代償二胎 相關
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2023年6月19日 · 今年五月，因為家裡缺錢所以要賣房 因為知道房屋有新鑫二胎所以不好賣 在找了台灣房屋的房仲再三確認，房仲掛保證說會跟買家說 拿買家貸款的錢來付清，這不用擔心 在簽約的時候，還一再的跟代書確認，代書的說法也跟房仲一 所以簽合約的時候，並沒有特別註明 房子賣的總價是550萬，一胎銀行200萬，二胎新鑫150萬 所以房仲說到時候要付給新鑫的時候 再叫我們幫忙詢問要清償的金額是多少 但到了6/10，代書打電話來說 說買家貸了420萬，銀行不同意這筆錢拿去還二胎 叫我要先把二胎還掉，不然房子沒有辦法過戶 算我違約要賠錢 距離交屋的時間只剩下20天，現在叫我拿出150萬元根本不可能 而且我有錢就不會賣房了 問了房仲和代書，口徑一致說不付錢就違約，要賠錢 房仲拿了4%的服務費，現在翻臉不認人不處...
2024年5月11日 · 在貸款搞定之後，要啟動履保動撥去代償二胎，代償後也拿到清償證明，接著是去地政做塗銷。 此時不出意外就要發生意外了 前面有提到，屋主的民間二胎有兩筆，其中一筆已經清償，但是屋主沒有先塗銷，結果要塗銷的時候發現"他項權利證明書"不見了。 (有清償證明但是沒有他項權利書) 最不爽的是...這個時間已經是合約交屋日，我們頭期付了，二胎也代償了，結果確被告知二胎還沒辦法塗銷，代書助理一句現在也不知道該怎麼辦，交屋日無期限延期。 (重點是此時頭期款已經拿去清償二胎) 此時我們已經不忍了，打去罵房仲跟代書，要求他們積極處理，並且告知交屋日及延遲交屋賠償。 隔天代書助理才告知會請二胎銀行開立切結書，拿到切結書後就會去塗銷。
2023年7月1日 · 看板 home-sale. 標題 Re: [心得] 買家不代償二胎. 時間 Sat Jul 1 16:32:26 2023. 回來分享後續 因為我有錄音錄影，要依照民法88條解約，但是買方經過協商和討論 決定全額出資清償二胎 代償所需要的利息由房仲負擔 事後買方說，房仲並沒有告訴他，二胎沒有清償前是不能償還銀行的 而多搞一個月所延生出的利息，也會叫房仲負責，但這房仲還沒同意 說真的，要給房仲4%的服務費真的有點不甘心 不知還可以從那邊要求賠償? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 1.200.240.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688200348.A.493.html.
2024年5月11日 · 賣方一定會要買方簽履保動撥去付二胎，可以的話要求賣方簽本票放在代書那邊，並請房仲當連帶保證人 : 註1: 這是我後來查到比較能保障買方頭期款的方法，實際上賣方跟房仲會不會簽...不知道 : 註2: 我感覺簽本票只是簽心安的，因為交易取消的話買方也沒錢還，而且在房子設定順位時，買方會在最後，所以要確認二胎到底能不能清償才是重點 : 3.
2023年6月19日 · Re: [心得] 買家不代償二胎. 時間 Mon Jun 19 21:20:06 2023. 看到這個覺得有點誇張所以來回覆 銀行貸款本來就無法代償新鑫這種借款 （題外話，但是中租是有些銀行願意的） 所以並不是買方同不同意的問題， 而是銀行不可能同意代償 合約書竟然沒有寫新鑫 ...
買家不代償二胎 winogu ⋯ 搜尋同標題文章 搜尋看板內 winogu 的文章 7/01 7 Re: [心得] 買家不代償二胎 sycnull001 ⋯ 搜尋同標題文章 搜尋看板內 sycnull001 的文章 6/19 19 [心得] 買家不代償二胎 ...
2024年1月18日 · 標題. [分享] 賣房經驗分享 遇上劣質房仲拒理二胎房貸. 時間 Thu Jan 18 13:07:45 2024. 去年三月十日，代書打來電話。. 說我房屋的買家貸到了 440 萬，但銀行拒絕將這筆錢用於償還二胎， 要求我先還清二胎才能過戶，否則我將被視為違約，面臨巨額賠償 ...
