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2024年6月22日 · 今年新青安房貸放貸爆量，5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式。試算40年期新青安房貸1千萬，都不提前償還狀況下，利息支出高達550萬，等於借1千萬，40年要償還1550萬。
2024年9月12日 · 來試算一下，在此不考慮股票可能有機會賺價差的狀況。 1.90萬元拿來還貸款 、降槓桿 目前每月的貸款月付額粗估為7.5萬元，負債分別是第一間房、第二間房及信貸。目前的季配息來源為100張00713+2張00915，預估季配息約有15萬1640元(未扣除二代健 ...
2023年9月13日 · 為了更直接好算，我們就以新臺幣1,000萬的房貸為例，假設利率以中央銀行2022年9月22日宣布升息半碼（0.125個百分點）之非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率1.81%，無限期，採等額本息攤還試算，看看分20年、30年和40年還清，到底需要付多少利息
2023年7月13日 · 由於房貸年限由30年拉長至40年，且寛限期由3年拉長到5年，以前5年1000萬貸款試算為例，月繳只要14,792元，很容易吸引年輕人入手，但5年後每月就須繳本息31,983元房貸，負擔立即拉高一倍之多，年輕人若未能量力而為，很容易導致陷入「買得起，卻付
2024年3月21日 · 以貸款1000萬元30年期試算，房貸利率2.06%，本息平均攤還本來每月金額3萬7263元，升息半碼過後，房貸利率2.185%試算，則每月償還金額增加到3萬7894元，月還款多631元，每年多繳7572元。
2024年5月7日 · Step 1 決定每月要還款的金額上限. 注意！. 「每月還款金額」不要超過「家庭收入的1/3」或「租金預算」。. 不讓房貸成為生活的負擔，最理想的情況是：每月房貸本息攤還的金額不要超過家庭收入的1/3。. 例如：假設一個家庭的月收入為6 萬元，最理想的情況是 ...
2022年9月27日 · 正在繳寬限期，遇到升息後的房貸月繳增加金額的快速計算，如果遇到升息半碼：1,000萬 x 0.125% ÷ 12 = 1043，那你可以這麼記憶： 貸款 1,000萬，每升息半碼，月繳多1,050元。 如果是貸款 720萬，那你就把1050 x 0.72 = 756元，這就是每升息半碼，你要多支付的利息錢。 例如 目前已經從地板利率升息2碼，那你就要多支付 756 x 4（2碼＝4個半碼） = 3024元。 房貸升息比較讓人惶恐的地方是，他有點像是在溫水煮青蛙，你沒有拒絕的權利。 既然知道後續增加的金額會對自己造成負擔，那提早準備對策，可以讓您免於陷入錢不夠用的「過度焦慮」。
