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由於申請階段就需提出停車場設置計畫，事前最好也一併進行場地與使用率的評估，因為停車場經營的成敗，就是取決於場地停車使用率！ 一個賺錢的停車場，通常都設點在附近車位供不應求、停車使用率高，且可以24小時輪番利用的地段上。所以，在評估階段不妨實地探勘附近的停車狀況吧！花一天的時間蹲點觀察停車位利用情形，才能有效減少空窗期，評估出合理的租金與收費標準。 【延伸閱讀】停車場就要設在這樣的地方！停車場用地的5大要點

停車場經營，水電也是必備項目。電力固然是停車場必備要素，但水也可以輔助附加產業如汽車美容、臨時夜市等。而在停車場設備簡單化、自動化的趨勢之下，電腦相關設備、硬體設施最不可或缺的仍首推電力。所以在準備階段，也可以先查詢當地縣市政府申請用電之開挖許可核准日期，評估約需多久時間，才能避免無水電可用的窘況。無電可用的狀況下，無法以磁卡做管理，須派員24小時進駐，期間多耗費的人力成本與人工收費弊端，都會增加停車場經營的負擔。所以，確保穩定的水電供應，就是維持穩定經營的重要基礎。

在開始經營前，如果你的土地是從零開始興建停車場，首先還需要確認土地是否已淨空、有無地上物、是否需要整地。其後，則須依《停車場法》規定，落實車位與動線規劃。值得注意的是，整地費用以每坪計算，而車格畫線每格也需500元以上，所以，這些停車場規劃的項目成本更需審慎考量。

一個停車場最基本的設備，至少需設置出票機、自動柵欄機、計價電腦、讀卡機、感應線圈、車輛偵測器。而在自動化的趨勢之下，自動收費系統也逐漸成為停車場常見的硬體設施。雖然自動收費機價格不菲，但平均可節省約2~3人次的薪資支出，是否要升級自動化設備，還需要多方考量成本與管理需求。

停車場的收費管理也是一門學問，雖然在自動化的趨勢之下，人工收費的停車場已日漸減少，但如何控管收費金額的準確性，仍有賴精密的電腦計價系統。如仍有人工收費併行，則可將車輛進出時間與停車時間交由電腦自動控管，收費員於交接班時結帳並自動列印時間與金額，才可避免人為疏漏，同時確保能精準控管收費機制。