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2020年3月25日 · 二胎房貸的利率較高，且無寬限期，適合有還款能力的人申貸。 急需資金時，二胎還是增貸比較好？ 需要資金周轉時，先以利率較低的房屋增貸來做申請比較合適。 國外所謂的次級房貸 (subprime mortgage)，這也是引起 2008年金融海嘯 的次貸風暴的原因，意指信用較差的借款，包含信用較差的貸款或者二胎借款也都含在內。 市場先生也提醒，借款或運用財務槓桿時務必要謹慎，有任何大額花費規劃都要量力而為喔。 更多貸款與理財教學可閱讀： 1. 試算貸款與利率：貸款利率計算機 (EXCEL免費下載) 2. 目前 房貸利率 最低的是？ 各家銀行放貸利率比較 (首購族必看) 3.
2024國內目前只有10家銀行能透辦理房屋二胎貸款服務，但其中兆豐銀行的二胎房貸限制為兆豐銀行房貸戶，故國內等於只剩九家能夠受理您的二胎貸款申請，以下是目前仍有提供二胎房貸的銀行名單(本文更新於2024/10/30)
2024年11月12日 · 本文將為你一一解說，同時告訴你二胎房貸利率、額度以及申請條件，讓你資金一次就輕鬆到位！ 二胎房貸是什麼？ 二胎房貸 又稱 房屋二胎 、二順位房貸、次順位房貸，是指在已經有第一順位的房屋貸款的情況下，再次向其他銀行、融資公司或是民間借款公司，再用同一間房屋向另一間銀行、民間融資公司，申請第二順位的房屋貸款抵押的方式，此時名下會有兩筆房屋貸款。 二胎房貸因其靈活的特性，成為許多人在資金週轉不靈時的首選。 但它究竟是什麼？ 與房屋增貸又有什麼不同？ 讓我們一起來深入了解。 申請 二胎房貸時，不少借款人不太了解二胎房貸和房屋增貸的差別。 這兩種房屋貸款方式都是以房產作為抵押，但它們之間存在著一些重要的差異。 以下說明二胎房貸與增貸的差別：
二胎房貸利率怎麼算？民間和銀行房貸二胎利率有差嗎？本篇分享房屋二胎利息計算方法，以及整理11間銀行二胎房貸方案及利率的統整表格，讓你一次看懂最新二胎房貸利率及申辦流程！
二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。 這時候，由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。 房屋二胎增貸與一般房貸的差異主要有以下這些： 二胎是將房產進行二次抵押，但增貸是評估房屋殘值換取更多額度。 增貸二胎抵押權順位有差異，增貸與一胎房貸順位，但二胎房貸為第二順位，撥款機構承擔風險因此不同。 二胎增貸可貸額度有所差異，二胎通常為固定數額，增貸則受房屋殘值影響大。 （二）申請房屋二胎的優缺點！ 而這樣的二順位貸款具有以下優點，使不少申貸人在有資金需求時，會考慮申請二胎房貸： 二胎房貸優點 1｜ 信用條件要求低：由於仍有房產作擔保品，對於財力證明或信用紀錄的要求較低。
Money101幫大家整理目前市面上幾家銀行的二胎房貸貸款方案於下方表格，貸款利率約3%～6%不等，貸款額度則最高可有500～600萬元。 二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20～65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。 此外，原本的房貸（第一順位、一胎房貸）需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。 通常申請二胎房貸時，資金提供者（銀行或民間融資公司等）會先請鑑價人員針對抵押的房屋現況估價，確認擔保品（房產）還有增貸價值。
2024年9月27日 · 二胎房貸利率讓你頭昏嗎?不用擔心，讓鈔能貸來為你一一解析比較，從銀行、融資公司到民間私人，用表格讓你一目了然二胎房貸力與額度，評估自身條件選擇最適合你的二胎房貸方案。
以下由王代書介紹如何提高二胎過件率，並比較銀行和民間二胎的額度、利率和月付金，幫助你選擇適合的貸款方式！ 銀行可以二胎嗎？ 當資金需求大，無法透過轉增貸或信貸取得所需資金時，可以透過二胎房貸，將名下資產活化變現。 二胎貸款意思是「拿已經申請貸款的房子，向其他放款機構申請第二筆貸款」，因此又稱二順位房貸、次順位房貸。 由於二胎代表貸款機構為「第二順位抵押權人」，若未來借款人無法償還貸款，而房屋又貶值或下市，很有可能無法追回欠款。 因此銀行在收到二胎申請後，會嚴格評估房屋現值、潛在增值空間、借款人信用條件和還款能力，以降低核貸風險。
2024年11月26日 · 本文以二胎房貸額度100萬、200萬、300萬為例，並搭配三大管道的二胎房貸利率，整理出二胎房貸月付金試算表，讓你可以輕鬆的選擇出，符合自己能力的二胎房貸方案。
2024年6月14日 · 高於一胎房貸：二胎房貸利率常比一胎高，因貸款機構承擔的風險較大。 常見利率5%-15% ： 依申請人的信用狀況和房子價值來決定。 信用好利率低： 信用評分越高，還款紀錄越佳，利率越低。
