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2021年12月27日 · 计算内部收益率的一般方法是逐次测试法，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。 一句话总结就是利用算法不断地尝试尝试，最后算出当nvp=0时候的折现利率，这样的苦力活当然是要交给计算器来算咯。 我们按照不同的还款方式，同样借款12000元，APR (年利率)都是10%，最后计算得出IRR是不一样的，此处忽略计算过程。 让我们站在消费者的视角看还款方式，想不到互联网借贷产品的随借随还简直是良心般的存在。
2023年2月23日 · 等额本息，意思是每月归还银行的 总金额 ，即本金+利息的金额，始终是同一个数。 假设现在有一笔20年期的百万贷款，两种方式下，还款计划是这样的—— 图源：贝壳房贷计算器. 看利息总额，你会发现，等额本金比等额本息少， 那是不是选等额本金更划算呢？ 其实， 两边的数据都是用5%利率计算的。 利息有多有少的原因，在于不同方式下本金减少的快慢。 月供利息=剩余本金×房贷利率/12（月） 选择 等额本金 ，意味着刚开始偿还的本金多（首月4166>2635），剩余本金减少得快，利息总额就少了。 对应的，前几年月供金额也更高（首月7750>6219）。 它比较适合 前期还款能力比较强 的人，或者是即将要退休，赚钱能力会不断减弱的人。
2023年2月15日 · 在执行过程中，可以不用区分地域、首套房还是二套房、固定利率还是浮动利率，各地可以通过市场利率定价自律机制来召集银行商讨，形成一定的标准并加以实施。. 董希淼建议，可根据房贷利率水平分三档实施：到2023年1月1日，房贷利率在6.0%以上的存量房贷 ...
2024年2月21日 · 2024-02-21 08:53 发布于 辽宁. +. 2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 从公布的数据上看，一年期LPR与上月相比保持不变，而五年期LPR下降25个基点。 此消息一出，也是引发众人讨论，纷纷登上各大网站及朋友圈头条，对于房地产市场而言，这个消息也成为开年的第一个重磅消息。 开年大礼 购房者房贷月供减少. 众所周知，五年期LPR与购房者的房贷月供息息相关，无论是准备买房的购房者还是正在还贷的购房者均能享受利好。 对于打算使用商业贷款买房的购房者而言，其可以享受到当下最新的房贷利率。
2024年3月29日 · 小米SU7、小米SU7 Max版将于4月底开始交付，小米SU7 Pro版将于5月底开始交付。. 随着小米汽车正式发布，其配套的金融方案也随之披露。. “年化费率低至2.5%”“首付15%起，最长60期”等字样也摆在了对应页面上方。. 据介绍，小米汽车金融服务是小米汽车 ...
2022年10月2日 · 2022-10-02 09:18发布于广东21世纪经济报道官方账号. 作 者丨唐婧. 编 辑丨周鹏峰. 图 源丨图虫. 5年期LPR年内三降、房贷利率下限两度下调之后， 备受关注的公积金贷款利率终于迎来了七年来的首次下调。 9月30日，中国人民银行决定： 自2022年10月1日起， 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点 ，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2023年2月16日 · 提前还贷难问题受到了监管部门的高度关注。2月15日晚间，北京青年报记者从业内人士处获悉，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行和银保监会于2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同 ...
