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2023年7月28日 · 由上表可知，在貸款條件為20年還款年限、2%的條件計算時，購屋房貸的最高可貸金額為年收入的十倍（ 若非20年還款年限，就無法這樣試算 ），因此計算公式如下。 （ 註：但必須符合上述的各項收入認定條件，才可速算。 ⊙ 房貸的最高可貸金額＝年收入金額×10. ⊙ 假設年收60萬，60萬×10＝600萬（ 最高人況可貸金額 ） ⊙ 假設年收100萬，100萬×10＝1,000萬（ 最高人況可貸金額 ） 購屋小知識：如何快速計算自己最高可貸到多少房貸？ 當借款人的收入沒有全部符合四項收入認定條件時，可以採用以下方法來計算自己最高可貸到多少房貸。 STEP 01 重新計算自己的月收入.
2022年8月5日 · 1.信用狀況： 查看聯徵中心的信用評分，加上平時繳款的狀況，例如：信用卡是否定期準時繳款、刷卡額度是否在合理範圍，也盡量不要有啟用過多次的信用卡循環次數或不要每個月都刷滿額度等，減少信用分數被扣分的情況。 2.負債比： 每月所有債務支出佔淨收入的比例，所以除了房貸之外，如果也有信用貸款或車貸都會計算在內，一般會建議控制在30%左右才不會負擔太重。 3.還款能力穩定性： 銀行核貸時，短期、零星次數的大筆資金入帳，跟長期、穩定的收入，通常銀行會比較偏好後者，因為這一般代表著貸款人的還款能力較穩定。 小提醒 自由工作者如何累積信用？ 建議可以盡量將收入定期匯入經常往來的銀行帳戶中累積往來紀錄。 其次也可透過財力證明，為自己爭取較好的利率與成數。 哪些條件會影響銀行估價結果？
2023年7月13日 · 台灣房屋提供. 2023-07-13 17:45. +A -A. 加入收藏. 中央推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，使利率地板價下殺到1.775%；貸款額度則從800萬元拉高到1000萬元；最長貸款年限也從30年拉長到40年；寬限期從3年延長到5年，盼減輕首購族的買房壓力。 但要注意還有一個條件，本人、配偶，以及未能年子女名下均無自用住宅，才能申請青安貸款。
2020年8月25日 · 信用評分滿分為 800 分，如果信用良好大多會在 700至800分。 此外，銀行也很看重借款人的「償債能力」，也就是收入證明及工作的穩定度。 以買房子為例，月收入5萬元、信用無瑕疵，銀行通常都會願意核貸；但就算帳戶中有千萬存款，若信用評分不佳，也未必能貸到房屋貸款，就算勉強核貸，貸款成數可能也遠不如只領固定薪水的上班族。 如果是申請房貸或車貸，除了信用分數以外，物件的價值也會影響核貸標準。 銀行會視其地段、屋齡、建築結構，評估貸款成數及利率。 例如小套房主建坪小，轉手不易，可申請到的貸款成數就比較低。 想拿到更好的貸款條件該怎麼做？ 專家：有「這4招」 在申辦各種貸款時，若想拿到更好的貸款條件，Money101建議民眾可透過以下4種方式，來提升銀行的好感度。
2011年5月12日 · 一般民眾辦理房貸時，比較的項目不外乎是貸款成數、利率、寬限期等，最讓貸款客戶傷腦筋的是，A銀行貸款成數比較高，但B銀行的利率比較低，究竟該如何取捨？ 「對首購族來說，最重要的還是貸款成數和寬限期，這些都比利率來得重要！ 」東森房屋副總黃淑苓認為。 第一招：養成良好信用. 目前市場上各家銀行第一年的利率，大約介於一．六五％至一．八％之間，也就是說，每一百萬元的貸款，一年利息差距約為一千五百元。 然而，首購族往往自備款有限，如要考量省利息，一年再怎麼省就幾千元，但是假設貸款的金額可以多一百萬元，就能大大降低自備款的負擔，轉而應用在裝潢費用上。 那麼，爭取較高的成數和寬限期，成了首購族們的首要課題。 銀行在審核貸款成數時，除了評估不動產的條件外，最重要的還是檢視貸款客戶的還款能力。
2024年4月30日 · Shutterstock. 2024-04-30 17:00. +A -A. 加入收藏. 今年金融貸款需求高漲，據聯徵中心個人貸款數據1月份統計，個人貸款新增152,950人，較去年同期的103,630人激增47.59％；而今年1月份新增個人信貸總額達新台幣744.62億元，增長幅度比去年12月高出7.37個百分點。 五月綜所稅將近，短期資金需求高漲，預期稅季將迎來一波貸款高峰。 Money101金融比較平台公關副理張書敏表示，綜所稅可以刷卡繳，但畢竟僅延後支付仍得繳還，且未於指定時間內繳清，每超過3天需加徵滯納稅額1％滯納金，若因收入變動或其他原因導致無法及時支付稅款，可參考貸款短時間內提供所需資金，幫助避免逾期罰款。
2023年7月13日 · 除了公股銀行之外，少部分金融機構也仿照公股銀行包裝成相似貸款，只是沒有補貼，譬如： 中國信託的青年安心購屋成家貸款 、 全國農業金庫青年首次購屋優惠貸款. 二、新青年安心成家房貸條件. 貸款利率. 由政府再補貼一碼，一段式利率從下殺到1.775%，兩段式利率則下殺到前2年1.69%，第3年起1.99%。 不管是哪一種利率，都比目前的地板價2.06%還要低很多。 如果你不清楚指標利率 ( I )是什麼意思，可參考 什麼是指數型房貸？ 升息降息何時影響利率？ 季變動/月變動調整時間一次掌握！ 貸款額度. 從800萬拉高到1000萬元. 補充說明：如果想要申請的貸款額度超過1000萬，可搭配其他貸款一起辦. 貸款期限. 從30年拉長到40年.
