搜尋結果
2018年3月7日 · 1. 想增加理財能力的小資族. 2. 想讓退休財富進一步成長的上班族. 3. 想讓家中小孩增加財商概念的爸媽. 4. 享和朋友揪團同樂一起挑戰的桌遊愛好者. 分享我的桌遊體驗的心得. 談到理財教育的桌遊， 大部分人會聽到的是《 富爸爸窮爸爸 》作者羅伯特清崎開發的<現金流>桌遊， 美國版現金流是一款很棒的教材，有桌上版與電腦版， 以前我玩<現金流>時，覺得有點可惜在於它開發於20年前，背景環境是美國， 難度稍微偏高，正式版的規則常常需要資深玩家帶領，費時4~6個小時， 投資標的以房地產為主，有些資產報酬率過高不符合實際狀況。 這款台灣的<財富自由>桌遊比較讓人驚訝的是，開發團隊除了做得更加精緻， 完全解決以前美國版現金流的問題， 包括進行起來更簡單、數字100%符合台灣現狀，
- 二胎房貸 是什麼？
- 2024銀行 二胎房貸 利率、額度與手續費用整理
- 二胎房貸增額貸款 差異比較：我適合哪一種？
- 二胎房貸常見問題q&A
二胎房貸 也稱為 二順位 、次順位 貸款，是急需資金週轉的人的選擇之一。 二胎房貸 顧名思義，就是將一筆像是房屋等不動產，在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款，所以才會有二胎、次順位等名稱出現。 以下讓市場先生分享一些收集整理的資料，以及與增貸的差別做一些比較。
由於求償順位並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，因此在利率、額度方面都較一般房貸來得嚴格。 以2024年還能承貸的銀行而言，二胎房貸利率都落在3%以上，額度部分則是一般貸款金額的1~2成，通常都是在300萬內的額度，而貸款年限最長約7~15年。 值得一提的是，二胎房貸基本上都是沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」的方式還款，代表著每期都得繳納二胎的房貸的貸款本金與利息。因此在申貸二胎房貸前，務必得審慎檢視自己的還款能力。 手續費方面，各家考慮到額度上限，手續費大約落在3,000~12,000元之間，也是一筆不小的費用，這點也要特別留意。
在正常情況下，若持有貸款中的房地產而急需資金，多數人會選擇優先向原先銀行申請增額貸款，也就是在正常還款部分房貸後，向同一間銀行以當初房貸原利率來做「增貸」； 舉例來說，你向A銀行借了1000萬房貸，但已經還款300萬元，這時就能以原利率向A銀行申請增貸300萬元。 那二胎房貸的利率與額度好像都沒有明顯優勢，為什麼還會有人想辦理呢？ 事實上，如果你所需的申貸金額，已超出已經償還的房貸，基本上銀行都不會完全核貸，這時候才會進一步考慮，使用核貸時間較快、信用紀錄較差或無固定薪資的人也能申貸的「二胎房貸」。 如果你還在猶豫該申請哪種房屋貸款來週轉資金，可先研究下方表格中，房屋增貸與二胎房貸的優缺點比較： 簡單來說，在面對資金需求時，還是建議優先考慮以房屋增貸的方式，來取得較低的貸款利率； 如果是被原...
國外所謂的次級房貸(subprime mortgage)，這也是引起2008年金融海嘯的次貸風暴的原因，意指信用較差的借款，包含信用較差的貸款或者二胎借款也都含在內。 市場先生也提醒，借款或運用財務槓桿時務必要謹慎，有任何大額花費規劃都要量力而為喔。 更多貸款與理財教學可閱讀： 1. 試算貸款與利率：貸款利率計算機(EXCEL免費下載) 2. 目前 房貸利率 最低的是？各家銀行放貸利率比較(首購族必看) 3. 首購族定義是什麼？首購買房貸款的優惠有哪些？ 4. 青年首購 安心成家購屋 最新優惠貸款申請條件 / 利率 / 比較全攻略 如果覺得這篇文章有幫助， 幫我按個讚，分享給更多人看到，謝謝！
2024年1月20日 · 資料整理：Mr.Market 市場先生 以下直接舉例說明，我們一樣假設 A、B、C 三人進場交易： 第一天：B賣出 7 份期貨合約， A 買入 7 份期貨合約。收盤時，成交量和未平倉量都是 7。 透過上面例子可以觀察到，成交量每天會不斷變化，但未平倉量可能好幾天都維持沒有劇烈變化，除非有建倉(開倉)，不然 ...
2022年3月18日 · 四巫日是什麼？. 四巫日對台股、美股有影響？. (附2024四巫日期) 2022.03.18. 投資理財專有名詞. 最後更新：2024-03-14. 四巫日就是4種衍生性金融商品：股票 指數期貨 、股票指數選擇權、個股期貨、個股選擇權的到期結算日，也就是美股市場的3月、6月、9月、12月的 ...
2023年9月17日 · 讀書筆記：台股電子組裝業財報解析《大會計師教你從財報數字看懂產業本質》. 台灣電子業中，IC設計產業的毛利率相當高，以聯發科為例，其2019年的毛利率約在42%，為股東賺進大約230億元。. 但是電子業最下游的台灣電子組裝業，毛利率卻很低，常 ...
2023年7月19日 · 領取股東會紀念品的7個步驟. 步驟1：紀念品發放資訊查詢. 步驟2：確認領取資格. 步驟3：買進股票. 步驟4：收到開會通知書. 步驟5：進行電子投票. 步驟6：確認領取條件. 步驟7：3種領取股東會紀念品的方式. 如何查詢股東會相關規定？ 股東會紀念品是什麼？ 領取股東會紀念品的7個步驟. 股代網 查看. 打電話到各券商的股務服務中心詢問. 打電話、或親自到各地的股務代理單位 (股代)詢問. 股票開戶與選擇券商教學. 股票開戶優惠券商推薦. 如果有意出席，就在出席通知書簽章 (正面) 如果想找人代領，就要在委託書蓋章 (背面) 股數是否達到領取門檻（有些公司限制零股不得領取） 收到股東會開會通知書. 是否需完成電子投票（零股持有者要特別留意） 是否需到現場參加股東會（零股持有者要特別留意）
2022年11月13日 · 散戶常常會觀察千張大戶的持股比例，該如何查詢這些資料？數據增加變化會有什麼影響呢？這篇文章市場先生介紹千張大戶是什麼，以及千張大戶持股比例變化對投資人的影響。散戶可以從千張大戶持股，來判斷大股東是否對公司股票有信心，但是這不代表這些千張大戶的訊息能讓你100%獲利。
