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2024年3月21日 · 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以貸款1000萬元30年期試算，房貸利率2.06%，本息平均攤還本來每月金額3萬7263元，升息半碼過後，房貸利率2.185%試算，則每月償還金額增加到3萬7894元，月還款多631元，每年多繳7572元。
2024年3月21日 · 2024-03-21 17:25. +A -A. 加入收藏. 00:00/00:00 x1. 中央銀行週四（3/21）召開理監事會議，意外跌破市場眼鏡、宣布升息半碼，為2023年第2季以來首次升息，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為2%、2.375%及4.25%，自3/22起實施。 重貼現率升至2%為15年來新高，利率結束連3凍，至於通膨狀況，央行預估今年消費者物價指數 (CPI) 年增率升至2.16%，突破通膨警戒線 2%。
2021年4月16日 · 利息2％算不算低？乍聽之下確實很低，尤其是信用貸款的話。所以，第一步要確認的就是「開辦費」，假設借10萬元需要3千∼5千元的開辦費，等於是3∼5％，跟貸款利率加起來就相當於5∼8％，事實上並沒有比較便宜。
2022年8月5日 · 從平時做起累積個人信用. 1.信用狀況： 查看聯徵中心的信用評分，加上平時繳款的狀況，例如：信用卡是否定期準時繳款、刷卡額度是否在合理範圍，也盡量不要有啟用過多次的信用卡循環次數或不要每個月都刷滿額度等，減少信用分數被扣分的情況。 2.負債比： 每月所有債務支出佔淨收入的比例，所以除了房貸之外，如果也有信用貸款或車貸都會計算在內，一般會建議控制在30%左右才不會負擔太重。 3.還款能力穩定性： 銀行核貸時，短期、零星次數的大筆資金入帳，跟長期、穩定的收入，通常銀行會比較偏好後者，因為這一般代表著貸款人的還款能力較穩定。 小提醒 自由工作者如何累積信用？ 建議可以盡量將收入定期匯入經常往來的銀行帳戶中累積往來紀錄。 其次也可透過財力證明，為自己爭取較好的利率與成數。
2023年4月6日 · 住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示認為，雖然年齡也是銀行放款考量之一，但穩定的收入與信用會是最後關鍵；另外美國聯準會雖態度轉鴿，但面對物價壓力，我國央行在利率還有空間，因此建議買方計算貸款負擔時，可多抓0.25%到0.5%，測試貸款資金彈性，避免央行持續升息導致財務緊迫。 ※本文由經濟日報網 （ https://money.udn.com/money/index ） 授權刊載，未經同意禁止轉載。 延伸閱讀》 那些年董娘賣股教我的事 法人：落跑要注意三警訊. 聯發科董座蔡明介：陸攻成熟製程IC 衝擊台廠. 從矽谷銀到德銀 一文看懂歐美銀行到底怎麼啦？ 面對市場動盪 分析師：現在先躺平就好. 研揚併捷波營收奔百億 董座莊永順：要當IPC界的大聯大. 升息 美國升 息 房貸利率.
2023年4月19日 · 貸款額度主要由銀行鑑價審核，利息依照中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.465％機動計息（目前為年息1.310％），償還年限台灣銀行最長為30年，中信銀為35年，而只付息不還本的寬限期最長以5年為限。 這項優惠不限首購，但借款人或其配偶的不動產，必須設定第一順位抵押權以做為擔保，但仍受第二屋貸款不超過六成限制。 這項優惠貸款若還是搶不到，不得不找其他銀行借貸時，還是別忘了秀出公教身分；鐵飯碗的保障是銀行的最愛，很容易借到較低的利率。 方法4 貸到錢之後，養成和銀行聯繫的好習慣. 多數人辦好貸款之後，每個月固定將房貸匯入帳戶，由銀行自動扣款，然後數十年如一日，兩造互不往來，偶爾會接到銀行的對帳單或利率調整通知，並在報稅季節前收到房屋擔保放款繳息清單。
2021年3月18日 · 達志. 2021-03-18 17:02. +A -A. 加入收藏. 央行今 (18) 日召開第一季理監事會議，政策利率連4季維持不變，重貼現率停在1.125％的歷史最低點，連凍四季，並樂觀預期主要經濟體景氣加速復甦，上修今年經濟成長率至4.53%，原為3.28%。 政府打炒房再下重手，央行加碼房貸選擇性信用管制，從明天 (3/19)起實施，除公司法人房貸全面下調至4成，自然人第3戶起降至5.5成、第四戶起為4成，豪宅則從原本的6成降至4~5.5成，並將過往由銀行自律規範的工業區閒置土地抵押貸款納管，最高5.5成。 央行指出，今年初以來，電子零組件及資通訊產品需求持續熱絡，加以傳產貨品買氣升溫，帶動台灣整體出口大幅成長。
