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搜尋結果
2024年4月30日 · 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，4月除因有連續假期影響工作天數外，4月初的地震是影響買氣的重要原因，許多買方在安全考量下轉為觀望或是轉進預售，讓成屋交易稍嫌冷清。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，通常周休二日是房市主要的銷售日，但4月初的清明連假假期，民眾多安排出遊行程，銷售旺日縮減，房市交易量減少也實屬必然，讓4月買氣降溫。 訂閱《早安世界》電子報 每天3分鐘掌握10件天下事. 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年因平均地權修法影響房市交易，而今年在成家安心貸款助力下，首購主力支撐上半年買氣；不過近期股市震盪，5月即將進入報稅季，部分購屋族財務分配調節下，4月購屋腳步放緩。
2024年5月15日 · 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨透過新聞稿分析，近年房市發展精緻化，全台不分南北皆推出千萬元左右、20到30坪的小宅，雖然可解讀為因應房價上漲、民眾收入不變的趨勢，但也因為小宅入手門檻降低，且去年下半年起有新青安優惠房貸，吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。 進一步觀察2023年男女族群購屋與年收入情況，男性購屋者中，55.3%為年收入百萬元以下，年收入100萬至200萬元比重為29.7%，年收入200萬元以上為11.8%；女性購屋者中，68.4%為年收入百萬元以下，年收入100萬至200萬元比重為23.1%，年收入200萬元以上為8.5%。 訂閱《早安世界》電子報 每天3分鐘掌握10件天下事.
- 房地合一是什麼？房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
- 房地合一2.0版與1.0版差異為何？房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
- 房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。
- 房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。
2021年12月16日 · 台灣是否升息會考慮三個條件，包括國內當前與未來通膨走勢、各國資金移動狀況以及產業復甦情況。 央行去年3月因應疫情降息1碼（即0.25%），目的是協助產業度過難關，如果明年台灣的產業穩健復甦，達到相關條件時，也是調回來利率的好機會。 至於央行會一次升足1碼，還是分次調升，則視當時經濟情勢而定。 美國Fed購債將加速退場 明年可能加息3次 道瓊漲383點. 美國聯準會轉鷹派 楊金龍：必要時將適度升息1碼. 央行貨幣政策基調為何？ 央行目前還是適度寬鬆， 不過「明年一定會朝緊縮方向來走」。 台灣今年1到11月消費者物價指數（CPI）年增率為1.91%，有沒有通膨疑慮？
2024年5月10日 · 首頁 / 產經. 自住需求不墜 前4月房地合一稅165.4億元同期新高. 2024/5/10 21:06. （中央社記者張璦台北10日電）房市買氣穩健，財政部今天公布最新稅收統計，4月房地合一稅實徵新台幣52.3億元，年增近1.3倍，六都中除了台南年增5成，其餘均翻倍成長，帶動前4月房地合一稅實徵165.4億元，創歷年同期新高，年增9成。 財政部今天公布4月全國賦稅收入1590億元，年增21%；累計前4月實徵淨額7165億元，年增15.8%。 財政部統計處副處長劉訓蓉表示，近期景氣持續回溫，出口連6紅，內需動能成長，加上國內股市交易活絡，且新青安優惠房貸續行等因素影響，除了自住、置產的購屋需求不墜，商用不動產土地交易也浮現買氣。
2021年3月11日 · 打炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，財政部長蘇建榮說，自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職或因為房地產被強制執行等非自願因素售屋，都不會受到修法影響。
2021年3月11日 · 為抑制短期炒作不動產，行政院今天通過「所得稅法」部分條文修正草案，修正個人短期交易房地適用高稅率的持有期間。 新修正條文明訂，境內居住的個人持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；非境內居住的個人，持有期間在2年以內稅率為45%；超過2年稅率為35%。 行政院說，為抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報。
