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搜尋結果
2023年9月13日 · 為了更直接好算，我們就以新臺幣1,000萬的房貸為例，假設利率以中央銀行2022年9月22日宣布升息半碼（0.125個百分點）之非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率1.81%，無限期，採等額本息攤還試算，看看分20年、30年和40年還清，到底需要付多少利息錢 ...
2024年5月7日 · 如何評估自己的薪水適合買多少錢的房子呢？ 我整理了5 個步驟，讓大家一步步具體化自己的需求： Step 1 決定每月要還款的金額上限. 注意！ 「每月還款金額」不要超過「家庭收入的1/3」或「租金預算」。 不讓房貸成為生活的負擔，最理想的情況是：每月房貸本息攤還的金額不要超過家庭收入的1/3。 例如：假設一個家庭的月收入為6 萬元，最理想的情況是：每月房貸本息攤還的金額不要超過2 萬元。 如果這個家庭目前租房子，每個月的租金是2.5 萬，已經超過家庭收入的1/3，或是雖然他們現在和家人一起住，但如果要搬出來、需要租房子，租房子的預算是2.5 萬元，也可以用2.5 萬的預算作為每月要還款的金額上限。 為什麼有些人買房之後，會覺得自己的生活被綁架了，淪為「屋奴」呢？
2024年3月21日 · 以貸款1000萬元30年期試算，房貸利率2.06%，本息平均攤還本來每月金額3萬7263元，升息半碼過後，房貸利率2.185%試算，則每月償還金額增加到3萬7894元，月還款多631元，每年多繳7572元。
2023年2月8日 · 若以房屋貸款1000萬元試算、20年期本息均攤，以去年一整年升息2.5碼來看，每月房貸支出將增加約3000元，全年約增加3.5萬元左右。 至於買房時申辦貸款，究竟是找農會或是銀行申辦會更有優勢呢？
2021年8月2日 · 根據這些經驗，深感購屋的選擇就是生活方式的選擇。 房屋是用來自住的，是用來經營生活的空間。 買房子之前，問自己幾次：「想過什麼樣的生活？ 很多人會認為：「那樣的房子公設比高得嚇人。 」沒錯，公設比高達30％以上，看起來好像很不划算。 以我自己的房子為例，表面上我雖然犧牲了10 多坪的公設，實際上我常使用社區超過千坪的公共空間，社區電影院、游泳池、健身房都可盡情使用，而且很少人。 每月繳交幾千元的管理費，就能換來物業管理公司專業團隊的服務。 以一坪換百坪的購屋術，很實用。 在我與妻子成為自由工作者之後，頗有大隱於市的樂趣！ 我們很開心有這樣的宜居選擇。 我住在超高樓層，視野相當好，居高臨下的感覺，有如飛機下降時，可以清楚看見遠處山景和地面的風景。
2022年9月27日 · 假設貸款是1,000萬元，起始利率是1.35%，分30年攤還，月繳是 33,797元，等到寬限期結束後，利率是2.60%，27年的房貸月繳是 42,987元，這中間的差距看是否能補齊，反正你有三年的時間可以調整。
2024年2月8日 · 1.需要一筆保證金約200~300萬. 2.每月費用約3萬元，部份醫院附屬養老村、月租金高達10-15萬. 3.入住者的健康評估，一般不能有重大疾病、精神疾病. 4.本身要有生活自理能力. 至於留房養老、以租養老有哪些需要注意事項？ 超高齡社會對於台灣未來房價又有哪些影響？ 歡迎收聽這一集的《毛利小姐變有錢》： https://reurl.cc/v0Ee3e. 本文暫不授權媒體夥伴. 年中驚喜大放送📣加49元 最多送49期！ 每期最低$34元up🎯週週為你觀察經濟脈動，分析最新投資情勢，現在用最優惠的價格訂閱，佈局未來，贏得先機！ 房地產 退休理財 包租代管 以房養老 房市.
