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2020年10月30日 · 「負利率」讓房貸信貸變便宜，為什麼卻會讓一般人「被動變窮」？ (來源：Dreamstime) 撰文者：王廣宇. 精選書摘 2020.10.30. 摘要. 1.負利率政策會進一步影響民眾的收入再分配，造成收入分配不公，從而擴大社會貧富差距，進而使養老和社會保障分配問題進一步加劇社會不公平，可能會影響社會的穩定。 2.高收入群體可以通過各種投資方式來分享資產價值膨脹帶來的收益，但以純粹的勞動報酬獲取收入的人群，則很難分享到財富膨脹的盛宴。 從社會收入再分配角度看，負利率是不「公平」的。 決定社會公平的根本在於經濟關係，社會公平作為一種對現存生產關係的價值判斷，是由經濟基礎決定的，但是指望單純依靠經濟增長就會自發促進社會公平的想法是不科學的。
2024年3月22日 · 升息、降息（調整基準利率）是各國央行控制貨幣政策的手段之一，藉由影響市場上的資金流動，以達到調節物價和就業市場等目標。 藉由調升提供給各家商業銀行資金的利率，使得商業銀行進行借貸服務時，也會提高放款利率。 為什麼要升息？
- 升息（調升基準利率）是各國央行控制貨幣政策的手段之一，主要用於抑制通膨。由於物價漲幅過高、避免有心人投入資金惡意炒作，導致市場泡沫化。透過升息，使投資人融資、貸款的成本提高，壓抑投資意願，反而將資金放入銀行定存，市場上的流動資金也會跟著減少，就能刺激通貨轉向緊縮。
- 買房時申請的貸款利息利率上升，預計來到1.8%左右，使每個月償還的房貸金額增加，尤其對於剛性需求的首購族來說，生活負擔會加重；租屋的房東則因為成本增加，可能會再租約到期時提升租金，轉嫁成本給租客。
- 升息對投資市場有正反兩面的效果，取決於升息的不同階段。一般來說，受惠的標的類型包含金融股、價值股及大宗商品期貨。調高利率也會遏止融資融券的行為，減少資金不足卻仍想投資的意願，間接使股市降溫。如果是購買債券，則會受到負面影響，因債券價格與利率關係如同蹺蹺板，當利率變高，債券價格就會變低，此時手上...
2022年3月21日 · 摘要. 1.因為升息，小至學貸、信貸、車貸及信用卡循環利率，大至房貸，利率都會調漲。 但對於把錢放在銀行「生利息」的定存族，卻是迎來小確幸，各天期的定儲利率全面升破1％大關。 2.被視為房貸地板價的公教員工「築巢優利貸」，目前為1.31％，升息後提高到1.56％，未來1.5％以下房貸恐絕跡。 暌違近11年，中央銀行上週宣布升息1碼，台銀今日起全面實施升息後的新利率，預計郵局最快明天跟進，連動郵局牌告的5大政策利率，包括教育部就學貸款、勞工紓困貸款、公教員工築巢優利貸購屋貸款、財政部青年安心成家購屋貸款及內政部營建署購屋與修繕貸款，均將在本週同步調升，其中學貸突破1％、勞工紓困貸款也會衝破2％，民眾繳貸款時將會有感。 就學貸款 繳息增2~3成.
- 定存
- 指數化投資
- 結論
如果我們把欲還款的資金拿去做簡單的定存（目前是0.8%）可以獲得多少利潤呢? 17萬2764元 這個結果是不是很令你訝異呢？儘管現在的定存利率非常低，但連簡單的定存方式所獲利潤，都高於直接還款所省下來的利息（13萬6166元），而若你是用高利定存，能獲得的利潤還會更多。在這20年中，單純定存所獲得的利潤 > 省去的貸款利潤，提前償還100萬的年化報酬率還不到0.8%。
如果你現在欲償還房貸的時間還有10年以上，指數化投資方式會是個不錯的方式，雖要承受一點風險，但能獲取更高報酬。透過簡單的全球股債組合，在過去將近100年的時間，持有10年獲得正報酬的機率是89%，持有20年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。 舉例來說，你如果持有全球的股票市場組合VT，過去10年的年化報酬率計算將近6%，經過20年後，這100萬將成長至320萬，在這期間，買入VT相當於投資全世界8000千多家公司，你不需要做任何額外的交易、不需要每天關注市場的變化，只需要買入持有就能讓全世界替你賺取豐厚的報酬。
在這篇文章中告訴大家3件事情，房貸如果是使用本金攤還的方式。 1. 提前償還的報酬率遠低於房貸利率 2. 提前償還所獲得的效益比簡單的定存還差 3. 將提前償還的資金進行長期的指數化投資，很有機會獲得更大效益 如果想將資金做最有效的運用，可千萬不要再傻傻地將資金提前償還房貸。建議把多餘的資金使用定存儲蓄，除了是比較有效率的運用外，更能加快還款。另外也要注意，提前償還本金或縮短繳款年限，有可能需要支付額外的違約金。 若想知道多餘資金是否要提前償還房貸，也可以使用房貸提前償還計算機找出最划算的方式。 ※本文獲「小資YP投資理財筆記」授權轉載，原文：房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎? 你所不知道的三個祕密! 責任編輯：李頤欣
2016年2月29日 · 近來各國出現的負利率現象成為話題，不過大部份輿論的解讀多未直指核心。本文就要從經濟學的角度來解釋負利率的本質。首先，若沒有中央銀行，利率不可能是負的。這和利率的本質有關，一般人認為利率是借錢的代價，但
2019年12月20日 · 在所有年齡級距中也是最高的，甚至比60歲以上的銀髮族辦個人信貸的借貸利率4.7%，足足高出1.94%。 年輕人薪資低卻需負擔更高利息，主要即是信用條件與相關資訊不足，讓傳統銀行不太敢貸，但更易造成生活狀況的惡性循環。
2020年12月22日 · 銀行貸款是一門學問，銀行針對這個買賣案件願意貸給買方多少錢，就要看銀行的評估，而評估的重點大略可區分成兩個因素，一個是買方自身的條件，另一個是銀行對標的物價值的認定，行話叫做估價。 先說說借款人自身條件這部分，銀行在評估的時候，有一項很重要的參考數據叫做收支比。 所謂的收支比，簡單來說，就是你每個月房貸繳納的金額佔總收入的百分比。 廣告-請繼續往下閱讀. 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 這個數字當然是越少越好， 普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。
