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  1. 2024年4月15日 · 按環聯的統計數據作估算信貸評級為AA的準買家其平均實際年利率是6.2%他們每月需還款約港幣3萬至於信貸評級為CC的準買家其平均實際年利率是8.9%因此每月需要比AA級別的準買家多付約港幣1萬元的還款。 按年計算即表示每年需多付約港幣12萬元,差別甚為明顯。 至於信貸評級為II級的準買家,由於其平均實際年利率達24%,故此每月還款更可高達約港幣10萬。 不過,II級別準買家的還款數字只是理論上的參考數值。 消費者的信貸評級若降至II級,表示其逾期還款的風險甚高,獲批高額按揭貸款的機會一般不大。 提升信貸評級爭取理想按揭條款. 即使撤消了「辣招稅」和壓力測試後,信貸評級仍對準買家的置業成本有一定程度的影響。 撤辣雖然降低了稅金支出,但長遠按揭供款的利息支出亦不容忽視。

  2. 2023年7月2日 · 單看各家銀行標榜的最低年利率利率最優惠是東亞銀行的1.33%這是以貸款額100萬元還款期12個月和12,000元現金回贈計算得出如果撇除現金回贈同樣條件下的實際年利率為3.58%。 值得留意,如果想得到東亞最多12,000元的現金回贈,也有不少條件需要符合,當中包括: 特選客戶在網上成功申請100萬元或以上的貸款選擇12-60個月還款期可獲得 7,000元 現金回贈. 全新客戶成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期,可獲得 1,800元 現金回贈. 現有支薪戶口客戶成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期,可獲得 3,200元 現金回贈.

  3. 2023年1月4日 · 政府在2022年通過法例財務公司的法定貸款利率上限將由年息60厘下調至48厘敲詐性利率即法庭在顧及有關情況後可重新商議該宗交易的門檻則由年息48厘下調至36厘。 經修訂的《條例》已於2022年12月30日生效。 不過,目前銀行的稅貸最低有1厘多,最高也在10厘以內,相比之下,財務公司的48厘上限仍然是極高水平,面對48厘的貨款,借款人即使能按期還款,利息也是相當昂貴;如果未能依時還款,利息隨時比本金還要多。 過去一年環球經濟急劇轉變,許多我們過往以為不會發生的事都發生了。 今天縱使你對自己的財務現狀感到安心,但難保會有任何意料之外的事發生,我們該如何避免陷入高息貸款的困境? 一、避免借貸. 最好的方法仍是避免借貸,維持債務自由。

  4. 2024年3月11日 · 信貸評級是根據個人理財習慣進行評估和計算的一種評級系統按還款紀錄信貸查詢紀錄可使用信貸額信貸額使用率過往信貸紀錄年期及過往信貸使用金額等因素而對每位消費者作出獨立的評級。 各信貸資料服務機構的評分方式均有不同。 在環聯的算法中,「信貸評分」和「信貸評級」由高至低分別是4,000至1,000分,及AA至JJ級,這就是金融機構對消費者「信用人格」的參考指標。 申請信用卡、按揭或各項貸款時,銀行一般會向信貸資料服務機構查閱消費者的個人信貸報告,作為決定是否批核貸款及其他詳情如釐定利率的參考之一,因此保持良好的信貸評級可幫助降低借貸成本。 留意三類資料 或影響個人信貸評級.

  5. 2020年4月21日 · 甚麼是實際年利率? 貸款方案常常巧立名目,有些標榜自己「特低月平息」,有些乾脆說自己「免息」但要收取「手續費」,其實目標只有一個,令大家無法直接比較。 事實是貸款就是錢從A手轉到B手,然後在約定的日子以約定的方式「連本帶利」從B手回到A手,沒有其他了。 這個「利」應該要有一種Universal的方式計算,這個方式計算出來的利率便是「實際年利率」(Annualized Percentage Rate,APR)了。 【延伸閱讀】 借貸小心中伏 還幾多要睇實際年利率! 實際年利率是甚麼? 與其解釋太多不如做幾道數學題: 1. 借100元,一年後還112元,APR是多少? — 12% 2. 借100元,兩年後還125.44元,APR是多少?

  6. 2023年1月11日 · 金融機構檢視申請人的居屋按揭信貸評級後信貸評級會成為按揭利率指標的其中一個考慮因素信貸評級差的申請人將會被收取較高的按揭利率。 建議業主盡快申請 業主貸款 或「 結餘轉戶 」貸款集中處理負債,因為債務集中整合後不但可以節省利息開支,亦不需再以「min pay」 還款,可以避免逾期還款等情況,有效解決捱貴息及優化個人TU評級。 首先了解自己的信貸狀況、定時監察、管理自己的信貸,向貸款機構證明自己擁有良好的信譽,才可以爭取到較佳的利率。 除了清楚自己的評分外,居屋按揭申請人亦需確保信貸報告中的資料正確無誤,以免某些不正確的資料影響你的評分紀錄。 最新居屋按揭利率「P按」與「H按」的分別?

  7. 2024年2月22日 · 交稅優惠如何賺到盡? 合併交稅、回贈最大化. 稅貸常見陷阱. 做稅貸切記要看清條款,留意以下三大陷阱︰. 1. 最低年利率要求。 上表可見,銀行雖然有低於2厘的私人貸款,但貸款額往往要求達七位數字(百萬),才能享有這最低年利率。 2. 年薪要求。 銀行一般設有年薪要求,例如滙豐的貸款最高申請額為申請人月薪的23倍,中銀香港的貸款額最高為申請人的月薪18倍,意味要取得最低年利率(即貸款額150萬元),月薪分別要有最少6.5萬元或8.3萬元,且要信貸紀錄良好,讀者宜因應自己的狀況去作申請。 3. 特選客戶要求 。

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