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簡介. 規劃個人不動產信託，可避免不動產所有人若是未成年子女、高齡長輩或弱勢時，不動產遭他人挪用、抵押貸款等無法妥善運用的風險。 個人不動產信託可約定不動產於特定條件下才能處分，或到達指定年齡後，由銀行將不動產返還給受益人。 特色. 可達成資產保護，避免不動產被受贈人或第三人不當抵押或出售。 可透過贈與規劃，將不動產移轉給第二、三代，達到資產隔代移轉的目的。 信託財產具有獨立性與安全性。 不肖兒想變賣家產，老母親擔心晚年無居所. 房子交付信託，讓自己安心養老. 70歲的王奶奶兒子生性揮霍，經常要求王奶奶拿出養老積蓄，或將居住的不動產變現花用，讓王奶奶擔憂未來自己的生活及居住問題。 信託規劃建議.
不動產買賣價金信託. 不動產交易過程中，買方擔憂支付價金後無法順利取得不動產；賣方擔心不動產過戶後無法如願取得價金，於是交易雙方透過訂定信託契約，由銀行 (受託人)依契約管理買賣價金，待不動產辦妥所有權移轉登記後，銀行依信託契約或買賣雙方指示撥付價金予賣方。 架構圖. 買賣雙方與受託人簽訂信託契約後，由銀行開立信託專戶，供買方存入欲交付賣方的價金。 當賣方依買賣契約交付產權予地政士辦理過戶完成後，受託人依買賣雙方共同指示或信託契約約定，將信託專戶內的價金撥付予賣方，完成信託流程。 不動產買賣價金信託優點. 存入信託專戶的買賣價金受到信託法的保障，為一獨立之信託財產，買賣雙方若有一方破產時，信託財產可免受債權人強制執行，有破產隔離的效果。
簡介. 不動產交易金額龐大，買方擔憂付款後，無法順利取得不動產，賣方則擔心過戶後無法如願拿到錢。. 為保障雙方權益，透過訂定信託，由銀行（受託人）管理買賣價金， 待 不動產所有權移轉登記後，銀行再依信託契約，或買賣雙方指示撥付價金予賣方 ...
辦理不動產抵押貸款遵循央行業務規定聲明事項. 申請人聲明,本次貸款如符合中央銀行所訂定「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」之貸款目的,則本次貸款加計申請人或第三人基於本次貸款資金用途所取得之其他貸款,合計額度不得超逾「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」之貸款成數上限。 除前述貸款額度限制外,申請人聲明不得以修繕、周轉金、其他房屋貸款等名目,額外增加貸款額度。 倘經 貴行嗣後查核確認申請人違反前述事項,申請人同意貴行將依貸款契約書及切結書之約定辦理。
3年. 貸款成數. 最高 8 成. 貸款利率. 2.32%起機動計息. ※ I 以本行牌告之定儲利率指數-季、月變動為例，113年4月為1.74% ※ 尚有多種利率方案可供選擇，歡迎洽詢本行房貸專員. 成數評估. 貸款成數取決於您的房屋價值及您個人的信用狀況；銀行鑑價評估後，會提供您房屋價值的部分成數作為貸款。 其他相關總費用. 各項相關費用總金額，共計新臺幣 5,000元~20,000元。 提前清償違約金. 1.本專案三年內還款並領取「抵押權塗銷同意書」需計收違約金. 2.本行另有「得隨時清償」之貸款專案，詳情請洽本行房貸專員. 寬限期. 靈活搭配寬限期，還款更彈性，寬限期可依據您個人的需求進行規劃，常見的寬限期設定最高為3年，寬限期內僅付利息不還本金。 注意事項.
8.34. 新台幣. 漲 (跌)幅. 0.06. ( 0.73%) 晨星評等. 風險屬性 (本行) 保守型. 申購. 基金總覽. 基本資料. 淨值走勢. 績效表現. 投資配置. 配息紀錄. 基本資料. 基金類型. 新台幣平衡型股債混合. 投資區域. 全球. 休市公告. 休市日. 計價幣別. 新台幣.
方案說明. 優惠利率. 2.82% 起. 計息方式. 動用才計息. 動用方式. 隨借隨還. 什麼是循環型房屋貸款? 隨借隨還、資金調度靈活，可透過ATM、網路銀行或網路銀行APP動用資金。 適用對象. 銀行往來信用紀錄正常，且於本行開立有活期性存款帳戶之本國國民。 貸款期間. 一年一約，屆期視信用狀況自動續約。 其他相關費用. 各項相關費用總金額，共計新臺幣 5,000元~20,000元；使用帳管費 500 元/月。 注意事項. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。 且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
