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2024年4月9日 · 土地使用分區是什麼？. 「 土地使用分區 」其實就是地方政府在規劃都市時，對於每一塊土地所賦予的任務。. 舉例來說，政府覺得沿著馬路適合營業，所以就設定成「 商業區 」；覺得在一片住宅區之間需要個公園，所以就畫了一塊「 公園用地 」。. 當然要 ...
看懂使用分區顏色、用途及管制規定查詢！. 2023-03-06. 你知道「土地使用分區」是什麼嗎？. 土地使用分區的用途及顏色區塊，是如何作用的嗎？. 要知道看清楚土地使用分區與房屋用途很重要，不用擔心買房買在違規使用的工商廠辦區，本次專題也解析都市土地 ...
本系統提供各界查詢全國土地使用分區資料，包括都市計畫、非都市土地及國家公園使用分區。 系統功能包括：行政區、道路、門牌、地號查詢定位、土地使用分區面積統計、距離面積量測、 底圖切換等輔助功能，為唯一可於單一網站查詢全國土地使用分區圖 ...
2023年11月12日 · 土地使用分區，簡單來說就是地方政府在都市計畫中，把土地分成各種土地使用分區類別，並規定可以作與不可作的項目，只要符合規定就可以使用。 對於非都市計畫的土地，依區域計畫法施行細則第11條規定，同樣也有土地使用分區類別，例如農業區、工業區、風景區、山坡地保育區⋯⋯等等。 資料來源：新北市陳香菊教戰手冊. 把前一陣子很流行的寶可夢與土地使用分區做聯想，每隻寶可夢都有不同的屬性，就像土地使用分區有不同的使用性質和容許使用規定。 資料來源：新北市陳香菊教戰手冊. 土地使用分區類別. 都市計畫會依照都市土地使用不同的目的作區分，將土地劃分為 11 種土地使用分區類別，包括： 近期熱門討論》 礦業用地蓋民宅可以嗎？ 變更建地申請就可以使用了嗎？
2021年7月28日 · 土地使用分區主要依據：建蔽率 與 容積率. 在台北市住宅區，被細分成九種，最主要的劃分依據就是「建蔽率」和「容積率」。 「建蔽率」VS.「容積率」不再霧煞煞 公式一目了然！ 【建蔽率】建物投影面積 / 基地面積 x 100%。 建蔽率比例愈高，可使用空間愈少；比例愈低，公共空間就愈多。 【容積率】建築物樓地板面積總和 / 基地面積 x 100%。 容積率比例愈高，樓層相對較多也顯得擁擠；比例愈低，樓層少但價格相對昂貴。 「建蔽率」實施目的有四點： (1) 防止基地面積過度稠密使用. (2) 減少空間壓迫感. (3) 提升棟距間的距離. (4) 控制建物的高度. 「容積率」實施目的有四點： (1) 有效控制都市建物密度. (2) 塑造良好都市景觀. (3) 使建地供給量趨於穩定.
2023年12月18日 · 土地使用分區是什麼？. 種類用途有哪些？. 建蔽率、容積率查詢教學！. 最後更新日期： 2023-12-18. 全國各地都有「土地使用分區」規範，這是對於大大小小每塊土地類別的用途規範。. 像是住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區、風景區、農業區等 ...
2023年9月22日 · 什麼是土地使用分區？ 土地使用分區是都市規劃的一種手段，會將都市內的土地劃分賦予不同的任務，依照土地分區會規定允許或禁止某些用途，也會規定不同的容積率、建蔽率上限。 在《都市計畫法》中就規定了： 住宅區為保護居住環境而劃定，其土地及建築物之使用，不得有礙居住之寧靜、安全及衛生。 商業區為促進商業發展而劃定，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利。 工業區為促進工業發展而劃定，其土地及建築物，以供工業使用為主；具有危險性及公害之工廠，應特別指定工業區建築之。 除了住宅區、商業區、工業區這三大類，還會有行政區、文教區、體育運動區、風景區、保存區、保護區、農業區、其他使用區等不同用途的土地。 因為有土地使用分區，所以在住宅區不會出現 KTV、夜店或殯儀館，商業區不會有存放易燃物的倉儲。
2023年7月9日 · 土地使用分區是簡單來說就是「 政府依照所訂定都市計畫，對不同區域的規劃發展進行安排與規範 」。 台灣中央政府的法規— 都市計畫法 第十四條規定了 10 種以上的土地類型（每個縣市政府還會有各自些微的差異）。 其中較常被大眾知道的，如：住宅區、工業區、商業區這三種。 這三種土地類型，在能否居住的規範要求都不同（例如工業區居住規範比住宅區以及商業區更嚴格） 其中不同的商業區與住宅區類型，還會涉及容積率與建蔽率的差異（參考 台北市政府的住宅區土地規劃 ）。
土地使用分區 、 土地使用區劃 ，或直接簡稱為 區劃 （英語： zone ），是指將一座 都市 的土地劃分為允許或禁止某些用途（例如居住、工業）的各個區域的過程。 [1] 此外，有的區劃也對建築物的大小、體積和佈局加以管制。 區劃是地方政府用來實施 都市計畫 的最常見的管理方式。 [2] 分區的類型決定了具體的開發計劃是否能獲得 開發許可 （英語：Planning permission） 。 區劃可能規定土地的無條件或有條件的用途，它還可以指定土地面積的大小和尺寸以及建築物的形式和規模。 這些指導方針是為了指導都市的增長和發展而制定的。 [3] [4] 都市計畫相關部門將土地劃分為允許各種用途的地區。
土地使用分區其實白話來說，就是將每一塊土地按照不同的使用情境來進行分門別類，同時間也會規定每一塊土地有哪些項目可以使用，又有哪些土地可以做為其他項目運用。 基本上這些項目都是按照法規規範來進行分區，每一塊土地都有相對應的屬性，例如有些會被歸類為商業區、住宅區、工業區等等，也就是工業區或是商業性質的土地使用上就不能做為住宅區。 舉台北市例，台北市的土地使用分區就是按照住宅區、商業區以及文教區等等進行分類，你可以按照自己喜歡的生活型態與機能來選擇，像是有些人就會喜歡教育資源完善的區域，這時候便能夠選擇文教區，有些人可能會想要交通方便，住商混合區便是一個很好的選項。
