在這萬物飛漲、薪資卻幾乎凍結的時刻,房屋反而是不錯的投資理財工具。 銀行資深房貸經理、好事貸創辦人孫鴻貴表示,老一輩人可能會認為用房契借錢是「逼不得已」,但其實房屋貸款是所有貸款商品中利息最低的項目,只要懂得靈活運用「這三種房貸」,就能成功活化房屋的隱藏價值,做更靈活的運用。
2023年11月8日 · 根據政府最新統計資料顯示,截至今年9月底,國銀房貸放款金額月增794億元,其中高達42%、340億元都是新青安貸款撥款,顯示出這波房貸補貼政策已吸引不少首購族出手買房,甚至還有房仲業者看好新青安效應與下半年低基期紅利,到今年底房貸年增率有望上看成長6%。 純網銀「將來銀行NEXT BANK」針對房貸轉增貸、原屋融資族群,提供全額補貼地政規費。 將來銀行/提供. 為降低民眾買房負擔,「將來銀行 NEXT BANK 」不僅持續提供「地板價」房貸利率、最低 2.06% 以外,針對北北桃竹等限定地區的民眾,最高成數還能貸到 8 成之多。
2020年11月16日 · 近期房貸利率低,不少首購族想趁著低利率進場買房,藉機大省一波房屋貸款。 一名網友發文詢問:「高雄楠梓發展是否完善? 但從事建築工程相關工作的長輩有交代,買房最好找有結構審查的案子,安全上比較有保障 ……
2020年10月8日 · 房地產近期買氣相當強勁,除了疫情風波見證台灣穩健的醫療環境,以及央行調降利率、資金狂潮之下,讓不少消費者普遍認為,購屋居住在台灣很安心,對未來整體的發展相當有信心,租不如買的觀念,更吸引不少年輕首購族進場,「桃園青埔」也在這波房市資金狂潮下,逆轉上演大復活,讓 2016 年空屋率一度高達 44.7 %,曾是北台灣最高的青埔,從餘屋重鎮,到現今一坪開價四字頭,直逼 2014 年景氣高點,瞬間翻身成最火紅的房市熱點。 六年前的青埔房市曾吸引大批建商推案,不少投資客一窩蜂湧入搶進,房價也因此從一字頭飆升到四字頭,但當時的青埔生活機能都還尚未成熟,導致推案供給量過大,空屋率也因此爆增,房價也從最高的四字頭,下修到一坪二十八萬左右,開始了長年的房價整理期,淪為北台灣的餘屋重鎮。
2020年12月18日 · 全球降息,台灣房貸利率史上新低,加速資金投入房市。鶯歌「鳳鳴重劃區」新北第一站,擁有強大的交通網絡加持,台鐵地下化鳳鳴站(預)、捷運三鶯線鶯桃福德站(預),4分鐘車程大湳交流道,3...
2021年3月18日 · 2021-03-18. 自備6萬起 雙北超值選A7. 圖說:A7捷運站前的「富宇天匯」,即刻接軌新北市「三環三線」開通運行。. 圖/富宇提供. 低利率時代,房子租不如買,趁勢入主品牌!. 精耕30年、全台10大豪宅品牌富宇建設機構,首選桃園機場捷運A7新市鎮,打造全 ...