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想辦理二胎房貸(二順位房貸)卻有許多疑問嗎？此篇統整了我們最精華的最新房屋二胎申貸重點！還在煩惱房屋二胎額度、房貸成數、貸款利率、條件問題嗎？想知道銀行房屋二胎審核標準那麼高該怎麼快速辦理嗎？別擔心，您的疑惑很快就會獲得解答囉！
2020年3月25日 · 以2024年還能承貸的銀行而言，二胎房貸利率都落在3%以上，額度部分則是一般貸款金額的1~2成，通常都是在300萬內的額度，而貸款年限最長約7~15年。 值得一提的是，二胎房貸基本上都是沒有「 寬限期 」，且需以「 本息攤還 」的方式還款，代表著每期都得繳納 ...
2024年4月18日 · 二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。 從上面定義，可以知道二胎房貸需具備以下必要條件： 不動產房屋主體. 已有一胎貸款，例如當初購屋貸款. 同一不動產，向「其他」間金融機構申請房貸。 如果是同一間金融機構申請房貸，就是增貸，不算二胎。 另外， 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 對於多數人來說，「二順位房貸」聽起來比較「銀行」，比較文雅。 相反的，「二胎房貸」聽起來比較「民間」，比較粗俗或可怕。
10家銀行二胎借款申辦資格條件、貸款額度、年利率、開辦費、貸款期限比較表. 銀行貸款雖然有利率低、風險低、申請上有制度等優點。. 不過，因為銀行受到嚴格的法規限制，導致銀行作風保守，除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，讓申貸房 ...
2024年4月24日 · 我們可以從以下比較表看出三者差別： 二胎房貸與其他房屋貸款比較表. 二、二胎房貸申辦族群與申請管道. 除了風險相對較高的民間二胎外，目前主流的二胎房貸申辦管道，還有銀行和上市融資公司兩大選項。 銀行二胎和融資二胎，主要差異在於 二胎申請 條件的審核彈性。 銀行二胎管道相對嚴謹，而融資二胎管道相對寬鬆。 1.適合申辦二胎房貸的族群. 分析完二胎貸款的優缺點，接下來就來看看，有哪些族群特別適合申辦二胎房貸吧！ 一胎房貸有優惠的人. 如果一胎房貸是政府優惠房貸，沒辦法原行增貸、又不想他行轉增貸放棄優惠利率時， 能夠同時保留兩筆貸款 的二胎房貸，就相當適合你。 有大額資金需求的人. 信貸額度有限制，房屋增貸或轉增貸的可貸額度又不夠，無法補足資金需求時，就會需要額度彈性較大的二胎房貸幫忙。
2023年11月15日 · 二胎房貸又叫做二順位房屋貸款 、次順位貸款，在房屋貸款申辦流程中，房子會被抵押，當抵押之後再把房子拿去抵押申請貸款，這就叫做二胎、二順位。 因為二胎房貸是在房屋已有第一順位貸款、又被第二次抵押的情況下進行，所以二胎房貸的銀行承擔風險較高，相對的利率也會比較高，申請條件也會一胎房貸、一般信貸、房屋增貸的申請方式有所不同。 二胎房貸與一胎房貸、房屋增貸差異？ 房屋貸款二胎跟一胎差異最大的在於貸款額度、利率、貸款年限，以下的整理表格讓你更加一目了然房屋二胎貸款與一胎貸款差別： 二胎房貸申請條件. 想要申請二胎房貸，需要符合以下條件、身份： 申貸人（房屋屋主）需年滿 20 歲以上，65 歲以下。 名下有房產，並且房屋有殘值、增貸價值。 房屋原先之一胎貸款需要正常繳款滿一年以上。
2024年4月2日 · 二胎房貸又稱房屋二胎、二順位房貸，意思就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子，再拿出來設定抵押 ，轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢，先設定的是第一順位抵押權，也就是一胎房貸，後來設定的就是第二順位抵押權 (或稱次順位抵押權)，俗稱二胎房貸。 房屋二胎是兵家必爭之地，雖然二胎房貸利率比較低，但借款總額高，而且有抵押擔保品，長期利息收益就很驚人，因此各家銀行、壽險、融資或民間業者，皆重視房屋抵押貸款市場。 二胎房貸有年齡條件限制，滿20歲才能申辦房貸 ，可是年紀太大，是可能不會核准，銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ，通常年齡上限為65歲，倘若屋齡太久或屋況不好，也會影響房子可貸款年限。 二胎房貸申請流程怎麼走？ 申請 房屋二胎流程 有： 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。
2024年3月1日 · 二胎 (二順位)房貸缺點：銀行過件審核相對嚴格. 銀行對於二胎房貸的核貸條件相當嚴苛，因為受到銀行法規相關規範，申貸者除非信用評分高、財力狀況良好、工作穩定且房齡不能太老舊、房型也符合標準才有機會通過。 因為只要上面有一點不符合銀行條件都將難以順利過件因此才會除了銀行可承貸二胎房貸外，也衍伸出了其他可承貸房屋二胎的單位如：租賃融資公司、民間公司等。 二胎 (二順位)房貸為什麼會被銀行拒貸？
2024年1月6日 · 所謂的二胎房貸 (或稱房屋二胎、二順位房貸)，意思就是把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子，再拿出來設定抵押 第二順位抵押權. 二胎房貸有年齡限制，滿20歲才能申辦房貸 房貸條件. 一胎房貸 ：一順位房貸，買房屋的第一次貸款。 二胎房貸 ：二順位房貸，同一棟房屋二次抵押。
2024年3月8日 · 二胎房貸又稱為二順位房貸（也有人叫它房二胎），是大額周轉的理財工具。 與一般我們認為的買房貸款不同， 二胎房貸是以「借錢」為目地設計出來的貸款 ，本身額度、利率、條件等評估方式也會比較不一樣。 現在就來跟著e指好貸的腳步，深入了解二胎房貸吧！ 目錄 (點擊前往閱讀該段內容) 二胎房貸額度怎麼算？ 二胎房貸利率怎麼算？ 15家房貸利率一次比較！ 銀行體系：12家. 上市融資公司：3家. 二胎房貸申請條件嚴格嗎？ 必備條件、資料一次掌握！ 條件. 審核資料. 二胎房貸申辦流程怎麼走？ 二胎房貸選銀行還是融資公司？ 我需要辦二胎房貸嗎？ 優缺點一次分析. 二胎房貸常見問題： 1.二胎房貸額度怎麼算？ 既然是以「借錢」為目的，那能貸出多少額度就是關鍵！
