個人信貸比較好貸的銀行 相關
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2024年5月6日 · 純網銀沒有實體分行的成本，業者透露，信貸利率的確有機會比同業便宜一點，但整體而言，核貸利率主要看2項指標，一是個人所得以及公司是否為績優公司，二是聯徵分數，如果指標都很完美，才有機會拿到地板價的信貸利率。 信貸貢獻給純網銀的獲利有限，主要是為了招攬潛在客戶....
- 方法二：成為銀行vip客戶
- 方法三：避免預借現金或小額信貸
- 方法五：不要頻繁調閱聯徵紀錄
除了增加與銀行往來可以提高信用評分外，成為銀行的VIP客戶也能談到比較好的貸款成數與利率，不過想成為銀行的VIP客戶每間資格不同，國泰銀行房貸專員指出，以國泰為例，若想成為銀行的VIP客戶需要台幣或美金存款總額到達新台幣300萬元以上，因此，建議民眾可以直接把頭期款放在要申辦房貸的銀行，或是先跟家人商借一筆錢存入銀行，成為銀行的VIP客戶，未來向銀行申貸時，條件也會比較優惠。
為了增加與銀行往來，部分民眾可能會因此先和銀行預借現金或是小額信貸後再還款，不過House123房產平台執行長邱愛莉表示，如此一來恐會被銀行認為財務管理有問題，尤其更應避免在半年內申辦50萬元以下的小額信貸，不僅會被銀行認為申辦人在沒有房貸的情況下都要辦信貸，可能是資金有問題，再來則是會懷疑房子的頭期款就是從信貸而來。但如果是多年前申辦的大筆信貸，且快繳完，此時就建議可以一次繳清，並且跟銀行領取清償證明再給要辦房貸的銀行，以證明名下已經沒有信貸。
申辦房貸時，銀行會向聯徵中心調閱紀錄，查詢借款人的信用評分，因此銀行端同時也會看到借款人3個月內的調閱紀錄，當查詢次數愈多，通常可能代表申請人可能無法從原往來銀行獲得足夠的資金而必須向其他銀行借貸，或者是持續性缺乏資金而必須多次向銀行申貸，容易被認為信用狀況有問題，因此邱愛莉建議，每次貸款紀錄最多就2家，否則到第3家調閱時，此時就會被銀行認為是信用狀況不利的因素，會將此納入評分考量。 不過也有例外的情況，像是金融機構查詢聯徵中心資料的查詢目的，包括存款開戶、申請信用卡、舊客戶信用複審等因素，就不納入評分；此外，當事人本人查詢信用報告的紀錄也不納入評分模型，所以也不會影響評分。（相關報導：姊弟繼承房產後做1件事，3萬稅金竟慘變143萬！專家用一招解決，省下大筆房地合一稅｜更多文章） 責任編輯／...
2020年10月5日 · 屋比房屋總監陳傑鳴表示，40年房貸目前僅有永豐、合庫、星展等三間銀行提供，寬限期最長為3年，貸款成數最高為8.5成，以貸款1000萬元、房貸利率為1.4%來說，房貸年限20年的每月還款金額高達4萬7796元，房貸年限延長為40年，每月的房貸金額就會降低至2萬7220元，僅為20年期的每個月房貸金額的57%，明顯可降低民眾房貸壓力。...
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信貸與融資哪一方好?
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信貸評分對借貸機構有什麼好處?
2022年12月6日 · 申辦貸款買房通常有三種貸款途徑，最常見的便是房貸，其次是「裝潢修繕貸款」，再來則是「信用貸款」；不過，信貸利率偏高，多數人會把信貸當作最後備案，房貸和裝潢貸款才是優先選擇。...
2021年11月19日 · 1.收入高≠借款成數高. 樂威表示，借房貸最常有的迷思是「我收入這麼高，怎麼可能借不到錢」，但事實是銀行因為主要在賺長久的利息錢，所以 更看重的是你戶頭裡有沒有穩定、持續的收入。 因此，如果像是夜市擺攤，沒有401報表或扣繳憑單這種狀況，銀行就會給得有所遲疑或折扣。 而像是業務性質的工作，底薪少、獎金多但不固定，也屬於同樣的情形。 （延伸閱讀：...
2021年12月20日 · 選擇房貸應考量3大要素. 銀行業者說明，台灣男性平均餘命為80歲、女性84歲，從貸款年期40年回算，40歲以下民眾申貸會比較容易通過審核，另外也會實地勘查房屋建材、剩餘耐用年限等條件。 星展銀行（台灣）消費金融處負責人孫可基提醒，選擇房貸應考量利率、期望貸款額度，以及貸款年限3大要素。 孫可基進一步解釋，...
2024年3月24日 · 據《中天新聞網》報導，有在銀行房貸部門工作多年的專家分析，要貸到9成的條件通常是： 房子位於雙北市精華地段、屬於收入穩定的高薪族群、是銀行的優質客戶等 ，但各家銀行的放款政策不盡相同且會隨時調整， 建議要貸高成數的民眾可多比較幾家銀行的方案 。 相關報導. 同事入職1年砸1600萬買房！ 科技女驚呆「刷新三觀」全場搖頭 專家曝：這1觀念有誤....
