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2024年2月14日 · 民眾黨立委黃國昌在臉書表示,他位在新北市板橋區的市民聯合服務中心將自15日開始提供免費法律諮詢服務,此舉被認為是在為2026年選舉備戰。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 黃國昌在 臉書發文...
2022年12月7日 · 黃珊珊今在文中表示,回顧24年前當選議員時,她就是在大街小巷擺張桌子,為市民提供免費法律諮詢,只是如今已從港湖區擴大服務到全台北市。 她表示,6日晚上在議員林珍羽服務處開啟法律諮詢服務第一站,抵達時現場已是大排長龍,扶老攜幼, 不免感觸台北市還是有這麼多的市民需要幫助,但這也她存在的價值吧。 黃珊珊強調,...
- 房東可以私自帶人看房嗎?
- 既然房東不能隨便進來、如果我不繳房租是不是房東也拿我沒轍?
- 結語
我們在和房東簽約租房時,其實就是簽下房子的「使用權」,表示我們可以合理對房子進行使用。根據台南地檢署檢察官柯博齡的說明,房子一旦出租,房東等於將房子的使用權、收益權交付房客。依照民法第421條、第423條規定,房東有義務將房子交給房客、並在租賃關係存續中,保持其合於約定使用、收益之狀態,這時候房客等於是占有使用房東的所有物。簡單來說,就是只要我們還在租約的期間內,房東就不能私自使用我們的房子,所以沒有知會或房客沒有同意的看房行為,都可以算是「侵害房客的使用權」。 同時由於租屋處是房客的住處,如果房東自己私自拿備用鑰匙進入家門,是有可能會構成刑法第306條第1項侵入住居罪「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞土地或船艦之侵入住居罪,可處1年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金」的!。因此若我們真...
基於符合道德良心的原則,希望你沒有思考過以上的想法。雖然房東確實不能在沒有房客的同意下走進家門,但不代表不能驅趕未付房租的房客,只是會有一些注意事項。針對未付租金的人,根據民法440條規定,只要房東有催促房客補繳租金、但房客仍然欠租超過2個月,房東有權終止租賃契約。在租賃契約終止後,剛剛說的「侵害使用權」成立的要件也就消失了,房東也就有權利要求房客離開。
其實我們在簽租賃契約的時候,就規範了房東和房客的權利義務,包括房子的使用權歸到房客身上、同時房東會拿到租金作為權利喪失的彌補。因此如果遇到房東老是未通知就帶新人看房的行為,我們也可以勇敢提出建議、和房東溝通作法。如果還是有其他對於租房問題的疑問,也可以利用現在非常方便的免費律師諮詢去詢問律師得到專業的回應喔!(相關報導:租期結束房東要求「恢復原狀」,連油漆都得重刷,否則扣押金!律師曝正確解決辦法|更多文章) 責任編輯/邱劭霽
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2023年5月10日 · 免費律師勞工法令諮詢|風傳媒. 地方新聞. 勞工局「免費指派律師」陪同調解 助職災勞工爭取逾300萬和解金. 李梅瑛 2023-05-10 15:27. 勞工局主動聯絡免費律師提供勞工法令諮詢服務,協助小安家屬申請勞資爭議調解小安 (化名)任職於新北某水電行擔任裝修工,... 1. 勞工局「免費指派律師」陪同調解 助職災勞工爭取逾300萬和解金2023-05-10...
2022年7月31日 · 為節省時間及律師的諮詢費,當事人最好先準備三項內容: 一、糾紛事件原委,你可以先準備一份所謂的「大事記表」,提供律師參考,並輔以口頭說明. 二、所遭遇的法律困境或法律問題,你可以先列出一些準備向律師提問的問題,以免有所疏漏. 三、想詢問律師的相關問題,也就是遭遇問題或困境的可能因應手段。 在與律師溝通的過程中,前兩項資料是由你來表達,後一項則是你想從律師那裡得到的說明。...