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國旅大爆發 「民宅變民宿」 房屋稅享優惠. 更新日期:111-12-15. 發佈單位:臺南市政府財政稅務局安南分局. 因疫情趨緩影響,國內旅遊人次屢創新高,臺南各大景點民宿數量暴增,常有業者詢問,房屋如作為民宿用途,應如何課徵房屋稅? 臺南市政府財政稅務局表示,依民宿管理辦法申請登記供民宿使用者,客房數量在「5間以下」,客房總面積「不超過150平方公尺」,且自行經營「未雇用員工」,可將民宿視為家庭副業,若僅有1戶,則適用非自住住家用稅率最低1.5%課徵房屋稅。 該局進一步說明,若是房屋未依民宿管理辦法申請登記或客房數量、面積超過限制,還是有雇用員工,甚至是經營日租套房的短期住宿,無論房屋為自有或承租,均依實際供民宿使用面積,按營業用稅率3%課徵房屋稅。
危老重建租稅優惠 最高減免12年 趕快辦起來! 更新日期:112-01-19. 發佈單位:臺南市政府財政稅務局安南分局. 近年本市吹起老宅建築風,許多老屋被改建成咖啡廳、民宿,成為年輕人打卡拍照的熱點,老屋雖迷人,但也同時隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題。 政府為鼓勵民眾加速重建,就都市計畫範圍內非經指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物,且經建物結構評估有危險者,經土地及合法建物所有權人100%同意,得依危老重建條例之規定,申請相關補助及租稅減免。 臺南市政府財政稅務局表示,若個人、法人在116年5月11日前申請危老重建計畫,在計畫範圍內的土地在重建期間因無法使用,其地價稅可全額免。 完成重建後,危老重建計畫的土地、建物其地價稅及房屋稅可享減半徵收2年。
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線上櫃檯. 個人各項查詢及設定. 地方稅查繳稅服務 (使用牌照稅、房屋稅及地價稅定期開徵案件) (連結至地方稅網路申報) 地方稅電子繳款書、轉帳通知及證明 (使用牌照稅、房屋稅及地價稅定期開徵案件) (連結至地方稅網路申報) 繳納證明. 所得財產清單. 其他 ...
一、薪資所得特別扣除額. 自108年度起,納稅義務人、配偶或申報受扶養親屬有薪資收入者,應分別就薪資所得特別扣除額或必要費用擇一減除,減除後的餘額為薪資所得。 如採薪資所得特別扣除額減除者,每人可扣除207,000元,但申報的薪資所得未達207,000元者,只可就其薪資所得額扣除。 二、儲蓄投資特別扣除額. 您本人及合併申報的配偶及受扶養親屬於金融機構的存款利息、儲蓄性質信託資金的收益 ( 扣繳憑單格式代號為5A者)及87年12月31日以前取得公開發行並上市的緩課記名股票,於轉讓、贈與或作為遺產分配、放棄適用緩課規定或送存集保公司時的營利所得 (緩課股票轉讓所得申報憑單格式代號為71M者),合計全年不超過27萬元者,得全數扣除,超過27萬元者,以27萬元為限。
臺南市政府財政稅務局說明,危老條例立法的本意,即是鼓勵民眾越早重建越好,因此才有時程容積補助的落日計畫;而稅捐減免的目的是鼓勵民眾於重建計畫核准後,克服資金、營建成本及工期等不確定因素,核發使用執照,就該重建屋給予的租稅減免獎勵,只需在116年5月11日前申請危老重建計畫均可適用。 該局進一步說明,重建期間內土地無法使用期間免徵地價稅,重建後2年內地價稅減半徵收。 房屋稅部分,重建前後之起造人不論是否相同,均可適用重建後2年房屋稅減半徵收,例如重建前房屋所有權人為父、重建後是子,或重建前房屋所有權人為自然人、重建後是建商,均可適用。
後續如租約到期或提前解約,屋主收回自用須提出申請,才能享有房屋稅1.2%及地價稅2‰自住優惠稅率。 該處說明,臺北市為鼓勵市民將閒置房屋釋出,增加房屋供給,只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資...