二順位房貸 相關
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2024年8月7日 · 「 二順位房貸 」，又稱為「 次順位房貸 」、「 二胎房貸 」。 是一種當貸款人本身信用有瑕疵、資金需求超出已償還房貸時，卻仍可以透過房子換取資金的方式。
什麼是二順位房貸? 名下房屋已向其他銀行貸款，再用原房屋向本行進行第二次貸款。 適用對象. 20歲~64歲，銀行往來信用紀錄正常。 貸款金額. 新台幣20萬~150萬. 其他相關總費用. 貸款金額*1% 注意事項. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。 且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 總費用年百分率：3.75%~15.35%。 計算範例: (1)貸款金額: 新臺幣50萬元， (2)貸款期間: 7年， (3)貸款利率: 3.45%~15%， (2)各項相關費用總金額：新臺幣 5,000元。 總費用年百分率不等於貸款利率。
2024年1月4日 · 二順位房貸是什麼？在討論二順位房貸的申請資格、優缺點和注意事項之前，我們得先釐清「二順位房貸是什麼」。二順位房貸是一種抵押貸款，它以房屋作為擔保，但優先權低於第一順位抵押貸款。
一、二順位房貸是什麼？. 二順位房貸顧名思義，就是 一間房子同時擁有2筆房貸。. 簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程 ...
- 二順位房貸是什麼？
- 一順位房貸跟二順位房貸差異
- 二順位房貸常見問題
二順位房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二胎房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。
當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。
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2 天前 · 二胎房貸，也稱為 二順位房貸 或 房屋二胎，指的是當一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。 當你購買房屋時，向A銀行申請的房貸稱為「一順位房貸」。 在正常繳款一段時間後，由於資金週轉、債務整合或投資等需求，你可能會將名下這間尚有貸款的房子，再次向B銀行或融資公司申請一筆貸款，這筆貸款稱為「二順位房貸」或「二胎房貸」。 若發生無法繳納房貸的情況，房子將被法拍以償還貸款。 在償還完「一順位房貸」給A銀行後，剩餘的資金才會用來償還「二順位房貸」給B銀行或融資公司。 因此，提供二胎房貸的金融機構需要承擔較高的風險，因為他們可能無法全額回收貸款本金。 這也解釋了為何二胎房貸的利率通常高於一般房貸利率。 2.二胎房貸經驗與申請理由.
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