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  1. 2021年5月28日 · 人生第一次買房就上手!買房注意事項!買房風水要注意什麼?今年買了我人生第一間房子,才發現原來房子風水這麼有學問,風水據說也會影響人的運勢、健康、安定感等等,信者恆信囉,在你剛開始看房時,如果沒做好功課一定不會注意到這些細節,又不可能看每一間房子都先找風水師去一起看 ...

    • 買房相關問題列表
    • 中古屋、預售屋、新成屋怎麼選?
    • 關於中古屋優缺點
    • 關於預售屋優缺點
    • 關於新成屋優缺點

    1.中古屋、預售屋、新成屋怎麼選?|文章參考 2.買房風水要注意什麼? |文章參考 3.買房找屋主還是找房仲?下斡旋?|文章參考 4.買房頭期款應該要準備多少? 5.買房流程是什麼? 大概要經過多久時間交屋? 6.買房貸款要找哪家銀行?利率多少? 7.可以貸款幾年?要不要用寬限期? 8.要買在昂貴的市區還是便宜的郊區? 9.買房樓層怎麼選? 4樓不吉利能住嗎? 3樓以下不要買? 10.要不要買停車位?平面車位跟機械車位怎麼選? 11.要不要有公設? 公設是免費使用還是扣點數還是另外收費? 諸如此類的隨便列就一堆問題,且都不是幾句話能夠回答的問題,感覺每個議題都可以好好深入討論一整篇,大家會想看嗎? 然後買房結束後,裝潢又是另一件事,也是很值得討論,今天就先就第一個議題中古屋、預售屋、新成屋怎...

    一開始這三種我們都有看,先來個不專業名詞解釋 中古屋:房屋已經經過轉手買賣,或興建完工超過三年以上之房屋 預售屋:還沒開始蓋就先賣,完工交屋後才能使用,通常需等2~4年 新成屋:已經完工,尚無人居住過的新屋,或是三年內改好的房屋 原本我們是以便宜中古屋為訴求,畢竟沒有那麼多頭期款,只是想要有一個溫暖的家,沒有想花太多錢在買房子上,但後來發現中古屋幾乎都需要在裝潢,在裝潢其實又是一筆很大的費用,加上中古屋光是看591上刊登的,我們基本上都不太有興趣。 而有些屋主已經裝修過的中古屋,價位自然就會高,之後開始研究預售屋,預售屋也是有好有壞,好處是預售屋越早買會比較便宜,剛開始提案時就買最便宜通常有優惠。 但預售屋風險相對大,因為你不知道他蓋好的跟你想像的有沒有一樣,哪邊會有樑一開始都不會知道,如果...

    優點:價格便宜,可馬上入住,可直接看到格局及屋況是否為自己喜歡 缺點:屋齡高,設備老舊,需要準備較高自備款,貸款可貸成數低,找房仲會多仲介費 中古屋會擔心過了幾年後想賣他沒價值了,新成屋過了幾年也只是變成中古屋而已,就像3年房子過5年變成8年,還可以,但18年的房子過了5年變成23年,基本上比較少人會買了,現在大多數人在找房子時,基即使找中古屋也會找20年內的,除非就是想要養老住一輩子,沒打算在賣了就可以略過這個因素。 但中古屋價格比較便宜,有時候低價購買,整個重新裝潢後也會煥然一新,買中古屋+裝潢費用可能還是比預售屋跟新成屋便宜歐,可考量進去,但中古屋能貸款的成數有限,不像新成屋預售屋可以到八成,自備款要多準備一點。

    優點:設備全新,可以改標配(客變),選擇多樣化,可貸款成數高,無仲介費 缺點:總價較高,無法馬上入住(需等2~4年),交屋後才知道屋況,交屋前只能用格局圖想像 預售屋還會有潛銷期,還有公告第一天就搶翻天的狀況,通常潛銷期會最便宜,之後隨著時間越蓋越多層之後價格也會變高,且有些建商還有搭配銀行低利率,成數基本上8成沒問題,也沒有額外仲介費滿不錯。 買預售屋還有一點就是全新,全新很重要,若是新婚夫妻經濟許可也能等可以考慮預售屋,但預售屋最大的困難點就是交屋後才知道樑在哪裡,房子的高度會不會有壓迫感,房間是否比想像中小等,這些在蓋好前都只能拿平面格局圖想像,蓋好也改不了了。 但在預售屋期間,你看到格局圖不滿意,可以跟建商談客變,三房一廳一衛,也可以改成兩房一廳兩衛之類的,然後還有一點是,建設公司也...

    優點:屋況良好,設備近8~9成新,可馬上入住,可實際看到格局及公設,可貸款成數高 缺點:無法改標配,選擇較少,要等有緣人賣競爭激烈,找房仲會多仲介費 新成屋我覺得是介在預售屋跟中古屋之間一個滿好的選擇,若是建商蓋好後沒人住過,基本上就跟預售屋一樣全新,但相對的也會花很多錢裝潢,因為除了家具家電那些,還有管線等等要拉。 另一種新成屋,就是蓋好不到三年,但已經有人入住過,環境設備都還很新,前屋主也已經微裝潢過,只要重新油漆一下家具進去就能住,這種相對的省錢,但競爭很激烈,有裝潢過的房子你有興趣大家也有興趣,且新成屋可以實際看到公設、格局、風水等,喜不喜歡適不適合馬上就知道,所以我們後來鎖定這個方向看房子。 綜合以上,你可以分析一下自己的需求,要考量的不只是房子總價的問題,還有自備款準備夠不夠,裝...

  2. 2021年5月30日 · 人生第一次買房就上手!買房注意事項!買房找屋主還是找房仲?下斡旋技巧?今年第一次接觸買房子,以前總覺得買房子跟我一點關係都沒有,但也到了想要買自己房子的年紀了,尤其準備結婚更想要有自己的空間,於是跟男友討論決定要一起買屬於我們自己的房子。剛開始找房子,都是從591房屋 ...

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  4. 2021年11月19日 · 遠東cafe自助餐廳買一送一信用卡優惠,全台唯一鼎泰豐進駐Buffet,改裝後變好吃。遠東cafe自助餐廳店家資訊地址:台北市大安區敦化南路二段201號6樓電話: 02 7711 2080營業時間:11:45–21:30(周一、周二公休)信用卡優惠:持卡人近3期帳單任一期消費滿NT$10,000(含)以上,當月即可使用

  5. 2015年2月3日 · 以久大典當機構這家來說,他們利息收2%, 每三個月收一次,等於他借你1萬元,你的利息一個月就是200元,比我想像中便宜許多,當然你的東西越有價值利息也是很不便宜的,在銀行你每個月要攤還本金+利息,有些人會繳得喘不過氣. 但是大家聽到這邊還是不敢跟當鋪借錢,還是只敢跟銀行借錢,為什麼呢,因為擔心到時候沒有按時繳錢 是不是會被追殺,其實是不會的,他們其實不會去追著你付錢, 放款後會先讓客戶使用三個月,三個月到期如果想取回,帶著原本借的金額加上三個月的利息去繳即可,如果你還沒有要取回呢。

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