二胎貸款 相關
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什麼是二胎貸款?
如何辦二胎房貸?
三胎貸款和四胎貸款有什麼區別?
二胎房貸利率多少?
2024年2月29日 · 二胎房貸意思為，在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家 銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司 申請第二順位的房屋抵押貸款，由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此通常利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。 房屋二胎貸款太複雜看不懂嗎！ 我們用5分鐘影片來幫您快速了解唷！ 房屋二胎懶人包影片介紹. 二胎房貸與一胎房貸的差別. 一般購屋貸款與二胎房貸比較. 統整以上資訊，比起第一順位的房屋貸款，二胎房貸有以下的特色： 貸款額度有所限制. 利率較一般房貸高. 分期期數較短. 審核條件嚴格. 申辦速度不同. 二胎房貸貸款額度有多少？
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- 二胎房貸 是什麼？
- 2024銀行 二胎房貸 利率、額度與手續費用整理
- 二胎房貸增額貸款 差異比較：我適合哪一種？
- 二胎房貸常見問題q&A
二胎房貸 也稱為 二順位 、次順位 貸款，是急需資金週轉的人的選擇之一。 二胎房貸 顧名思義，就是將一筆像是房屋等不動產，在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款，所以才會有二胎、次順位等名稱出現。 以下讓市場先生分享一些收集整理的資料，以及與增貸的差別做一些比較。
由於求償順位並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，因此在利率、額度方面都較一般房貸來得嚴格。 以2024年還能承貸的銀行而言，二胎房貸利率都落在3%以上，額度部分則是一般貸款金額的1~2成，通常都是在300萬內的額度，而貸款年限最長約7~15年。 值得一提的是，二胎房貸基本上都是沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」的方式還款，代表著每期都得繳納二胎的房貸的貸款本金與利息。因此在申貸二胎房貸前，務必得審慎檢視自己的還款能力。 手續費方面，各家考慮到額度上限，手續費大約落在3,000~12,000元之間，也是一筆不小的費用，這點也要特別留意。
在正常情況下，若持有貸款中的房地產而急需資金，多數人會選擇優先向原先銀行申請增額貸款，也就是在正常還款部分房貸後，向同一間銀行以當初房貸原利率來做「增貸」； 舉例來說，你向A銀行借了1000萬房貸，但已經還款300萬元，這時就能以原利率向A銀行申請增貸300萬元。 那二胎房貸的利率與額度好像都沒有明顯優勢，為什麼還會有人想辦理呢？ 事實上，如果你所需的申貸金額，已超出已經償還的房貸，基本上銀行都不會完全核貸，這時候才會進一步考慮，使用核貸時間較快、信用紀錄較差或無固定薪資的人也能申貸的「二胎房貸」。 如果你還在猶豫該申請哪種房屋貸款來週轉資金，可先研究下方表格中，房屋增貸與二胎房貸的優缺點比較： 簡單來說，在面對資金需求時，還是建議優先考慮以房屋增貸的方式，來取得較低的貸款利率； 如果是被原...
國外所謂的次級房貸(subprime mortgage)，這也是引起2008年金融海嘯的次貸風暴的原因，意指信用較差的借款，包含信用較差的貸款或者二胎借款也都含在內。 市場先生也提醒，借款或運用財務槓桿時務必要謹慎，有任何大額花費規劃都要量力而為喔。 更多貸款與理財教學可閱讀： 1. 試算貸款與利率：貸款利率計算機(EXCEL免費下載) 2. 目前 房貸利率 最低的是？各家銀行放貸利率比較(首購族必看) 3. 首購族定義是什麼？首購買房貸款的優惠有哪些？ 4. 青年首購 安心成家購屋 最新優惠貸款申請條件 / 利率 / 比較全攻略 如果覺得這篇文章有幫助， 幫我按個讚，分享給更多人看到，謝謝！
2023年11月15日 · 二胎房貸又叫做二順位房屋貸款 、次順位貸款，在房屋貸款申辦流程中，房子會被抵押，當抵押之後再把房子拿去抵押申請貸款，這就叫做二胎、二順位。 因為二胎房貸是在房屋已有第一順位貸款、又被第二次抵押的情況下進行，所以二胎房貸的銀行承擔風險較高，相對的利率也會比較高，申請條件也會一胎房貸、一般信貸、房屋增貸的申請方式有所不同。 二胎房貸與一胎房貸、房屋增貸差異？ 房屋貸款二胎跟一胎差異最大的在於貸款額度、利率、貸款年限，以下的整理表格讓你更加一目了然房屋二胎貸款與一胎貸款差別： 二胎房貸申請條件. 想要申請二胎房貸，需要符合以下條件、身份： 申貸人（房屋屋主）需年滿 20 歲以上，65 歲以下。 名下有房產，並且房屋有殘值、增貸價值。 房屋原先之一胎貸款需要正常繳款滿一年以上。
2024年2月16日 · （2024年3月更新） 二胎房貸申請條件、流程、文件、費用、風險. 不論是銀行行庫、上市櫃融資公司及其授權經銷商（國峯厝好貸）、民間公司等，只要是 合法正當 的貸款管道，申請貸款時至少需要符合 3個條件，分別是： 名下必須有房產，且房屋還有 可貸款的空間 。 （房屋扣除原貸款金額後還有多餘價值） 房屋持有人（屋主）且借貸申請人 必須年滿18歲 。
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2022年2月10日 · 所謂的「二胎」就是將已貸款過的物件透過剩餘殘值來進行二次抵押，常見的有房屋二胎、土地二胎、汽車二胎等形式。 貸款人進行二胎貸款後，承辦者就會成為該物件的 債權人 。 舉例來說，當今天貸款人已經將房屋向A銀行進行貸款，而後再向B民間機構抵押借款，那麼此行為就是二胎貸款，而B則是房屋的第二順位債權人。 二胎貸款怎麼申辦？ 掌握6大準備文件與5大申請流程. 那麼，二胎貸款該怎麼申辦呢？ 以下整理了申請二胎貸款前該準備的文件與申請流程，提供大家參考： 二胎貸款6大準備文件. 雙證件（身分證與健保卡、駕照等） 戶籍謄本. 印鑑證明. 土地、房屋所有權狀正本. 存摺封面影本. 房貸繳款餘額證明（可向原申貸銀行申請） ＊有些銀行會要求提供收入證明文件，民間貸款機構則視每家規定有所不同。
- 二胎貸款與一般貸款最大的不同之處在於，前者通常是以房屋、土地等物件作為抵押物品，因為其價值較高，因此即使是二度申貸，也能運用上述物品的剩餘價值獲得一定的貸款額度。此外，若先前已申辦過房屋貸款，申請二胎貸款時的流程也較為簡便，更能快速緩解資金問題。
- 二胎貸款的承辦者為第二順位債權人，意即當借款人因故破產或欠債須償還時，會先將手邊資產還清予原有貸款單位後，才會向二胎貸款承辦者負責，由於風險較高，因此貸款機構也會設定較高的還款利率，以攤平風險。而這也是多數銀行不願意提供二胎貸款方案，或申貸條件較為嚴苛的主因之一。
- 一般銀行二胎貸款的計算方式為：房屋市值 × 可貸成數 − 原有房貸金額。不過，通常民間機構的貸款成數會較銀行較為優惠，以新展財富為例，計算二胎貸款的方式為：房屋市值 × 可貸成數 − 原有房貸剩下的未繳納金額。
一、二胎房貸/二順位房貸是什麼？ (一) 關於二胎房貸是什麼意思. (二) 房屋二胎與一胎房貸、房屋增貸差在哪？ (三) 二胎房貸適合對象. 二、房屋二胎房貸利率比較. (一) 銀行V.S民間二胎房貸利率比較2023. (二) 房子二胎額度有多少？ (三) 二胎房貸/二順位房貸管道有哪些？ 11間銀行二胎房貸利率統整比較表. 三、申請二胎房貸條件、流程. (一) 二胎房貸申請條件. (二) 二胎房貸流程. (三) 必備二胎房貸申請文件： 立即諮詢. 四、BZNK必可與銀行二胎房貸比較. (一) 為什麼你申請銀行二胎房貸會失敗？ (二) 為什麼銀行不愛承辦二胎房貸？ (三) 怎麼申請BZNK二胎房貸？ 二胎房貸流程與條件. 五、二胎房貸常見問題. Q1：沒有財力證明可申請二胎房貸嗎？
二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20～65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。 此外，原本的房貸（第一順位、一胎房貸）需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項. 通常申請二胎房貸時，資金提供者（銀行或民間融資公司等）會先請鑑價人員針對抵押的房屋現況估價，確認擔保品（房產）還有增貸價值。 接著，針對鑑價報告評估申貸者的可貸額度、利率等，進入審核流程，過程中進行照會。
