北投亞太飯店 相關
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2022年6月8日 · 根據《財訊》報導，第一太平戴維斯資深經理丁紋甄分析，累計自 2019 年至今的飯店交易案，以件數來看，台中市排名第一，台北市第二，高雄市第三。 買方身分， 則以建商買入汽車旅館、商旅作為土地庫存最為積極；而壽險業購置投資型不動產，旅館也是評估的標的之一，通常會包裹售後回租的條件，雙北市以外地區，預估投報率可達 2.8～3% 。 改裝舊旅館，搶攻銀髮市場. 《財訊》報導指出，值得注意的是，近來有幾個醫療機構，開始買舊商旅，例如彰基醫院、盛弘醫藥、台灣基督教門諾會醫療財團法人等。 丁紋甄研判，這是因為醫療產業在疫情之下，需求提升，再加上高齡化社會布局銀髮族市場；另外，舊旅館已有現有隔間，改裝使用在時程與費用上來說，經濟效益更好。
- 疫情襲擊：首家上市飯店股華園，出售本館求生
- 建商出手：瞄準熱門地點獵地，鎖定再開發價值
- 賣家眾多：台中李方艾美、永豐棧酒店，待價而沽
- 產業洗牌：吸引力、九昱、宏國 積極逢低布局
全台第一家民營國際飯店、第一家上市飯店股（1965 年上市），62 年歷史的高雄華園大飯店六合本館，敵不過這次重災，虧損連連，7 月宣告以總價 27 億元，賣給永信建設大股東永碩投資公司。 根據《財訊》報導，華園飯店可說是台灣飯店史的縮影，除了匾額是知名書法家于右任親題，早年還辦過金馬獎晚宴，鄧麗君、秦漢、林青霞、陸小芬、白嘉莉都曾入住。此次因為新冠肺炎疫情重創飯店業，全台掀起飯店轉手、頂讓潮，華園本館也淹沒在時代的洪流，成為回憶。 三級警戒後，台灣飯店很難熬，面臨前所未有的衝擊，雲品集團董事長盛治仁表示，「來客數不是砍 5 成，是消失，」預計台灣打完兩劑疫苗至少還需要半年，就算接種完畢，仍有變種病毒問題，短中期很難樂觀。 台北市旅館公會理事長韋建華接受《財訊》專訪時表示，壓垮旅館的最後一根...
如果以地域來看，北部因為資產價格昂貴，所以除了老牌業者之外，觀光旅館業者多半是以租代買、輕資產，例如：君悅、晶華、君品、喜來登、艾美、六福萬怡、S HOTEL 等都是，因此即使經營條件艱困，也無處分資產的機會。除了王朝大酒店，只有皇家季節南西館、林森北路亞士都、衡陽路太空艙出售，總交易金額只有 17 億元。 相對來說，台中這兩年就有超過 160 億元的旅館交易，光是汽車旅館就逾 140 億元，等於超過 9 成是汽車旅館貢獻。這不完全反映旅宿業的汰弱留強，反而是重劃區地主完成養地階段性任務，趁著房產市場大好，把低度開發的旅館轉售，供建商開發。 而高雄將近 60 億元的交易，也全為開發商的囊中物。除華園飯店被永信建設關係企業買下；興富發集團總裁鄭欽天以個人名義、砸 15 億元買下 43 年歷史的...
根據《財訊》報導，李方酒店管理集團 2013 年出手買下台中火車站前的原金沙百貨大樓，斥資 80 億元打造台中李方艾美酒店，是衰敗的開端。預計今年聖誕節開幕的台中李方艾美酒店，8 年來不斷砸錢興建、追加預算、支付利息，成為大錢坑，李銘松夫婦的北中南名下資產近乎被處分一輪，台中李方艾美最終仍須積極對外求售。據了解，原屬意賣 80 億元未果，而今降價為 70 億元，有日商大型連鎖集團詢問。 而李方旗下高雄新堀江商圈「英迪格酒店」已被法拍，拍賣價格約 23 億元，2 拍都流標，3 拍因疫情暫緩。一位高雄飯店業者精算後表示，「賣太貴！」如果價格到 10 億元，才會考慮購買。 至於首都大飯店是台北的飯店連鎖品牌，董事長為謝文哲，在台北共有 5 家連鎖飯店，分別為旗艦館、南京館、小巨蛋館、大直館、松山館...
宏國集團自 1986 年的墾丁凱撒大飯店開幕後，便正式跨入飯店業，之後成立台北凱撒大飯店等，30 多年來腳步從未停歇，近年來更積極，包括板橋凱撒大飯店、台北凱達大飯店、台北趣淘漫旅、阿樹國際旅店、凱旋酒店陸續開幕營運，更成為希爾頓大飯店在台唯一代理經營。 陳海尼接受《財訊》專訪時表示，在愈來愈多國際品牌引進台灣後，未來本土的飯店品牌勢必受到重大挑戰，可能須提早轉型面對。如今疫情讓全球的飯店業面臨大洗牌，台灣也不例外，可以確定的是，有銀彈的人就是最後贏家。…（本文出自《財訊》雙週刊 640 期） 延伸閱讀： 【抗跌好公司1】賺股息再賺價差！「精選30檔」公司治理前20％績優上市櫃股票 【抗跌好公司2】國巨法人董事領很大 重事酬金這樣分配合理嗎？ 【抗跌好公司3】相關股票型基金規模 半年成長4成...
2023年2月13日 · 經理人熱門 八分生活熱門. 分享. 收藏. 即將迎來 228 連假，你做好出遊準備規畫了嗎？ 如果你有出遊過夜的打算，可能會在入住飯店時面對大排長龍的景象。 不只台灣，這樣的畫面也在各國飯店出現。 即便各國陸續宣布解封，邁入後疫情時代，湧現報復性觀光潮，但飯店基層人員缺口卻遲遲沒補齊。 飯店高層行政主管支援鋪床、掃廁所已是常態。 台北君悅飯店總經理陳隆慶去年底接受媒體採訪時就說，「我支援鋪床大半年！ 這不是開玩笑。 飯店真的超缺人。 」到底我們該如何看待這次的飯店缺工潮？ 延伸閱讀： 長榮航勤董座搬行李、君悅總座鋪床單！ 公司董總衝第一線補位，是好是壞？ 事實上，旅宿業基層員工向來以低薪聞名。
2016年9月14日 · 由他領軍的台北旅店集團開始以平價的精緻商務旅館為特色，接二連三開了四個品牌的旅館：喜瑞、新驛、新尚和丹迪，平均每晚價格在1200元到3000元之間，四家旅館的風格不同。 但是，共同特點完全走設計路線，從一開始就與本土的設計師合作，讓空間充滿本土的靈魂。 他笑著說，我們是本土餅乾。 「我們努力走別人不敢走的路，因為中規中矩不會留下印象。 平價也可以時尚 服務不打折. 雖然平價，服務絕對不打折，反而設想周到。 即使主要客層是年輕，搭乘廉價航空的背包客，每一間旅店都提供完整配備，免費礦泉水、冰箱、吹風機、液晶電視、無線及有線免費上網，還有免費洗衣房，甚至免費的藍光電影、飲料和點心。 連清潔工作各家店每月都要進行比賽，戴彰紀順手摸著喜瑞飯店大廳柱子的邊緣，「一點灰都沒有。 」他說得信心十足。
2009年3月24日 · 離開台灣赴對岸工作前，謝美慶是亞太會館總經理，很早就是「總」字輩的她，在人生上半場累積的傲人成績不少。 大學畢業後即投入服裝品牌經營，也曾到大陸設成衣廠，有過管理數百位員工的經驗；之後轉換跑道至飯店業，運用創意發展諸如飯店業年菜外帶、午夜後千元住房等創舉，都讓業績大幅提升。 此外，她也深諳「裝潢會折舊、藝術能增值」的道理，成功地引進藝術家作品，使飯店內涵轉化為藝術旅館（Gallery Hotel）。 看似一帆風順的職涯，很難想像謝美慶一路走來其實經歷過家變及婚變；而當去年威京集團總裁沈慶京為了重整集團財務狀況，決定出售亞太會館，在會館競拍期間，謝美慶對內要達到老闆對競拍價格結果的要求、安撫不安的員工、廠商和會員；對外則要回應媒體臆測、和銀行團周旋……，壓力雖大，她仍一肩扛下。
2018年5月22日 · ACE Hotel（以下簡稱 ACE）是全球最時髦的飯店之一，共有 9 家分店（西雅圖、波特蘭、紐約、棕櫚泉、洛杉磯、倫敦、匹茲堡、紐奧良和芝加哥），其中 8 家在發源地美國。 單論規模，ACE 不是大品牌，但它的名聲遠在規模之上。 ACE 在 Instagram 上擁有超過 15 萬粉絲。 2016 年，Monocle 雜誌把 ACE 列為「最受歡迎的飯店集團」第三名，僅次四季飯店和文華東方（兩者都是成立於 1960 年代的飯店集團，其中四季在全球擁有超過 100 家飯店）。 這位「第三名」的價格不便宜，但也沒有貴得離譜。
2022年1月7日 · 財訊. 就連飯店業資優生晶華酒店，也扛不住壓力，2020 年先是取消承租原本位於台北市信義路的中華郵政信維大樓改建案，放棄了台北晶英酒店開發案，2021 年又被迫以 17.04 億元，出售「家產」小金雞達美樂。 若以晶華 2021 年前 3 季淨利 18.82 億元來看，帳面上雖是年增 3.3 倍，但是如果扣除處分達美樂的處分利益 14.61 億元，淨利反倒是年衰退 4％。 《財訊》報導指出，營收衰退最多的是亞都麗緻飯店，下滑 41％，在疫情尚未發生的 2019 年，營收比重為客房收入 47％、餐飲收入 42％、其他 11％。
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