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2018年8月27日 · 1. 公寓多在台北及高雄等早期開發的都市區，屋齡較久，簡單來說就是需要準備一筆錢來做修繕。 2. 沒有電梯，所以需要爬樓梯，家中有年齡較大的長輩會較為辛苦。 3. 沒有管委會，不用繳管理費相對的倒垃圾這個大麻煩就要自己處理了。 4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場，停車又會是另一個麻煩。 (延伸閱讀： 中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置？ 華廈的區分方式與優缺點： 樓層高度在 10樓以下，有電梯，有地下停車場 ，屋齡多在在10-30年，但缺少娛樂性質的公設，屋齡在公寓跟大樓中間。 華廈的優點： 1. 公設比大約為13-20% ，可使用的面積相對新的大樓，還是多很多。
2018年7月30日 · 1. 將浴室或廚房的磁磚整體拆除到見底，牆面需能看到紅磚頭，地面需可見水管 (同時檢查水管是否有裂縫漏水)，如果是老舊房子，直接將管線整體換新。 (延伸閱讀： 防水工程施作5項基本概念 ) 2. 更換新的管線或是確認管線無漏水後，重新鋪設水泥 (彈性水泥)，並同時做以防水處理，浴室地面需特別加強防水，牆面防水層以防萬一會直接做到天花板 (廚房一般防水層只會做到120公分高)。 3. 浴缸施工，現在大多為乾濕分離浴室，浴室每天都會使用，容易淋濕的牆壁轉角壁面要使用不織布及玻璃纖維做加強防水。 (延伸閱讀： 防水防漏施工的主要材料有哪3樣? 4. 使用水平儀器測量，特別注意洩水坡度。 5. 重新鋪設磁磚，磁磚也具有防水的效果，浴室建議整體都需要鋪設磁磚。 6.
選購隔熱漆首重反射率，數值越高隔熱的效果肯定越好，正常約在72%左右，當然也是要挑選值得信賴的品牌，一樣的工程選擇好一點的塗料比較值得。 經過測試， 直接接觸光線的表層，有上隔熱漆的溫度至少可降低10度，高規格的隔熱漆產品甚至能夠將溫度降低30度; 室內溫度則降低2-10度。
- 防水漆
- 防水漆(塗料)2：Pu防水塗料
- 防水漆(塗料)3：Pu防水膠
常用於浴室，以高分子樹脂與水泥骨材混合而成的水泥材料，擁有很棒的耐候及耐水性。 彈性水泥之所以稱為水泥就表示他可以與施作的水泥牆壁面產生很好的結合，價格便宜cp值高，使用簡單，塗刷後可以貼磁磚或是做油漆粉刷。 (延伸閱讀：防水工程施作5項基本概念) 彈性水泥有分成壓克力以及EVA系列，壓克力較硬，EVA軟，可根據使用的位置來混合使用，彈性水泥施工需要3層(道)，塗抹一次後等待乾燥再做第二層，每一層要薄且均勻。
PU防水塗料常用於頂樓防水工程，最大的特點是黏性強，耐候性耐水性都很好。 PU防水漆具有彈性及韌性，延展性高達5倍(延展性好對於地震搖晃拉扯抵抗力較高)，並且施作乾燥後表面光亮能反射陽光，所以抗日曬抗紫外線。
PU防水膠是一種防水抗鹼的樹脂加上抗裂纖維製造而成，施作乾燥後具有厚度並有彈性，可以很快地修復頂樓的漏水問題。 使用PU材質的防水漆塗料需要找好的施工團隊，PU防水漆若是施工不好，容易產生氣泡，使用期限會短很多，容易剝落龜裂。 (延伸閱讀：抓漏查漏水的小撇步?)
2018年8月27日 · 1. 房子整體整修成本較高。 2. 可貸款金額成數較低，需要多一點的頭期款。 3. 沒有管委會。 4. 垃圾需自己倒。 5. 宅配沒管理員代收。 6. 可能會有違建問題，例如：陽台外推，頂樓加蓋…等等。 7. 線路及管路問題。 整修老房子有哪些最需要注意的地方？ 老房子區分為透天厝，公寓，華廈，通常我們會將老房子用屋齡區分。 5年以內：都還稱作為新成屋。 5-20年以內：稱作為中古屋。 20年以上：稱作為老屋，老屋子在整修上，所需要的費用可以先抓5萬台幣1坪。 (延伸閱讀： 公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？ 又有哪些優缺點呢？ 中古屋翻修翻新有哪4大重點？
其實門窗漏水的問題不難找，以下就跟大家說明門窗漏水的問題以及門窗漏水的防水施工流程有哪些： 門窗漏水問題可以歸納成以下5點： 打針處理門窗防水：僅限於輕微的漏水滲水狀況. 重做窗框：門窗漏水嚴重且造成壁癌問題，只有這個防水方式才能解決. 門窗漏水問題可以歸納成以下5點： 1. 外牆防水沒做好，施工偷工減料隙縫填塞不確實，窗緣未填滿。 2. 窗緣變形。 3. 矽利康壽命已到，老化問題產生裂縫。 4. 窗緣下方排水坡度沒做好造成積水。 5. 窗型冷氣的預留窗與冷氣尺寸不合。 (延伸閱讀： 陽台漏水的3大原因為何? 門窗漏水防水的處理分為2種方法，以下將會為大家分別介紹，並且說明施工的sop流程。 打針處理門窗防水：僅限於輕微的漏水滲水狀況. 步驟1：
將家中牆壁油漆不同的顏色，就像換個新家，整個氣氛都會改變，那在挑選顏色的時候，該如何去挑選呢？建議你可以先用幾張大一點的紙張，分別塗刷上你想油漆上去的幾種顏色，貼在牆壁上面，看個幾天，早中晚看都會有不同感受，你就會更有想法選出自己想要的顏色。
