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2024年4月2日 · 二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸，意思就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子，再拿出來設定抵押 ，轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢，先設定的是第一順位抵押權，也就是一胎房貸，後來設定的就是第二順位抵押權 (或稱次順位抵押權)，俗稱二胎房貸。 房屋二胎是兵家必爭之地，雖然二胎房貸利率比較低，但借款總額高，而且有抵押擔保品，長期利息收益就很驚人，因此各家銀行、壽險、融資或民間業者，皆重視房屋抵押貸款市場。 二胎房貸有年齡條件限制，滿20歲才能申辦房貸 ，可是年紀太大，是可能不會核准，銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ，通常年齡上限為65歲，倘若屋齡太久或屋況不好，也會影響房子可貸款年限。 二胎房貸申請流程怎麼走？ 申請 房屋二胎流程 有： 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。
2024年4月18日 · 二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。 從上面定義，可以知道二胎房貸需具備以下必要條件： 不動產房屋主體. 已有一胎貸款，例如當初購屋貸款. 同一不動產，向「其他」間金融機構申請房貸。 如果是同一間金融機構申請房貸，就是增貸，不算二胎。 另外， 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 對於多數人來說，「二順位房貸」聽起來比較「銀行」，比較文雅。 相反的，「二胎房貸」聽起來比較「民間」，比較粗俗或可怕。
2024年3月1日 · 二胎 (二順位)房貸缺點：銀行過件審核相對嚴格. 銀行對於二胎房貸的核貸條件相當嚴苛，因為受到銀行法規相關規範，申貸者除非信用評分高、財力狀況良好、工作穩定且房齡不能太老舊、房型也符合標準才有機會通過。 因為只要上面有一點不符合銀行條件都將難以順利過件因此才會除了銀行可承貸二胎房貸外，也衍伸出了其他可承貸房屋二胎的單位如：租賃融資公司、民間公司等。 二胎 (二順位)房貸為什麼會被銀行拒貸？
3 天前 · 我們可以從以下比較表看出三者差別： 二胎房貸與其他房屋貸款比較表. 二、二胎房貸申辦族群與申請管道. 除了風險相對較高的民間二胎外，目前主流的二胎房貸申辦管道，還有銀行和上市融資公司兩大選項。 銀行二胎和融資二胎，主要差異在於 二胎申請 條件的審核彈性。 銀行二胎管道相對嚴謹，而融資二胎管道相對寬鬆。 1.適合申辦二胎房貸的族群. 分析完二胎貸款的優缺點，接下來就來看看，有哪些族群特別適合申辦二胎房貸吧！ 一胎房貸有優惠的人. 如果一胎房貸是政府優惠房貸，沒辦法原行增貸、又不想他行轉增貸放棄優惠利率時， 能夠同時保留兩筆貸款 的二胎房貸，就相當適合你。 有大額資金需求的人. 信貸額度有限制，房屋增貸或轉增貸的可貸額度又不夠，無法補足資金需求時，就會需要額度彈性較大的二胎房貸幫忙。
2024年2月29日 · 二胎房貸（二順位房屋貸款）是指在房地產抵押貸款中排在第二位的貸款，本篇文章將為您詳細介紹第二順位房屋貸款的定義、申請條件、申請管道以及利率相關資訊。 尤其當您首次購買房屋的貸款額度不足時就可以考慮二胎房貸方案，能夠讓您在短時間內週轉高額度、低利率、客製化期數的金額，但你知道二代房貸要如何申辦嗎？ 今天本文要針對二胎貸款的管道、貸款利率、額度與審核條件，幫您一次解析房屋二胎貸款全攻略！ 無論您是首次貸款申請人或是有經驗的房地產投資者，我們希望這篇文章能為您帶來價值和幫助。 立即繼續閱讀，了解更多關於第二順位房屋貸款的重要資訊！ 目錄 顯示. 1二胎房貸是什麼？ 專家解析第二順位抵押貸款有什麼特色呢？ 1.1二胎房貸與一胎房貸的差別. 2二胎房貸貸款額度有多少？ 3二胎房貸利率多少算合理？
二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。 這時候，由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。 房屋二胎增貸與一般房貸的差異主要有以下這些： 二胎是將房產進行二次抵押，但增貸是評估房屋殘值換取更多額度。 增貸二胎抵押權順位有差異，增貸與一胎房貸順位，但二胎房貸為第二順位，撥款機構承擔風險因此不同。
二胎房貸，簡單來說，就是把已經抵押給 A 銀行的房屋，再次抵押給 B 銀行，額外取得一筆可運用的資金；因為是第二次抵押，因此叫做「二」胎房貸、「二順位」房貸。 至於為什麼叫做「胎」呢？ 這是因為台灣在早期的「胎」等於「抵押權」的意思，因此二胎房貸就是第二順位抵押權的意思。 房屋二胎申辦條件說明. 房屋二胎的申辦條件會因各家銀行的規定而不同，但在滿足以下 3 個條件的情況下，原則上比較有機會申辦成功二胎房貸： 1. 房屋有殘值. 每間銀行對房屋殘值的計算方式都不一樣，但一般來說，在房價上漲時，或是一順位房貸已經繳了一段時間後，房屋殘值會相對較高。 此時二胎房貸就更有機會申請通過，因為抵押品有更多價值可以進行貸款。 2. 信用正常.
