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2024年4月26日 · 「老賴」人數自2019年底增加了將近一半。 被列入「失信被執行人名單」的「老賴」等同於進了政府的黑名單，被限制不得有高消費和非必要消費行為，例如購買機票、 高鐵 票和住星級酒店。 彼得森國際經濟研究所 (Peterson Institute for International Economics)研究員兼中國項目協調員黃天磊對美國之音說，中國的個人債務在過去五年暴增，房貸是最大原因。 中國的房地產市場過去長期興旺，房價持續上漲，漲幅甚至遠超過 GDP 。 許多人借貸買房，貸款金額也水漲船高。 儘管當前中國房價出現下降，但房價仍維持在比較高的水平，而且還有向上趨勢，許多人無力負擔房貸。 另一個導致個人貸款上升的原因是中國人的消費習慣正在發生改變。 黃天磊說，新一代的消費觀念和過去已經不一樣了。
3 天前 · 槓桿越高，可以承受的波動就越低，高槓桿在持續向上的市場中是非常好的選擇，因為標的物的漲幅可以覆蓋利息，還能帶來豐厚的回報。 但是現在的房地產是在持續向上麼？ 這已經既定事實了呀。 可能有人會說，貸款買房和加槓桿炒期貨不一樣，期貨會被強制平倉，但是貸款買房只要你持續還貸，不會被銀行收走。 這個論點有兩個謬誤，第一，誰能保證自己在未來的二三十年裡可以持續還貸；第二，房價跌多了，銀行依然會要求追加保證金的，因為你房產的價值已經不夠銀行放給你的貸款了。 大家甚至可以考慮極端一點，如果現在0利率0首付，相當於銀行幫你出所有的錢，一旦房價跌了，銀行會怎麼辦？ 是等你斷供了再找你麻煩，還是房價跌一點讓你補一點。 其次，取消利率下限和降低公積金利率，這兩個可以放在一起說。
2024年5月15日 · 歷史罕見，都不願意貸款了。. 不知道大家有沒有看到周六發布的4月份社融等經濟數據。. 一是社融罕見出現負數；. 二是社會流通中的現金和單位活期存款（M1）也是負的，個人、企業的存款雙雙下降，人民幣存款總共減少了近4萬億。. 「社融」兩個字在周末 ...
2024年5月14日 · 招聯首席研究員董希淼認為，前期理財市場回暖、投資收益率上升，個人、企業購買理財產品熱情上升，使得存款加速轉化為理財產品。 不過，隨著近期債市波動，多家理財公司下調業績比較標準，不少投資者又將這部分資金用於「提前還貸」，以降低 ...
2024年5月5日 · 個人住房貸款比起房地產開發貸款，風險爆發的時間要晚，但涉及面更大。 全國法拍房數量都在迅速增加。 2023年，重慶法拍房掛牌套數最多，是12431套。 每一套法拍房的背後，都是一筆銀行不良貸款。 業主當然不想斷供，但當貸款餘額超過目前房價的評估值，房子淪為負資產，還貸壓力又巨大，那不如把房子丟給銀行算了。 很多人開始會以貸養貸，直到撐不住的一天。 不僅僅是中西部，發達省份江蘇也不能倖免。 比如江蘇銀行在最近股價逼近跌停，並且位居北向資金淨賣出額首位。 主要原因就是其年報披露，去年四季度突然業績大變臉，用於覆蓋貸款損失的計提撥備大增，導致全年業績增速出現下降。 不用僥倖，業績突然變臉的銀行，將會越來越多。 因為全國範圍內房價的深幅調整，是近一年發生的，斷供潮遠未到高峰。 還有經營貸。 示意圖.
2024年2月20日 · 招聯首席研究員董希淼說：「5年期以上LPR是個人住房貸款的定價基準，5年期以上LPR下降，將進一步降低居民房貸利息支出，促進房地產市場平穩發展。 由於大多數購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關。 如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。 LPR由各報價行按公開市場操作利率 (主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。 目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。 老蠻/又降息嘍這隻說明一件事.
14 小時前 · 中國萬科公司在浙江省杭州市開發的住宅樓樓盤。（2024年5月9日）台北&mdash中共官方上周五發布史上規模最大的房地產救市政策，包括降低首付、二套房貸可轉為首套利率、政府收購商品房轉作公租房等。分析人士表示，這可能會讓中國樓市短暫迎來一段小陽春，但最終難以持續，政府還可能變相...
