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2023年9月6日 · 本文將分享停車場規劃注意事項，包含設計規範、設備建置成本、以及停車場規劃廠商如何尋找，幫助讀者快速了解如何設計停車場。 如果有一片空地想規畫成停車場，必須注意許多細項。
停車場規劃以經營型態來說可分為「臨停」及「月租」兩種類型，適合哪種類型的停車場要看當地需求與開發單位市場調查後的專業判斷，再者也要符合政府法規。 Times的團隊會從地點、地形調查，到周圍的市場需求等方向多角度進行評估與分析，將考慮安全性、舒適性、土地形狀與設施，繪製出最完善的停車場規畫設計圖，並擬定每月支付給地主的租金，找出最適合您的停車場經營方案。 委由Times專業經營團隊經營，省時省力，投資效益佳！ 停車場規劃案例：整地前 → 整地後. 三、Times如何規劃停車場收費的價格？ 停車費用是關乎收益的重要議題，停車場主要有兩種經營模式：「計時收費」和「月租」。
經營停車場大致上有2種作法： 代理經營 ：自己出錢投資停車場設備，請專人管理。 全權委託 ：將土地租給相關業者收取租金，停車場委託經營。 通常不可能完全自主經營，除非是只有不到5車位的小土地，而且只用來做月租，否則親手管理會相當麻煩。 一般而言交給專業的停車場規劃廠商，將停車場委外經營最方便。 【延伸閱讀】有閒置土地應該出租或是出售比較好？ 歡迎了解出租土地給Times的好處！ 推薦您參考：【空地利用】閒置土地如何提升價值？ 土地投資獲利看這篇. 停車場有分月租（一次租一個月）和臨停（常見臨停數10分鐘至數日）2種形式。 月租幾乎沒有在裝自動化設備的，大概只需整地鋪個瀝青和規畫停車格的花費。 甚至還可以更簡陋點，直接讓車子停在砂石地上，這樣省更多，但吸引力也較低。
Times 停車場（Times PARKING） 是來自日本的專業停車服務品牌。 我們擁有專業停車場設備與全方位的服務支援團隊，並運用長年的經驗，創造出頂尖的營運技術與停車場數。 於2006年開始拓展台灣營運事業，總開發實績至今已超過千件。 近年來積極導入新型態的技術及設備，為提供更加舒適省心的停車使用體驗而持續努力。 找停車位. Find Parking. 了解更多. 我要月租. Find Monthly Parking. 了解更多. 成為普客人. Recruitment. 了解更多. 土地投資知識集. Study. 了解更多. 特約合作. Cooperation. 了解更多. 空地利用. Land Utilization. 了解更多. 找停車位. Find Parking. 了解更多.
本法所用名詞定義如左： 一、停車場：指依法令設置供車輛停放之場所。 二、路邊停車場：指以道路部分路面劃設，供公眾停放車輛之場所。 三、路外停車場：指在道路之路面外，以平面式、立體式、機械式或塔臺式等所設，供停放車輛之場所。 四、都市計畫停車場：指依都市計畫法令所劃設公共停車場用地興闢後，供作公眾停放車輛之場所。 五、建築物附設停車空間：指建築物依建築法令規定，應附設專供車輛停放之空間。 六、停車場經營業：指經主管機關發給停車場登記證，經營路外公共停車場之事業。 第 3 條. 本法所稱主管機關︰在中央為交通部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。 第 4 條.
4.1.1 設置標準 一、 透水材料鋪面:使用於堤外、公園平面停車場。 二、 瀝青混凝土:用於使用年限較短、臨時性停車場或現址已有較堅硬底層之停車場,較適用於小汽車停車場鋪面,不宜使用於含機車停車場之鋪面。 三、 混凝土:用於使用年限較久、現址底層較軟弱或有大載重需求之停車場,適用於機車、汽車及大客車停車場鋪面。 四、 植草磚:汽車停車位得採用植草磚鋪面,惟不宜使用於行人走道及乘客下車區。 五、 財產使用年限: ( 一) 臨時用停車場:屬土地改良,財產使用年限3年。 ( 二) 一般平面停車場:財產使用年限8年。
一、 停車場興建規模: ( 一) 停車場應考量車輛進出方便及行人安全,停車場出入口應採「人車分離」、「汽、機車分道」之方式規劃,另配合經營管理最小經濟規模,除平面停車場外,應以法定停車位及自設停車位使用之最大效益為標準進行規劃車格位。 ( 二) 基地開發量體大小與停車位之關係,應考量開發基地周邊500公尺( 汽車)、300 公尺( 機車)範圍之停車供需比及周邊重大建設計畫、出入口位置、出入口臨停空間、出入動線規劃、對周邊道路的影響特性及非交通相關因素等完成初步篩選,並邀該基地管理機關研商確認興建規模。 ( 三) 停車場各使用單位樓層及使用面積應一併規劃,以利里民說明會供機關及里民參考。
