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2021年10月5日 · 上海商銀主管則表示，內部今年原本就訂有相關KPI，鼓勵將一般購屋貸款利率拉到1.5%以上，央行近日呼籲銀行落實差異定價，多家銀行也陸續跟進，樂觀看待這樣的自律行為，也會評估將相關KPI進一步作為未來承作房貸的標準。 據了解，1日國銀與央行開會，央行曾口頭勸說銀行做出差異定價，配合政策，有民營銀行表示將跟進調高第二戶房貸利率，會陸續從本週承作的新案開始適用，利率水準介於1.6至1.8%之間。 不過，在政府這波積極打炒房之下，也有大型民營銀行坦言，基於後續業務考量，已規劃會推出特定族群優惠利率房貸專案，為怕影響業務，不會跟進上調第二戶房貸利率。 （編輯：黃國倫）1101005. #北富銀. #央行. #房貸. #炒房. #銀行.
2021年10月6日 · 北富銀說，房貸已依風險定價，根據客戶借款用途、房貸筆數等條件，訂出差異化利率，目前針對特定地區第二戶購屋貸款利率定為1.6%以上；依銀行法第72之2條規定，北富銀不動產放款比率目前低於28%，尚屬安全範圍，未踩28%以上警戒區。 國泰世華銀指出，目前銀行辦理住宅建築及企業建築總額，並未超過存款總餘額及金融債券發售額合計的30%法定上限，資金水位仍屬可控。 新光銀行總經理謝長融說，針對銀行法第72之2條規定，銀行一直有作嚴謹管控，內部設有比法規規定的更嚴格警戒值；影響比率因素除了不動產放款，也包含存款增減幅，但新光都盡可能控制在內部警戒範圍內。
2022年1月1日 · 央行祭出史上最嚴房市信用管制 關鍵問答一次看. 至於利率面，假設美國聯準會第2季升息，台灣則可能落在下半年，就算升息1碼，也是偏低水準，「要改變房市多頭市場，還不太容易」。 回顧上一波房市大多頭，央行2010年至2014年共祭出4波選擇性信用管制，劉佩真表示，其實2015年房市就已經冷卻，但央行直到2016年房地合一稅上路、房市冷颼颼，才宣布退場。 劉佩真認為，這波房價上漲非常猛烈，部分區域甚至1年內漲幅逾2成，引發居住正義的探討；也因此，央行在處理選擇性信用管制態度會更謹慎，2022年也不見得會退場。 利率走高，民眾該如何投資理財？ 不動產長期被視為保值、抗通膨的標的，也因此當國人有足夠資金，往往就想要投入房地產。
2021年9月23日 · 台灣的情況跟美國略有不同，美國聯準會將利率從高檔調到0%～0.25%、非常低的水準，又釋放出龐大資金，所以資產負債表才會膨脹那麼多；即便美國聯準會將進行縮減購債，事實上還是寬鬆的，資產負債表不會馬上下來。 很多國家都祭出量化寬鬆（QE），但台灣沒有QE、只有降息1碼，我們唯一要考慮的是中小企業貸款專案融通方案是否持續。 至於台灣升息會在美國之前還是之後，我不敢很明確地講，只能說美國升息會影響資金移動，而資金移動是我們要考量的因素之一，而且是重要因素。 美國一年會發布2次匯率報告，台灣在4月的報告中，匯率操縱國3項標準全數達標，不過當時美國並未把台灣列入匯率操縱國，接下來10月的匯率報告，台灣是否可能被列為匯率操縱國？ 我們不會知道美國10月發布的匯率報告結果。
2021年12月16日 · 台灣是否升息會考慮三個條件，包括國內當前與未來通膨走勢、各國資金移動狀況以及產業復甦情況。 央行去年3月因應疫情降息1碼（即0.25%），目的是協助產業度過難關，如果明年台灣的產業穩健復甦，達到相關條件時，也是調回來利率的好機會。 至於央行會一次升足1碼，還是分次調升，則視當時經濟情勢而定。 美國Fed購債將加速退場 明年可能加息3次 道瓊漲383點. 美國聯準會轉鷹派 楊金龍：必要時將適度升息1碼. 央行貨幣政策基調為何？ 央行目前還是適度寬鬆， 不過「明年一定會朝緊縮方向來走」。 台灣今年1到11月消費者物價指數（CPI）年增率為1.91%，有沒有通膨疑慮？
2022年12月20日 · 盤點公股行庫房貸利率反映央行本次升息日期，兆豐銀行最快明天起調整消金放款指標利率，依據為台銀、土銀、合庫銀、華南銀行、一銀及彰化銀行等6間行庫1年期定儲存款「機動利率」的平均數，調幅料為0.125個百分點。 以一銀而言，指標利率是依照台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀、彰銀、台灣企銀等7間行庫，1年期定儲存款「固定利率」的平均數來決定，季調、月調均落在明年1月16日。 檢視其他行庫房貸利率調整時間，華銀月調日期為每月的7日，土銀月調為10日，合庫銀月指標利率公告生效日為每月的15日，彰銀月調生效時間為每月的15日，遇假日順延；台銀房貸利率月調反映央行本次升息，則落在明年1月21日；確切利率調幅須待各家行庫於季調、月調時，公布的數字而定。 （編輯：潘羿菁）1111220. #升息. #兆豐銀行.
2023年5月23日 · （中央社記者蘇思云台北23日電）中央銀行今天公布4月5大銀行新承做房貸金額為新台幣468.14億元，因工作天數較少，月減115.61億元，隨著升息效應發酵，房貸利率突破2%大關、來到2.08%，衝上14年新高。 央行今天公布4月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.843%，較3月的1.753%上升0.09個百分點；4大類貸款中，除了消費性貸款利率微降之外，其餘各類貸款利率都較3月上升。 由於5大銀行房貸市占率合計約4成，相關數據變化被視為房市景氣風向球。 5大銀行4月新承做房貸金額為468.14億元，月減115.61億元。
