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Vita. 最後更新於 05 三月, 2024. 現代人買房不易,買了屬於自己的房子後, 房貸 一背下去就是 30、40 年,加上裝潢費用負擔可說奇大無比,而身為房貸族的你知道除了房貸外,同時也能以房貸增貸、 轉貸 及 二胎房貸 等方式滿足資金需求嗎? 這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」,包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦,讓大家可以更彈性的面對房貸。 最新房貸利率看這篇: 【房貸利率最低多少? 最新房貸利率比較、每月還款金額一次看】 房貸增貸重點. 房貸增貸是什麼. 房貸增貸條件有哪些. 房貸增貸利率多少. 房貸增貸試算. 房貸增貸流程. 房貸增貸申請文件. 房貸增貸缺點.
2023年6月1日 · 房屋增貸額度會受到 房屋價值 、 個人信用狀況及負債比 、 前一筆房貸繳款情形 這3因素影響。 每家銀行的申貸條件和利率都不相同,建議民眾在辦理房屋增貸前先多方比較。 而房屋增貸的優點有3種, 一、貸款利率低: 如果原房貸繳款狀況良好,貸款人其他條件也符合銀行規定,房屋增貸利率就能和原房貸相同。 二、所需費用低: 房屋增貸費用和初次申請房貸差不多,包含徵信費、代書費、開辦費,沒有產生額外費用。 三、還款期限長: 房屋增貸年限依各銀行規定,可貸20~40年。 至於缺點也有3種, 一、銀行審核嚴格: 若貸款人有信用瑕疵、負債比過高、收入不明確等情況,房屋增貸就不容易審核成功。 二、增貸放款額度有限: 若鑑價後房屋增值空間不大,原貸款本金又還得不多,過件率恐不高;即便核貸,金額也可能不理想。
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