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2020年3月25日 · 以2024年還能承貸的銀行而言，二胎房貸利率都落在3%以上，額度部分則是一般貸款金額的1~2成，通常都是在300萬內的額度，而貸款年限最長約7~15年。 值得一提的是，二胎房貸基本上都是沒有「 寬限期 」，且需以「 本息攤還 」的方式還款，代表著每期都得繳納二胎的房貸的貸款本金與利息。 因此在申貸二胎房貸前，務必得審慎檢視自己的還款能力。 手續費方面，各家考慮到額度上限，手續費大約落在3,000~12,000元之間，也是一筆不小的費用，這點也要特別留意。 二胎房貸增額貸款 差異比較：我適合哪一種？ 在正常情況下，若持有貸款中的房地產而急需資金，多數人會選擇優先向原先銀行申請增額貸款，也就是在正常還款部分房貸後，向同一間銀行以當初房貸原利率來做「 增貸 」；
2024年4月18日 · 銀行型房屋二胎利率約5~12%，融資型二胎房貸的利率約7~14%，代書型房屋二胎，利率約約1~2%。前兩者都是年利率，其他則為月利率。如何換算成每月月付金，可以參考上面文章。
Money101幫大家整理目前市面上幾家銀行的二胎房貸貸款方案於下方表格，貸款利率約3%～6%不等，貸款額度則最高可有500～600萬元。 二胎房貸銀行利率比較表. 二胎房貸申請條件. 二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20～65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。 此外，原本的房貸（第一順位、一胎房貸）需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項.
2021年8月31日 · 2021-08-31. 二胎房貸因為「高額度」「低利率」的貸款優勢，成了不少有房一族有資金需求或是做債務整合時的最佳選擇！ 但想透過二胎房貸有效運用資金，深入了解各家銀行的貸款利率，就是申貸人不得不做好的事前功課。 有鑑於此；本篇文章貸先生就為您統整了「2022各大銀行二胎房貸利率」，一次比較各家銀行二胎貸款方案，並說明「為何銀行二胎房貸較為嚴格?」以及「6個申辦銀行二胎的注意事項」，幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案！ 二胎房貸是什麼？ 二胎房貸12大銀行利率、條件比較表. 10大二胎房貸銀行方案統整比較表. 為何銀行二胎房貸這麼嚴格? 申辦銀行二胎房貸注意事項 貸款專家的建議. 1.銀行方案相當優惠，但審核嚴格看的到也吃不到. 2.銀行二胎沒有寬限期，貸款成數、額度都很低.
2023年1月24日 · 二胎房貸，簡單說，你的房子已有第一次貸款 (簡稱一胎房貸)，還想用這棟房子，再跟放貸機構如銀行、農會、信用合作社、民間合法融資公司，借一點錢周轉，通常這類貸款稱「 二胎房貸」在銀行借款俗稱「銀行二胎」，在民間合法融資公司借款，俗稱「民間二胎」。 近年全球升息，銀行放貸態度轉趨嚴謹， 銀行二胎房貸審核嚴格，額度不如以往，這時申請者轉而跟民間合法融資公司申請二胎房貸，或者請有經驗的代書申請銀行二胎房貸，有的可能是代書本人，作為債權人放貸房屋二胎。 注意現金流運用. 由於民間合法貸款單位審核較為彈性，過件率較高，成為目前較為便利的融資管道。
房屋二胎意思等同二胎房貸 (或稱二順位房貸) ，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是 房屋二胎、二胎房屋 主要的意思。 只要是自有的房屋， 不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸 。 只不過民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的。 簽訂貸款契約合同不但可以保障房屋持有人的權益，也可以保障民間金主的利益。 房屋一、二胎與增貸差異. 想了解更多關於房屋二胎借貸資訊，請繼續閱讀： 二胎意思是什麼？
二胎房貸額度 二胎房貸利率 二胎房貸貸款年限 手續費 對象及限制 永豐銀行 二胎房貸方案 50萬 約5.28%（浮動） 最長7年 5,000-12,000元 20-65歲／ 信用正常者 遠東銀行 二胎房貸方案 25萬起 依該行鑑價辦法核定 最低3%起（浮動） 最長7年 5,000元 18-65歲／
2024年2月16日 · 內容目錄. 二胎房貸是什麼？ 二胎房貸銀行有哪些？ 二胎房貸申請條件、流程、文件、費用、風險. 二胎房貸申請流程. 二胎房貸申請文件. 二胎房貸相關費用. 二胎房貸申辦風險. 二胎房貸申辦管道額度、成數、利率、還款方式比較. 二胎房貸額度. 二胎房貸成數. 二胎房貸利率. 二胎房貸還款年限. 二胎房貸還款方式. 申辦二胎為什麼會被銀行婉拒？ 二胎房貸常見問題QA. 二胎房貸是什麼？ 二胎房貸，又稱為二順位房貸、房屋二胎，是將 正在貸款中的房屋再一次作為擔保物 ，利用該房屋的剩餘價值進行二次貸款。 因為同一間房子有兩筆貸款，第一筆貸款在房屋抵押設定時會被設定為「第一順位償還對象」，所以第一筆房貸被稱作「 一順位貸款 」。
2023年2月2日 · 本文一次告訴你. 二胎房貸是什麼？ 如果大筆的資金需求，可以利用二胎房貸來活化你的資金。 二胎房貸，又稱為二順位房貸、次順位房貸，就是拿已貸款的房屋再向銀行、租賃融資公司或民間機構申貸，若名下有房的話可以考慮這項借款方式。 銀行二胎房貸利率與方案（2023/12月更新） 台灣金融機構很多，但目前有辦理二胎房貸業務的銀行只有下列12間：日盛銀行、王道銀行、玉山銀行、台新銀行、兆豐銀行、永豐銀行、國泰世華銀行、凱基銀行、新光銀行、遠東銀行、陽信銀行、聯邦銀行，但二胎房貸銀行審核又相對比較嚴格一些。 每家銀行的二胎房貸申辦條件及收費標準都不盡相同，建議有需求直接洽詢銀行人員最準確。 | 延伸閱讀： 2023最新房屋貸款利率總整理：房貸種類＆增貸需求1次解析. 申辦銀行二胎房貸6大地雷.
2024年4月24日 · 二胎房貸其實就是將房屋二次抵押，來取得所需的資金，接下來就跟著好事貸一起來認識二胎房貸的額度、利率、年限，以及如何進行二胎房貸的申請吧！ 文章目錄 打開快速閱讀. 一、什麼是二胎房貸？ 二胎房貸屬於房屋貸款的其中一種，和房屋增貸、房屋轉增貸一樣， 都是以房找資金的方法 。 由於抵押標的物，也就是房屋的價值較高，在各種抵押貸款中屬於利率比較低的選項， 相當適合有長期資金規劃的族群申辦 。 1.二胎房貸的特色. 二胎房貸的最大特色，就是在房屋已有第一筆貸款的情況下，再向銀行或融資公司申請第二筆貸款，因此同時具有兩個抵押權順位。 抵押權順位會影響擔保的先後順序，先來的房屋貸款（多為購屋貸款），債權人是銀行，握有較受保障的第一順位抵押權。
