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2023年12月12日 · 中原集團、中原地產及am730創辦人，崇尚「無為而治」管理哲學，專欄題材廣泛，由議論時政、營商心得，以至分享個人學習及生活經驗。 追蹤. 查看此作家更多文章. C觀點 施永青 房住不炒 暫緩 賣地 中國 開發商 房地產. 自從內地開發商紛紛出現債務違約，房地產市場一片驚惶，市道急轉直下之後，很多相關行業都被拖累，連實體經濟也運作得不太順暢。 市場原本以為在這種情況下，「房住不炒」政策應該暫緩一下，這樣才可以借助投機資金，把困死在房地產的資金釋放出來，以紓緩金融市場的風險。 正當市場對這項政策調整持有一定幻想的時侯，內地官媒上又出現名.
2023年10月17日 · 在大灣區發展政策支持下，佛山市推進與香港合作，於南海區引入提供港式生活的大型商住社區項目。
2024年3月18日 · 2024-03-18 04:31:52. C觀點: 施永青. 日報. 從萬科看內地房地產危機. 分享： 從萬科看內地房地產危機. 評級機構穆迪日前降低萬科企業的風險評級由Baa3調低至Ba1；萬科隨即在中央政府的支持下，獲12家銀行提供合共800億元人民幣的融資安排，以應付即將到期的債務履約責任。 長期以來，萬科都是中國房地產業的龍頭企業，被尊為行業的典範；近年才被恒大與碧桂園這類以高槓桿作野蠻發展的瘋企在規模上趕上的。 沒想到今次內地地產危機，連萬科這類相對正規的公司也被拖下水。 我旗下的地產代理公司，長期與萬科在內地有緊密合作，一向覺得這間公司的運作規範，比一般民企更加穩扎穩打；只是近年被恒大與碧桂園這類瘋企逼至牆角，才不得不在財政上冒多了風險。
2024年1月18日 · 樓價 匯價 資金流 通脹 物價 好淡倉 發展商 住宅租金 競爭力. 本文是2024年樓市忠告的下篇： 6)樓價跌絕不等於解決了樓市問題。 樓價跌肯定只會增加經濟的問題，成交減少，並沒有增加到擁有物業的人數量，所謂樓價下跌只是走了一趟渾水，樓價跌得太多，發展商無利可圖，供應鏈就會停頓。 短線來說，對政府財政收入不利；長遠來說，供應斷層亦會令價格長遠更容易急升。 另一方面，樓價跌的.
2023年8月4日 · 直到最近，住建部才想出一招名為「認房不認貸」的政策，希望資金流入房地產市場的阻力可以減少。
2023年7月31日 · 如果房地產沒法從現時的困境中走出來，中國經濟就很難擺脫下行的壓力。 今次政治局會議對房地產雖有著墨，但新意不多，唯一與前不一樣的，是沒有再提「房住不炒」。 然而，中央亦沒有說，將來房既可住，亦可以炒。 中央現表明會支持的，仍只限於首置的需要與改善型的需要。 其實，「房住不炒」的政策，只宜平時用來避免房地產出現太多的風險；但若果危機已經爆發，就很難憑這樣的政策去紓緩危機；弄得不好，還足以令危機惡化。 原因是，現時中國的房地產市之所以會有危機，甚本原因是開發過度，以致建出來的房子過多，乏人居住。 若果規定房子只能賣給買來自住的用家，那這些房子大都沒有機會賣得出，之前投入的資金就會被套死。 大量資金在房地產市場被困死後，中國的經濟就難有活力。
2024年4月22日 · 資深商舖投資者斷臂保命 房地產投資格局不變 | am730. 返回. 財經. 2024-04-22 04:29:49. MacroMoney：林逸晨. 日報. 資深商舖投資者斷臂保命 房地產投資格局不變. 分享： 通關後旅遊業及零售業復甦步伐不盡人意。 (資料圖片) 通關後旅遊業及零售業復甦步伐未如人意。 人流減少、消費降級和經濟結構問題也是眾多原因之一，故此香港經濟復甦緩慢，令舖位空置情況並沒有改善；加上外圍大環境影響，環球高息環境預期持續，故手持大量物業的資深投資者不得不忍痛斷臂保命。 利息高企，資金成本急速上升令不少梟雄倒下，大家日盼夜盼美國減息，由8次到6次到3次。 現時更因美國經濟表現比預期好，近期更傳出加息的可能。 從最近美股的回調，可以了解到市場對利息高企的恐慌。
