信義房屋實價登錄查詢 相關
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查詢須知. 均價計算公式如下：查詢案件總筆數"交易總價"加總，除以查詢案件總筆數"移轉總面積"加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地 (土地+建物)。 揭露原則. 本資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非所有成交案件均查詢得到資料。 屋齡計算. 屋齡係以建築完成日期減去交易日期，四捨五入至年推算，惟「建築完成日期」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載， 如建物原本即無「建築完成日期」資料，則以「 」顯示。 民眾對該筆資料如有進一步查詢需求，請向地方建管單位洽詢。 單價計算. 含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
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（約02:20秒處） 雖然實價登錄作為買房賣屋的參考基準之一，然而我們只能夠從實價登錄上得知數字上面的資訊，比如說物件的屋齡或是坪數。 但其實有許多牽涉到價格高低的項目是無法用數字量化的，像是房屋的裝潢格局、視野、和使用狀況，這些往往也是非常重要的定價參考依據，更是會造成實際開價與實價登錄上的價格產生落差的其中一個原因。 而也是透過屋主與房仲的協調說明，以及買方實際到現場看房的感覺，才能了解到每個房子價格背後的隱含原因。 實際開價如何決定？ 評估方式有哪些？ 讓專家為你剖析解秘！ （約04:28秒處）
