住商不動產 相關
廣告過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 hbhousing.com.tw
買屋、賣屋、租屋線上即時配對，值得您信賴的房屋仲介服務，助您輕鬆置產！ 即時房產趨勢行情，搞定房市，線上一次看個夠！
- 自住宅、店面、廠辦一秒快查
主題式搜尋輕鬆買賣房屋
即時房產趨勢行情，輕鬆搞定房市
- 賣屋成交行情快速查
區域行情即時看，成交行情消息通
實價登錄資訊，價格公開又透明
- 自住宅、店面、廠辦一秒快查
精準鎖定房市行情，實現輕負擔買屋夢想！找熱銷物件、新成屋、捷運宅、學區好房一目了然》速洽. 房市交易快又準！快篩保值抗通膨地段，掌握『實價行情』買家放心下單，快速媒合超方便！
搜尋結果
2021年10月18日 · 商品房住宅 是指在市面上能够自由流通的住宅，是目前住房市场中最广泛且最普遍的房屋类型，由开发商建设并出售或出租给使用者。 而 商住房 一般又被称为商住两用公寓，既可以用作商业经营，又可以住人的两用房屋。 一般来说， 商品房住宅的土地性质是住宅用地 ，而 商住房的土地性质则是商业用地或者综合用地 。 而房子的产权年限又是由土地性质来决定的，所以 商品房住宅的产权年限一般为70年左右 ， 商住房的产权年限则一般为40-50年左右 。 由此来看，商住房的产权年限要比商品房的产权年限少很多。 02 贷款不同. 由于房价高企，所以现在大多数人买房都是按揭贷款。 而商品房住宅和商住房在贷款方面也有许多差别。
2021年4月7日 · 商住两用房与纯住宅有什么不同？. 适合购买么？. 房子的分类有住宅、商业和办公，又因为土地性质的不同，分为70年产权的住宅，40年、50年产权的商业和办公，这其中兼具住宅和商业、办公性质的房子就被称为商住两用房。. 市场上，商住两用房的口碑两极 ...
2023年3月7日 · 一、限制商改住政策冲击公寓市场，成交规模普跌. 自2017年以来，北京、天津、广州、深圳、厦门等全国多城相继发布政策限制“商改住”。 对公寓市场产生了立竿见影的影响，量价双双下滑，去化缓慢，库存严重累积，后续公寓项目何去何从成为难题。 综合多地调控政策来看，不得擅自改变为居住用途成为基本项，部分城市如北京还设置限购条款。 本报告选取北京、上海、广州、深圳、南京、东莞六个重点城市作为样本，探究政策出台前后市场形势的变化。 （一）成交：政策后北上成交量一落千丈，深圳对政策最不敏感. 自2017年出台了限制商改住新规后，重点6城公寓成交一落千丈，从此维持低位成交水平。
2022年10月26日 · 一、房地产市场面临的结构性变化. 从上世纪九十年代末的住房市场改革以来，商品房市场成为满足城市居民日益增长的住房需求的主要渠道。 目前中国居民的住房自有率大约在90%左右，人均住房面积大约为40平米左右，较改革之初均发生了巨大的变化。 但是， 一个基本的判断是，中国商品房市场的有效需求已经越过高点并进入趋势性下降的通道 。 摩根大通地产行业研究团队的测算表明中国的新房需求在2017年已经见顶，逐步从2017年的2020万套下降到2020年的1600万套，并将在2021-2030年期间以年化平均4%的速度逐年收缩（图1）。 图1 中国住房需求. 数据来源：CEIC、国家统计局、中国指数研究院、搜房网、摩根大通.
2020年4月23日 · _腾讯新闻. 这条新政，会给商住房困局撕开一道口子吗？ 地产情报站. 2020-04-23 19:48 地产情报站官方账号. + 关注. “商改住”这事最近又有了新进展，突破口很可能就在武汉。 自4月8日解封之后，武汉楼市也随之解封，销售数据正在逐步回升之中。 大房企也着眼于武汉楼市，4月22日，武汉市出台了《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的通知》（以下简称《通知》），提到武汉 部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房， 也就是大家熟悉的“商改住”。 这个信息颇有几分暧昧，虽说是商改住，不过这“住”却是租赁住宅，不能买卖。 01 破局，武汉商改住的推行. 作为湖北的省会城市，武汉向来是集万千宠爱于一身，高校数量位于全国第二名，是当之无愧的华中区域中心城市。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，将商业性质的土地变更为居住用地是深圳二次房改的保障措施之一，其要达到两个目的，一是要将居住用地的规模占到30%左右，二是要将公共住房的占比要提到60%，“商改住”举措对解决这些问题也有帮助。 实际上，在本次居住用地调规之前，深圳已经有多次类似的行动。 今年5月17日，深圳市规划和自然资源局对坪山、宝安的多个区域土地进行规划调整，其中宝中3宗商业办公用地被调整为1宗二类居住用地以及1宗商住混合用地；坪山竹坑的一宗混合商住用地，则被调整为纯二类居住用地。 在多重举措的保证下，深圳居住用地供应持续放量。
2024年1月26日 · 红网. 2024-01-26 20:51 发布于 湖南 红网官方账号. +. 红网时刻新闻1月26日讯 （记者 康希）2021年湖南省住建厅等5部门联合发文《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》（下称《意见》），鼓励探索设置灵活的商住配比方式。 2023年以来，长沙多个房地产开发项目进行了“商改住”，部分出让地块在规划阶段也重新调整了商住比例。 近日，长沙市自然资源局受理了城发集团、马栏山管委会提出的启动马栏山片区 XO6-A91、A92 地块控制性详细规划局部修改的申请，受理原因为“为全面推进马栏山园区产业发展、服务园区高层次人才高品质居住需求，按照高品质项目建设目标，充分确保地块价值。 马栏山片区新增一宗纯住宅用地，信息来自长沙市自然资源局官网.
