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2024年4月2日 · 新聞. 房產. 2024-04-02 11:35:00 新聞來源 : 住展房屋網. 房市並非雞犬升天 顏炳立：用總價掩蓋高單價才熱銷. 文／王奕淳. 戴德梁行昨（1）日發表2024年第1季度商用不動產、土地市場動態。 商用不動產方面，全季交易金額達212億元，相較去年同期增長51.5%；土地市場交易量則自2022年度以來，首次突破600億元大關，達637億元。 產業推動企業 商用不動產需求增. 針對商用不動產交易，科技產業景氣帶動相關企業需求擴張，本季交易聚焦於企業自用廠辦及廠房，其中，台達電以47.9億元購入內科2棟廠辦、國產建材以16.4億元出售台南國賓影城，以及台新人壽以14.5億元取得台南廠辦，包辦交易量前3名。
2024年5月12日 · 根據內政部統計資料，全台高樓層建物數量持續增長，尤其去（2023）年21層以上建物的使照數量，更是自統計以來次高，住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，隨著建築法規逐漸齊全，加上高樓層建築更容易成為房市指標，使建商更樂意興建此類物件。
2024年2月19日 · 新聞. 房產. 吃電怪獸. 2024-02-19 17:30:00 新聞來源 : 住展房屋網. 商用不動產市場春天來了？ 1月總交易規模達186億元. 文／張天鐘. 今（2024）年開春，在企業擴產擴編的自用需求帶動下，商用不動產交易買氣轉趨熱絡，包括台達電以近48億元買下南山人壽位內湖2棟廠辦大樓在內，合計超過8件總金額10億元的大型商用交易登場。 商仲業者調查顯示，1月上市櫃公司商用不動產總交易規模達186億元，較去年同期倍增。 工業地產交易區域轉向.
2022年5月17日 · 01│什麼是住商混合大樓. 根據都市計畫法各縣市都會訂定各區的，通常有商業區、住宅區或工業區，住商混合大樓就是結合住宅用途和商業用途的大樓，住商混合大樓若是商業區用途，建蔽率和容積率就會優於純住宅大樓，對於噪音的容許也會較為寬鬆，住商混合大樓會有部分比例做住宅使用。 02│住商混合比純住宅好嗎？ 早期建物沒有純商辦用途的大樓，因此會有出入份子複雜、環境吵鬧的問題，但現階段有不少市中心都更建案，因為位居市中心鄰近重要幹道或車站，建商會刻意規劃成住商混合大樓，藉此提高建築物價值。 現階段不少建商會將大樓區分樓層，高樓層為住宅區，低樓層為商業區，人員出入管理會使用電梯磁卡分層門禁館立，甚至有建案會有兩個出入口，區隔不同用戶，提高大樓維安，越來越多選擇住商混合住宅，還以有下幾點：
2024年5月9日 · 住展雜誌統計，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元，來到約2134.6億元，為2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，2020年的史上大降息，台灣與全球房市同步走熱，亦反映在當時520檔期上，但從2021到2023年政府祭出多項打房調控，包括2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露，2022年有央行連續升息，2023年則是平均地權條例上路，禁止預售時期房產轉讓，建商姿態軟，520檔期推案都未達2000億元大關。
1 天前 · 郎德明籲公會應更團結、不應有品牌排他性. （生活中心／綜合報導）高雄市不動產仲介公會將於29日進行理事長改選，此屆戰況激烈，由現任副理事長住商不動產郎德明，與現任監事會召集人永慶不動產鄭曜德，兩大房仲體系競爭，郎德明以「建立產業秩序、找 ...
2024年5月1日 · 新聞. 房產. 2024-05-01 14:00:00 新聞來源 : 住展房屋網. 青年創業風潮吹升微型商辦需求. 文／王奕淳. 年輕就是本錢，根據統計，青年創業貸款人數10年來大增4至19倍，2024年前3月的青創貸款人數已是5年前全年度總和。 這些「少年頭家」的出現也讓小坪數商辦湧現商機，若結合周遭商圈與交通設施，帶來的人潮效應更是難以想像。 觀察台中商辦市場，興富發推出『市政萬象廣場』以25至45坪微型商辦；允將『TST台灣之鑽』則在新光、大遠百之間的基地，規劃60至500坪產品；加上聯聚建設第3座豪辦傳出可能挑戰9字頭的單價，可見商辦市場已成為兵家必爭的新藍海。
