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2024年2月13日 · 2024.02.13. 房地產投資. 前陣子關於房價議題，看到很多網友討論。 房價貴不貴？ 一個參考指標，是 房價所得比 。 房價所得比 (年) = 不動產價格中位數 ÷ 家庭可支配年收入中位數. 房價所得比數字，意思是收入中位數家庭 (夫妻)，要花幾年的工作所得，才能買得起中等的房子。 例如房價所得比30，意思就是一個家庭要耗費30年的家庭總收入才買得起一間正常的房子。 房價所得比數字越低越好，代表收入中位數的家庭要耗費多少年的收入，才能買得起一個價格中位數的正常房子。 不同的機構，統計出來房價所得比略有不同，因為在計算不動產價格，以及計算家庭可支配年收入，雖然都是中位數規則會大一樣。 所以國外一些全球統計機構的房價所得比，跟台灣主計處的房價所得比，計算出來數字會不同。
- 台幣定存專案優惠整理
- 台幣定存報酬試算怎麼做？
- 市場先生總結：低風險的台幣閒置資金停泊場所
銀行的台幣高利定存專案通常有一些限制，例如需要財富管理會員、承作門檻較高、申辦管道限制等，市場先生也替你整理如下 資料每月定期更新，有想評估台幣定存，可按Ctrl+D將本頁加入書籤，可不定期查看最新方案： *各家銀行優惠檔期不同，後續如果各家銀行有更新的資料會再陸續放上來。
許多銀行都有提供台幣定存利率試算的功能，在Google關鍵字打：台幣定存利率試算，通常就可以找到許多免費的試算工具。 底下以台灣銀行台幣定期存款試算來示範。 利率、期限都可以自行輸入設定，假設我們要定存5萬台幣、期限1年、年利率為0.84%，到期可領本息50,420元。
因為台幣活存/活儲的利率實在太低，因此台幣定存就是一個低風險，且比活存稍稍有效率的資金停泊場所。 台幣是國內經濟活動的主要計價幣別，民生收入與支出消費都是以台幣計價，除了短期內需要動用的資金外，例如生活費用，其餘閒置資金，甚至是緊急備用金，其實都可以用台幣定存的方式停泊。 國內台幣定存的資金彈性也足夠靈活，即使中途解約，也僅損失部分利息，不會倒扣本金。 不過有些台幣定存專案設有其他門檻，例如需要財富管理會員、最低承作金額較高等，因此門檻高低也是少數考量因素。 像匯豐銀行的滙豐新臺幣優利定存活動方案，財富管理會員要達到月均資產300萬，才可以承作高利定存。 另一個台幣定存的替代選項是數位帳戶的高利活存。 國內各大行庫都推出數位帳戶，除了免手續費跨堤優惠外，大多會搭配「限額高利活存」，利率大約在...
2024年1月20日 · 2024.01.20. 投資理財專有名詞 期貨投資. 最後更新：2024-04-30. 衍生性金融商品 像是 期貨 、 選擇權 合約都有 未平倉量 數據， 未平倉量是指買方與賣方在一買一賣交易時，收盤後合約未平倉的總量， 觀察未平倉量可以衡量市場情緒、流動性、籌碼面變化，用來分析判斷未來行情的可能性。 這篇文章市場先生介紹期貨未平倉量 (Open Interest ,OI)是什麼、對投資人有什麼幫助、怎麼查？ 本文市場先生會告訴你： 期貨未平倉量是什麼意思？ 未平倉量基本特性. 觀察未平倉量，對投資人有什麼幫助？ 未平倉量是如何計算出來的？ 未平倉量 與 成交量 有什麼不同？ 期貨未平倉量如何查詢 (美國期貨/台灣期貨)？ 快速重點整理：期貨未平倉量是什麼意思？ 期貨未平倉量是什麼意思？
2022年7月1日 · 橋水基金全天候投資策略 – 發展歷程與資產配置概念完整解析. 2022.07.01. 資產配置. 最後更新：2023-11-03. 橋水基金 (Bridgewater Associates)是由 雷·達利奧 (Ray Dalio) 於1975年成立， 並於1996年發行橋水全天候投資策略 (英文: All-Weather Strategy，也有人稱為All-Season)， 希望用最安全的投資組合來幫投資人追求合理報酬，至今已是全球最大的避險基金。 在橋水基金的官網上，記載了橋水全天候策略、發展核心與歷史《The All Weather Story》。 All Weather策略中對風險控制的觀點，是我個人相當認同的一種投資理念，
2023年6月20日 · 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。 然而，並不是你想知道哪個房子的估價，就可以隨便請銀行人員幫你鑑價，通常直接打電話去問銀行人員也不會理你。
6 天前 · 捐款抵稅，抵扣的是個人綜所稅及企業營所稅，但不是所有的捐款都能夠拿來抵稅，而且有些捐款也只能部份抵扣。這篇文章市場先生介紹捐款可以抵多少稅？所有捐款都能抵稅嗎？捐款抵稅又該注意哪些地方？
2023年11月29日 · 2023.11.29. 稅務與節稅. 最後更新：2024-04-29. 常常聽到定存利息如過單筆超過2萬元要扣10%的稅，以及2.11%的二代健保補充費，近年利率也有上升，如果存款金額較大，有什麼方法合法的節稅呢？ 本文市場先生整理有關台幣/外幣定存的課稅規定，包括全年定存利息超過多少要被課稅、免稅額有多少、及儲蓄的節稅技巧，讓讀者可以快速了解定存怎麼存最划算。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 定存利息要課稅嗎？ 定存利息要預扣稅金嗎？ 定存利息要扣二代健保嗎？ 外幣定存的利息跟匯差怎麼申報所得稅？ 活存利息要課稅嗎？ 列舉所得需注意：利息所得跟利息支出是互抵的. 定存金額多少合適？
