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2023年2月18日 · 1.你沒有其他貸款，且也沒有信用不良的紀錄。 2.你有個穩定工作，扣繳憑單或近一年薪資轉帳收入有達100萬。 3.每月還款採用本利攤還，不考慮寬限期。 通常一般前輩會建議房貸佔月收入的1／3最適中 （因為人生不是只有買房，還會有生活支出開銷、小孩教育金、孝親費、其他投資理財規劃等）。 年薪100萬，換算一個月大約8.3萬，而月薪的1／3大約是2.76萬。 在「利率2% +...
2020年6月18日 · 喬王在此提供一個非常厲害的快速試算方式，供大家參考： 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬／每百萬月付金. 運用這個公式之前，有3點需要特別注意： 1、平均月薪. 銀行計算平均月薪，通常是指：年收入除以12個月。 假設你有年終收入，則你的年收入=每月薪水*12+年終收入，會比你認知的月薪還要再高一些囉！ 2、負債比. 負債比 = 每月貸款支出／每月收入....
2020年10月28日 · 張漢超說，目前年利率條件約在1.3%到1.5%之間，以一般人約可以貸得標的鑑估價7成左右，只要將自己的「月收入乘以100」，可算出個人約略的「最適 ...
2021年12月28日 · 首先以本金攤還方式還款，第1個月本金加上利息為38695元，第120個月也就是第10年時本金加上利息為35086元，第20年為31447元，最後一個月則是27728元，也就是說本金攤還會隨著時間減少還款金額。...
2020年10月28日 · 最適房貸總額計算法。 （資料來源：中信房屋提供） 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。 上述估算因已考量貸款成數的問題，因此要注意的是試算結果並不包含貸款成數外相對應的自備、頭期款及其他稅費、仲介費或裝潢費。...
2022年10月7日 · 以貸款試算公式來看，30年、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。
2023年5月19日 · 綜所稅即是對納稅人們的淨所得去徵收的個人綜合所得稅，以工薪收入、利息、股息、等財產進行綜合徵收，再依法扣除一些項目，就會得到每人應繳納的綜所稅 。 綜所稅計算使用累進稅率，根據綜所稅的級距，所得較高的人會課徵較重的稅，較低的人會課徵較低的稅。 二、綜所稅級距. 2023年的綜合所得稅課稅級距表如下，若想進行綜所稅試算，公式為： 應納稅額＝綜合所得淨額×稅率－累進差額....
