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升息對房價有什麼影響?
為什麼房價會跌?
升息會影響利率嗎?
房屋增貸會過件嗎?
2023年2月22日 · Photo Credit：Shutterstock / TPG Images. 前陣子有不少粉絲私訊詢問我，說最近有房市機構的專家聲稱：「央行升息對台灣房價的影響不大」，甚至該專家還做出「如果 2023 年繼續升息，那麼房價將會繼續上漲，除非央行選擇降息，那麼房價才會有下跌的機會」這樣的結論。 聽到粉絲這麼說，我當下的第一反應是：「不可能啦、太扯了吧！ 一定是你聽錯了，怎麼可能有專家講這種鬼話。 直到第二個、第三個、第五個粉絲，都在同一天陸續詢問我同樣問題時，我才特別去求證並且把該專家的內容看完，而該專家的論點是：「以歷史數據來看，升息降息對於台灣房價確實沒有明顯的影響，甚至有幾次升息階段的房價是沒跌的，幾次降息階段房價也不一定有漲」。 所以說，央行的利率（貨幣政策），真的對房價沒影響嗎？
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陳建仁表示，這次為因應 3 年多來疫情、升息壓力，對中產家 ...
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2022年3月29日 · 央行決議升息1碼，各界關注，升息到底對房市的影響多大？升到幾碼會是房市反轉的關鍵點？房市趨勢專家李同榮認為，只要升息超過4碼到6碼，接近3%利率，就是此波多頭房市反轉向下的關鍵指標，最有可能會落在2024年上半年。
2024年3月22日 · 00:00. 2024/03/22 17:51:34. 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導....
2022年3月17日 · 中央銀行總裁楊金龍的一句話，升息可能助漲房價，引發大家熱議，為什麼之前說降息有助於房價上漲，但現在要升息了，房價也要漲嗎？ （原文刊載於2022/1/28，更新時間為2022/3/17) 事實上影響房價的四大關鍵是1.利率 2.匯率 3.股市 4.政策，因為由降息轉升息，對於房市、股市、匯市都會是一個很重要的訊號。 樂居會透過歷年數據，帶您來看今年的房市變化。 影響房價的關鍵 房價及利率. 第一個關鍵是房價以及利率的關係，我們以國泰房價指數、央行的重貼現率來對比，細看20年的數據變化，利息與房價的趨勢圖。 藍色的代表國泰房價指數、紅色代表的是重貼現率。 房價指數：
2024年3月22日 · 央行升息對各界有什麼影響呢？ 央行宣布升息後，臺灣銀行也馬上召開會議討論牌告利率，預計22日將對外宣布調整、25日生效，中華郵政推估27日公布存款利率調整數，預估房貸族、股民、保戶、存款族甚至企業、壽險都將受到影響。 房貸戶： 銀行業者、房仲業者估算房貸族貸款1,000萬元、還款期限30年期，升息後每年還款多近8,000元，借越多，負擔越重。 由於新青安等政策房貸是依中華郵政2年期定期儲金未達500萬元機動利率為基準，外界關注是否會跟著「升息」，如不另外調整，新青安房貸利率將接近2％。 除新青安外，政府還有多項貸款措施，央行升息半碼，行政院副院長鄭文燦22日將召開跨部會議討論因應措施。 據高層透露，會中就各產業、各式影響進行盤點，希望將升息衝擊降到最低。
2022年7月1日 · 究竟利率的升降會如何影響房價漲跌？ 或影響房地產市場景氣轉好轉壞？ 本文將敘述房市與利率自1960年後的發展關係，以及建議購屋消費者應如何關注與因應未來利率升降！ 1960-2022升息與房價漲跌歷史觀察及未來因應之道（圖／好房網News記者楊欽亮攝） 一、1960-2022房市發展與利率升降關係. 1、1960-1980年 (購屋利率10%-16%)： 台灣處於房地產景氣第一波至第三波階段，其中1973年與1979年遭遇全球通貨膨脹，購屋利率水準創下16%的高檔，通膨前後幾年的購屋利率也有10%的水準。 現在回頭看當時10%至16%的高利率，房地產市場發展會很好嗎？
2022年3月18日 · 一、這兩年台灣經濟成長率強勁，製造業回流，新興工業區帶動 房價 上漲，氣勢如虹，升息一碼對資金槓桿與房貸成本影響有限，對一般大眾影響也較有限，在景氣活絡與通膨尚難下降的階段，保值搶購心態猶盛，房價漲勢暫時難擋，惟利率逐步回升已是大勢所趨。...
