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2022年9月27日 · 情境一. ・目前在寬限期「只繳息但沒有還本」 ・經濟狀況是繳完房貸、付完帳單之後，剩下的錢大概會跟生活費打平。 ・也就是說，沒有額外的錢可以做儲蓄與投資。 假如說，在還沒升息之前，你的收支狀況已經呈現緊繃的狀態，那升息之後，壓力很容易就隨之而來。 這時候可以採用的對策如下： 對策1：要想辦法去開源，畢竟節流會有極限。 對策2：重新檢視您目前的財務狀況，看看有哪些支出是可以縮減或砍掉的。 因為您沒有思考到，在寬限期結束後，房貸月繳進入本息固定攤之後，每個月要繳納的房貸月繳金額，會是現階段繳費金額的兩倍以上。 舉例：房貸1000萬，分30年攤還，在利率 1.35%時開始繳房貸月繳寬限期，中間經歷升息四碼（0.25% *4)，寬限期結束後，房貸月繳的本息固定攤還，大約會落在 41,714元／月。
2023年7月28日 · 由上表可知，在貸款條件為20年還款年限、2%的條件計算時，購屋房貸的最高可貸金額為年收入的十倍（ 若非20年還款年限，就無法這樣試算 ），因此計算公式如下。（ 註：但必須符合上述的各項收入認定條件，才可速算。） ⊙ 房貸的最高可貸金額＝年收入
2024年4月30日 · 中國信託Online貸祭出首期年利率0.01％，以貸款金額30萬元試算，第2期起年利率2.90％起，開辦費3,000元起、貸款84期為例，最低每月還款額約3,573元，只要成年且有固定收入，即可透過線上申貸。 台北富邦銀行Money101通路限定專案，提供首期年利率 0.01％，第2期起年利率2.58％起，優惠免手續費，以貸款金額10萬元試算、36期還款期為例，最低每月還款額約2,778元，提供急需小額資金參考。 貸款方案千百萬種，怎麼尋找適合自身條件的貸款方案。 Money101金融比較平台彙整市場常見貸款方案，一站即可搜尋各金融機構的活動優惠，立即比較稅季期間貸款方案訊息，找到符合需求的金融產品。 本文授權自工商時報， 原文見此 。 延伸閱讀： NG！ 報稅常見錯誤 財部給懶人包.
2020年10月5日 · 接下來，讓我們做個簡單試算比較，如果以目前最低的二年期定存收益率0.7858%至基金委外績效4%的變化，小明可以從勞退新制獲得多少退休金。 薪資47000元，勞退新制30年可獲得多少錢. 從基金委外績效的4%可領將近193萬至最低二年期定存所獲得的114萬，勞退新制的退休金差距就將近80萬，這可不是個小數目。 因此，讀者將可以發現影響勞退新制的重大因素就是 勞退基金的績效 。 希望勞退基金經理人可以發揮所長將勞工朋友的退休金放大再放大才好。 查詢勞退基金的績效： 請點此連結. 勞退自提有什麼好處？ 該如何評估是否勞退自提？ 除了雇主每個月需要提撥6%的薪資以外，小明自己也能決定是否要採取勞退自提的方式幫自己累積未來的退休金（上限6%）。
2023年9月13日 · （1）等額本金：是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。 （2）等額本息：把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 但不論採用上述那那一種還款方式，我們還款的都是分為兩部分，即本金和利息。 我們習慣性的認為一開始還的利息多，後期還的利息少，所以提前還款不划算，其實不然，你每個月交的利息是根據你的本金來計算的。
2021年10月7日 · 房屋借款650萬元，利率是3分利，也就是年利率36%，代書還會收一筆手續費是總貸款金額5%，也就是32.5萬，撥款同時也需預扣3個月利息（不返還）。 以上這段話，其實就有幾個不合理的地方： 第一、銀行貸款的利率是最低的，代書貸款3分利，年利率就是3%x12=36%，借高還低怎麼會划算呢？ 第二、找代書辦房屋借款，房子被代書私人設定，有私設就沒辦法找銀行貸款。 第三、劉小姐原本房貸550萬突然結清，之後要找銀行貸款時，按照規定銀行一定會調查是哪來的資金？ 其實市場上大多是良心專業的代書，劉小姐遇上的惡質「代書」應是少數個案，甚至也可能是謊稱代書的民間代辦業者。 幾個月後，繳納的利息愈來愈多，陷入第二個圈套中.
2022年9月22日 · 達志. 2022-09-22 17:50. +A -A. 加入收藏. 美國聯準會（Fed）台北時間週四（9/22）凌晨公布利率決策結果，決議升息三碼（0.75個百分點），而台灣央行理監事聯席會議下午全體理事一致同意，跟進調升政策利率半碼，重貼現率來到1.625%，這是啟動升息循環以來第三度升息，未來無論房貸、信貸等利息支出都將增加。 目前根據五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款金額與利率統計表顯示，7月新承做房貸放款利率已升至1.7%，這次升息後就達1.83%以上，而上次利率超過1.85%是在2016年的1月，若非首購族，房貸利率更將突破2%大關。 以1000萬元房貸、20年本息平均攤還來算，在今年連3次升息後，房貸支出比起未升息前，每年就要增加約3萬元的支出。
