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搜尋結果
2024年4月30日 · 住商機構統計旗下成交狀況，全台4月交易量較3月減少7%，但比去年同期增加16.4%；區域表現上，台南與新北表現較強，其餘表現較為疲軟。 中信房屋統計4月成交件數，對比去年同期，今年房市表現不俗，六都台中以南成長幅度皆有3成以上，北三都也有1至2成的成長空間。 六都4月表現除桃園滑落1成，其餘成交量與3月大致持平。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，4月除因有連續假期影響工作天數外，4月初的地震是影響買氣的重要原因，許多買方在安全考量下轉為觀望或是轉進預售，讓成屋交易稍嫌冷清。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，通常周休二日是房市主要的銷售日，但4月初的清明連假假期，民眾多安排出遊行程，銷售旺日縮減，房市交易量減少也實屬必然，讓4月買氣降溫。
2024年5月15日 · 2024/5/15 11:54. （中央社記者賴言曦台北15日電）住商機構彙整聯徵中心資料指出，2023年購屋者年收入低於新台幣百萬元的族群占約6成。 專家分析，近年小宅因入手門檻低已成市場主流，且有新青安優惠房貸加持，吸引小資族大膽進場。 根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋者中，年收入在百萬元以下占61.6%，年收入100萬元至200萬元占26.6%，年收入200萬元以上占11.8%。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨透過新聞稿分析，近年房市發展精緻化，全台不分南北皆推出千萬元左右、20到30坪的小宅，雖然可解讀為因應房價上漲、民眾收入不變的趨勢，但也因為小宅入手門檻降低，且去年下半年起有新青安優惠房貸，吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。
- 房地合一是什麼？房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
- 房地合一2.0版與1.0版差異為何？房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
- 房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。
- 房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。
2021年12月16日 · 房地產主管機關是內政部，央行基於避免信用資源過度流向不動產，以及房價上漲影響金融穩定，因而出手協助健全房地產，也會持續緊盯市況。 央行去年至今已經三度打房，今天四度出手，是否意味先前打房無效？ 房價是相關部會要共同努力的事情，央行推動選擇性信用管制後，金融機構確實有控管貸款成數，撥款金額下降、利率也有提高；如果只以房價走勢衡量選擇性信用管制效果，並不合理。 相關部會持續推出健全房地產市場措施，央行也一步步調整選擇性信用管制，希望讓房價軟著陸；雖然央行至今已經祭出四波選擇性信用管制，但還是有空間，不會到此為止。 央行這次為何「連七凍」，維持政策利率不變？
2024年4月29日 · 龍年新春開紅盤，永慶房產集團旗下加盟四品牌—永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產3月份全台業績突破44億元，較去年同期成長超過6成，打破永慶加盟品牌成立22年以來最高單月業績紀錄。 破紀錄的背後，永慶房產集團加盟四品牌的跨品牌聯賣是頭號功臣，共計貢獻18億元業績，是去年同期2倍。 同時，全台有90間加盟店達成「單月業績破千萬」里程碑，其中更有12店業績驚人，突破2千萬大關，從加盟店區域來看，高雄以29店位居第一、新竹縣市25店緊追在後。 有30位店東長或經營團隊曾經任職過信義房屋，而擁有住商不動產背景的、或來自自營品牌的則各有5店。
2022年7月19日 · （中央社記者賴言曦台北19日電）財政部統計資料庫顯示，2021年不動產業銷售額約新台幣1.86兆元，創2005年統計以來新高。 房仲認為，去年房市無論是投資建設或仲介市場均發展蓬勃，但今年房市外在干擾因素多，動能難延續，預估明年恐出現房仲淘汰潮。 財政部的不動產業統計中，主要項目分為不動產開發業、不動產經營及相關服務業，主要經營項目有不動產投資開發、不動產買賣、租賃、仲介、代銷及估價等，至於營建工程業則不包含其中。 去年不動產相關服務的銷售額寫下約1.86兆元成績，且統計顯示，從2013年上一波景氣高峰，不動產銷售額來到1.15兆元後，連續9年都維持兆元以上成績。
2023年2月8日 · 全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）今天發布2023年全球財富展望，結果顯示，全球投資人預期2023年維持在高檔利率水準，商用不動產投資需求將高於住宅，至於台灣房市因買賣方對售價皆有堅持，因此房價難見鬆動。
