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2024年4月2日 · 二胎房貸有年齡條件限制，滿20歲才能申辦房貸 ，可是年紀太大，是可能不會核准，銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ，通常年齡上限為65歲，倘若屋齡太久或屋況不好，也會影響房子可貸款年限。 二胎房貸申請流程怎麼走？ 申請 房屋二胎流程 有： 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。 估價：由銀行或其他貸款單位，就房屋現況鑑估價值。 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。 對保：貸款核准後簽約對保。 設定：至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。 撥款：二順位抵押權設定完成後，將款項撥入申請人帳戶內。 延伸閱讀： 申請房屋二胎流程有哪些，有什麼風險嗎？ 房屋二胎房貸多久撥款？ 還款時間怎麼算？ 基本上 二胎房貸 的申辦，3至5個工作天即可完成，接著就會撥款下來。
想辦理二胎房貸(二順位房貸)卻有許多疑問嗎？此篇統整了我們最精華的最新房屋二胎申貸重點！還在煩惱房屋二胎額度、房貸成數、貸款利率、條件問題嗎？想知道銀行房屋二胎審核標準那麼高該怎麼快速辦理嗎？別擔心，您的疑惑很快就會獲得解答囉！
2023年11月15日 · 想要申請二胎房貸，需要符合以下條件、身份： 申貸人（房屋屋主）需年滿 20 歲以上，65 歲以下。 名下有房產，並且房屋有殘值、增貸價值。 房屋原先之一胎貸款需要正常繳款滿一年以上。 申貸人要有一定還款能力，例如：穩定收入、良好貸款及信用紀錄等等。
二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20～65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。 此外，原本的房貸（第一順位、一胎房貸）需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項. 通常申請二胎房貸時，資金提供者（銀行或民間融資公司等）會先請鑑價人員針對抵押的房屋現況估價，確認擔保品（房產）還有增貸價值。 接著，針對鑑價報告評估申貸者的可貸額度、利率等，進入審核流程，過程中進行照會。
2024年1月17日 · 銀行、融資公司對於 二胎房貸條件 都有各自的要求，不過就基本的條件來說，年齡條件、還款能力與信用狀況，各管道其實並沒有太大差別。 以下整理二胎房貸各項基本條件，幫你快速評估自己是否具備申請的資格。 1.年齡條件符合要求. 為了保證申請人的還款能力不會因為年齡而中斷，所以不管是銀行或融資公司， 對申請人年齡條件都有一定限制 。 銀行： 認定嚴格，申請條件為20~65歲，且有「申請人年紀＋貸款年限<70」的規定。 融資： 認定寬鬆，申請條件是18歲～70歲，且沒有人房年齡相加限制。 2.具備可證明還款能力的資金條件. 工作或資產，也同樣象徵著申請人的還款能力。 因此貸款機構也會將工作和資產，視為重要的申請條件之一。 銀行： 需要提供正式的工作及收入證明，才符合二胎房貸申請條件。
2024年2月16日 · （2024年3月更新） 二胎房貸申請條件、流程、文件、費用、風險. 不論是銀行行庫、上市櫃融資公司及其授權經銷商（國峯厝好貸）、民間公司等，只要是 合法正當 的貸款管道，申請貸款時至少需要符合 3個條件，分別是： 名下必須有房產，且房屋還有 可貸款的空間 。 （房屋扣除原貸款金額後還有多餘價值） 房屋持有人（屋主）且借貸申請人 必須年滿18歲 。
2024年4月15日 · 本文將介紹房屋二胎與一胎貸款的差異、申請條件、流程、額度、利率算法，並說明常見二胎貸款陷阱與疑問，幫您成功申貸不踩雷！ 想了解更多貸款資訊歡迎諮詢OK忠訓！ 快速跳轉目錄. 什麼是二胎房貸？ 房屋一二胎又是什麼意思？ （一）房屋二胎是什麼？ （二）一般房屋貸款vs二胎貸款，兩者差在哪？ 二胎房貸利率怎麼算？ 房屋二胎可以貸多少？ （一）銀行vs民間貸款公司，二胎房貸利率比較. （二）二胎額度最高多少？ 房屋二胎條件高嗎？ 什麼人需要申請二胎房貸？ （一）錢不夠只能選二胎房貸嗎？ 什麼人需要申請二順位房貸？ （二）房子二胎條件有哪些？ 房屋二胎流程怎麼準備？ 文件準備、流程一次看懂. （一）房屋二胎準備資料有哪些？ （二）二胎房貸申請流程. 二胎房屋貸款注意什麼才安全？ 3個常見的房屋二胎陷阱
2024年2月29日 · 通常二胎房貸額度在500萬以內，除了依據房屋的殘值與個人條件來決定額度與成數外，不同的申辦管道及方案也會影響二胎房貸額度，通常融資或民間二胎房貸的貸款額度會比銀行二胎房貸更高，但同時利率也會比較高，申請前建議多比較不同的方案，找到最適合自己的二胎房貸申辦管道。 二胎房貸利率多少算合理？ 很多人覺得自己的貸款利率高，但是有時候貸款利率是一種行情，或許您可以看看自己的房屋二胎方案是否有在合理的行情中，而我們把房屋二胎管道分為以下三種： 銀行房屋二胎利率：通常銀行房貸二胎最低利率為年利率4%起. 融資房屋二胎利率：通常融資房貸二胎最低利率為年利率7%起. 民間房屋二胎利率：通常融資房貸二胎最低利率為年利率7%起或是月利率0.7%起. 房屋二胎年限多久呢？ 以下為大概的年限可以參考：
房屋二胎申辦條件說明. 房屋二胎的申辦條件會因各家銀行的規定而不同，但在滿足以下 3 個條件的情況下，原則上比較有機會申辦成功二胎房貸： 1. 房屋有殘值. 每間銀行對房屋殘值的計算方式都不一樣，但一般來說，在房價上漲時，或是一順位房貸已經繳了一段時間後，房屋殘值會相對較高。 此時二胎房貸就更有機會申請通過，因為抵押品有更多價值可以進行貸款。 2. 信用正常. 信用是銀行評估客戶是否會準時還款的重要依據，若過去曾有信用異常的紀錄，便可能導致審核不通過，這點也適用於二胎房貸的申請。 若希望自己申請二胎房貸能更順利，在事前請務必保持好自己的信用評分，並且不要同時申請多筆二胎房貸或其他貸款，避免被誤認為有資金困難，進而影響二胎房貸的過件率。 3. 收支正常.
Q1：沒有財力證明可申請二胎房貸嗎？ Q2：二胎房貸需要保人嗎？ Q3：二胎房貸會很久嗎？ Q4：房貸沒繳完能申請二胎房貸嗎？ Q5：二胎房貸增貸怎麼做？ 錢不夠用還有其他管道嗎？ Q6：民間二胎房貸有什麼陷阱需要注意？ 立即諮詢.
