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2024年4月11日 · 預售屋雖然可降低購買人自備款，但平均地權條例新法限制預售屋轉讓，去年7月1日起購入預售屋，屋主必須符合以下6種條件之一，經過申請核准才可轉讓，且每2年僅能換約1戶，包含：一、本人非自願離職而失業半年以上；二、本人或家庭成員因意外或罹患重大傷病，經診斷需半年以上的全日照顧；三、本人或家人的房屋因災害毀損而需另行租屋；四、本人或家人因意外造成第三人死亡或受傷需半年以上的全日照顧而須賠償；五、本人死亡而繼承人無意保留；六、共同購買人之間的轉售與轉讓。 陳俊宏補充，5月報稅季在即，為了幫助民眾更了解應繳稅費如何計算，永慶房屋特別增設了「稅費知識影音館」，解答包含房地合一稅、土增稅、房屋稅、地價稅、財產交易所得稅等，房屋買賣常見的5大稅費資訊，歡迎到「永慶房仲網」了解更多。
2023年5月6日 · 信義房屋 信義房屋爭議 價差. 字級. 分享. 匯流新聞網調查中心／調查報導. 新北W姓夫妻向本刊《CNEWS匯流新聞網》爆料，109年他們委託信義房屋賣房，成交僅快半年，該房又被信義房屋轉售，兩次交易價差高達49% (162萬)，讓他們忍不住懷疑自己是不是被信義房屋騙了。 W先生直言：「從成交328萬再轉賣到490萬都是由信義房屋居中成交的，我不得不懷疑是信義房屋聯手投資客欺騙我們的血汗錢！ 」。 W先生原本持有的房屋位於台中北區陝西東五街，鄰近曉明女中、捷運文心中清站，步行約6至8分鐘，屋齡約40年，格局3房2廳1衛。 談到當初賣房子的原因，W先生表示，該房產是上一輩傳下來的，兄弟姐妹體恤他的小孩較小，決議將房子留給他們一家。
2023年5月26日 · 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，為了幫助屋主和消費者迅速掌握房市動態，永慶房屋推出賣屋算算和買屋力找房兩個網站，不管是屋主還是消費者，只需要幾分鐘的時間，就能迅速了解自身房屋價值和買屋時的財務規劃。. 業者分享，針對雙北地區的屋主 ...
2024年1月22日 · CNEWS匯流新聞網記者徐以琳／台北報導. 去年7月1日開始，平均地權條例修正條文正式施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。 永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦，其中桃園市居冠，新北市三重區居次，桃園市中壢區第三。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從十大預售交易熱區榜單中可以發現，新北與桃園各有4行政區上榜，由於桃園地理位置與新北相鄰，近年受惠桃園軌道建設持續推進，還有A7、青埔、小檜溪等重劃區陸續開發加持，讓桃園市預售屋交易呈現多點開花現象，加上相對親民的房價也吸引不少脫北購屋客進場，因此桃園市共有龜山區、中壢區、大園區與桃園區上榜。
2024年2月19日 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 春節前是傳統交屋旺季，不少屋主就等年假結束後，為新家開工裝潢。 永慶房產專家提醒，新屋裝潢與舊家修繕的費用，都有機會成為將來賣房時的節稅項目之一。 因此在除舊布新時，一定要記得向廠商索取發票，如果很不幸遺失發票單據，專家也還有一招可以加減挽回。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，現在買入的房子，未來出售時若有獲利，都要繳納房地合一稅。 想計算獲利金額可以套用公式為「售出總價－買入成本－必要費用－土地漲價總數額＝獲利所得」，由於售出總價、買入成本與土地漲價總數額是固定的，因此若能提出越多的必要費用證明，相對要繳的稅就越少。 而房屋裝潢與修繕費用就是可以申報的項目之一，記得向廠商索取發票或收據，才能保留相關證明文件。
2023年10月20日 · 永慶房屋業管部協理陳賜傑分享，屋主在售屋的過程中，通常包括三大環節，第一在「行情掌握」中，為了便利屋主快速了解自身房屋的行情，永慶房仲網針對雙北直營區推出「售屋房價即時算」服務。 屋主只需要在網站中輸入地址，大數據技術就會根據近一年的成交紀錄、當下市場銷售價格，即時提供房屋的參考售價，幫助屋主輕鬆掌握房屋可能的市場行情。 屋主若要精準掌握房價的可能落點，系統也會推薦負責該社區的經紀人，方便屋主進一步諮詢。 經紀人便會根據房屋現況、市場行情等資訊，制定專屬於屋主的誠實售屋計畫書，提供全面的市場分析和售屋建議。 為了避免經紀人選擇性呈現行情，永慶的實價登錄資訊均由系統統一提供，經紀人不得挑選呈現資訊，還需要簽名負責，確保消費者獲得完整的行情資訊。
2024年2月26日 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 去年7月平均地權條例修法正式上路，進一步遏止預售屋投機炒作行徑，對預售屋市場造成緊張情緒。 但隨著2023年下半年房市回溫，也帶動預售屋市場的交易熱度，比較2023上下半年的六都預售屋交易量，大多都呈現正成長，桃園市更出現超過3成的增幅。 六都中唯一呈現負成長的是台南市，減幅高達32%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2023下半年隨著台股大漲、景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦，使民眾消費、購屋信心增加。 再加上新青年安心成家優惠貸款方案的帶動，促進有意購屋的民眾加速進場，帶動預售屋市場2023年下半年的不俗表現。
