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2024年4月24日 · 根據永慶房仲網分析新莊區熱門點閱社區,發現以小宅為主的時尚女人香、海牙社區與鴻邦世界花園2等社區,除了生活機能佳、近捷運、學區房等優勢,不用千萬就可入手的超香總價,吸引不少首購、新婚族的青睞。 永慶房屋新莊民安直營店店...
2024年4月26日 · CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導. 台灣房價攀升快速,民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。 內政部最新公布的112年第三季全國房價所得比已攀升至9.86倍,創有統計以來新高,民眾購屋負擔持續加重中。 永慶房產集團根據實價登錄資料與勞動部資訊,觀察近五年來房貸負擔與薪資的占比,2023年全台房貸負擔占比已突破八成,台北市房貸負擔占比達薪資的1.47倍,為七都之最。 在全台房價迅速飆漲下,受薪族想要以「薪水存頭期款、繳房貸」,變得越來越困難。
2024年5月13日 · 3種機能一次滿足! 永慶房屋曝頂尖機能宅這站熱銷292件最夯. 2024-05-13. 許 哲綱. 台北捷運 房市 永慶房屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導. 一般民眾賞屋時,通常最在意通勤便利、日常採買、綠地空間三大生活機能。 永慶房屋根據實價登錄資料,統計台北捷運各站周邊500公尺內擁有超市與公園的站點,並篩選出近一年房市交易量前十名。 其中,中山國小站登房市交易排行第一名,也是台北市唯一上榜的捷運站,近一年交易量292件。 至於土城區的海山站、新莊區的幸福站,近一年仍有4字頭房價,是榜單中房價最為實惠的站點。
2024年5月13日 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導. 5月要繳綜合所得稅與房屋稅,若是父母贈與房產給子女,是否也要申報納稅? 永慶房屋解答,贈與行為屬於無償所得,因此是不用申報房地合一稅的,但每人每年僅244萬元的贈與免稅額,若贈與的房地價值超過免稅額,就得在贈與房產後的30天內申報繳納贈與稅。 此外,房地所有權轉移需繳納的稅費,還有土地增值稅、契稅與印花稅,記得也要在贈與後30天內申報。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,常見的房產贈與有父母過戶給子女或配偶間贈與,除了配偶間贈與房地可免贈與稅以及不課徵土地增值稅以外,兩種情況都還要繳納契稅與印花稅。
2024年5月10日 · 永慶房產集團透過實價登錄資訊,篩選七大都會區近一年房屋平均單價在50萬元以下,房價年漲幅前十名行政區,桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠,新北市共有4行政區上榜。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,桃園市龜山區以16.8%的漲幅,成為七大都會區房屋平均單價50萬元內漲幅第一的行政區。 龜山區地理位置優越,因為緊鄰新北市,成為許多「脫北族」的首選地區之一,近年來A7重劃區討論度居高不下,也成功帶動當地房市表現,加上機捷通車後大大節省了來往雙北的時間,規劃整齊的街道、嶄新房屋也是一大加分項,吸引許多首購或換屋族入主。 桃園市楊梅區漲幅13.8%位居第二,2024年第一季住宅單價18.2萬元,1字頭房價是此次統計中房價最親民的行政區。
6 天前 · 永慶房屋即日起至6月30日推出良誠即時抽獎活動,民眾只要在活動期間於售屋房價即時算活動網頁,輸入自己位於永慶房屋雙北直營區的房屋門牌,體驗房屋售價計算功能,並留下雙北地區的通訊地址,就有機會抽到SOGO千元禮券。 若是在活動期間委託永慶房屋售屋達90天以上,還能抽台北-雪梨、台北-北海道、台北-濟州雙人來回機票大獎。 照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 北市新舊屋總價比一比 永慶房屋曝這兩區中古屋只要新屋一半價. 助20間國小提升交通安全 永慶加盟四品牌屏東經管會捐390件導護背心. 【文章轉載請註明出處】 售屋房價即時算. 房地合一稅. 永慶房屋. 高雄連爆2日本腦炎 岡山出現今年首死! 男子腹痛發病9天不治. 無資料 - 沒有下一篇文章.
2024年4月29日 · 專家一一來解答。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,房地合一稅上路以前,也就是在2015年12月31日前取得的房屋,賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。 而2016年起取得的房屋,售屋所得納稅則適用房地合一稅,必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。 所以若是在2015年底前取得,並於2023年間完成房屋買賣的民眾,售屋所得記得要在今年5月完成申報繳稅。 售屋所得的計算,原則上得依照「房屋出售價格-房屋原始取得成本-必要費用=所得」。 如果房屋取得時間是在實價登錄上路以前,已經查不到買價,也無法提供取得成本證明,售屋所得就得採取設算課稅方式計算,將「房屋評定現值x各縣市地區設算比率=所得」。