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2023年10月28日 · 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。 大原則是： 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建，暫緩拆除，如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋，即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義：
2024年4月10日 · 1. 信用卡權益. 目前使用貴賓室，最常見的方式就是使用信用卡，如果你有用信用卡刷機票、團費，或是信用卡本身就有提供免費進入貴賓室的權益，只要向櫃檯 出示信用卡，就可以進入 。 詳細可閱讀： 機場貴賓室信用卡推薦哪一張？ 2. 會員權益. 許多機場貴賓室都有會員計畫，加入會員的計費方式，是以年費、或單次使用計費，加入會員後，就可以有使用貴賓室的權益，最常見的就是 ：龍騰出行（龍騰卡）、新貴通會員卡（Priority Pass，PP卡） 。 你可能會想問，龍騰卡、PP卡跟信用卡又有什麼不同呢？ 你可以把它當成：整合不同貴賓室資源的角色，龍騰卡、PP卡跟不同合作機構達成協議，好處就是讓你只要有一張卡，不論你搭哪一家航空公司，甚至搭經濟艙或廉航，都可以使用貴賓室。
2023年9月3日 · 本文市場先生介紹什麼是預售屋紅單、紅單交易如何進行以及關於紅單交易的最新罰則。 最新法規：紅單交易最高罰300萬. 根據2023/7/1正式實施的《 平均地權條例第81-3條 》，預售屋買賣契約不得轉讓、轉售或是刊登轉讓、轉售廣告， 違者按交易戶 (棟)處新台幣50~300萬元罰緩。 如果一次進行大量紅單交易，例如買賣10戶紅單，總罰鍰就會是500萬~3,000萬。 預售屋紅單是什麼？ 預售屋紅單就是看房後有興趣購買，先填寫的「預約購物單」，因為單子通常是紅色 (粉紅色)，所以被稱為「紅單」。 預售屋紅單分為以下二種類型。 房屋買賣預約單. 房屋買賣訂購單. 兩種都稱為紅單，以下詳細說明兩者差異。 1.房屋買賣預約單.
2023年9月6日 · 指的是在2000/1/28生效的《農業發展條例》之前所取得的農地，可以不受新版《農業發展條例》的限制，自由的蓋農舍。. 因此，有些人會用這些老農的名義來申請並建造農舍，等到取得使用執照後再過戶，這種方式稱為「老農配建」。. 一般農舍. 2000/1/28 ...
2023年12月21日 · 團隊成員在應付了10幾個詐騙集團後覺得心很累，甚至無法分辨前來詢問的租客是真是假，最後決定把房子委託給房仲出租，順利把房子租出去。 什麼房東適合委託仲介出租房子？
2024年2月20日 · 奢侈税的正式名稱為「特種貨物及勞務税」，針對奢侈品課徵，目的是讓稅制符合社會公平原則，並抑制貨物在短期內轉手交易的炒作行為。 奢侈稅從2011年6月起開始課徵，目的是抑制短期交易及穩健房市，只要持有2年以內就移轉的非自用住宅，就要課實際售價10%~15%的奢侈稅，這對房屋交易市場有一定的打擊。 但自從2016年1月1日起實施 房地合一稅 後，為了不重複課稅， 奢侈稅在房屋、土地方面已經停徵 ，以下整理奢侈稅的課徵項目： 豪宅的定義？ 怎麼樣算是豪宅？ 豪宅的定義各縣市不同，目前只有 台北市高級住宅認定標準較明確 ，只要 同時符合以下三個條件 ，就算是豪宅。 房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅. 每戶面積80坪 (不含車位)以上或每坪單價100萬元 (不含車位價)以上.
2021年7月27日 · 房地合一稅 是買賣房屋時賣方需繳納的稅，首先需判斷該房屋是適用新制或舊制。 在舊制下，賣房的房屋所得要課稅、土地不課稅，但新制的房屋及土地所得均要課稅。 以下是 房地合一稅 新舊制的比較，看出差異了嗎？ 最大的變化除了新制採分離課稅外，兩者的課稅基礎並不相同， 稅率也差異很大，因此需繳納的稅額亦可能有高達數倍的差距。 110年7月1日開始實施房地合一稅2.0稅率 (2021年7月1日以前為房地合一稅1.0，稅率已大幅更改)，底下以 房地合一稅2.0稅率 說明。 房地合一稅2.0是什麼？
